二手房委托书范

二手房委托书范合同编号：__________二手房买卖委托书甲方（委托人）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（受托人）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条委托事项1.1乙方作为甲方代理人，全权代表甲方处理房产出售事宜，包括但不限于寻找买家、协商房价、签订房屋买卖合同以及办理房产过户手续等。1.2乙方应在甲方授权范围内行使代理权，不得超越甲方授权范围行事。第二条委托期限2.1本委托书的委托期限自双方签订之日起至房产成功出售之日止。2.2如房产在委托期限内未能成功出售，双方可协商延长委托期限。第三条代理费用3.1乙方代理出售房产的过程中，应向甲方收取人民币【】元作为代理费用。3.2代理费用应在房产成功出售后，从房产成交价中扣除。第四条权利与义务4.1甲方应向乙方提供房产的真实、完整、有效的权属证明和相关资料，以便乙方顺利进行房产出售事宜。4.2乙方应积极寻找买家，并努力完成房产出售任务。4.3乙方在代理过程中应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。4.4双方应相互配合，共同完成房产出售事宜。第五条违约责任5.1如甲方违反本委托书约定，乙方有权解除委托代理关系，并要求甲方支付违约金。5.2如乙方违反本委托书约定，甲方有权解除委托代理关系，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本委托书签订后，如双方在履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：签字/盖章：________________日期：________________乙方（受托人）：签字/盖章：________________日期：________________一、附件列表：1.房产权属证明2.房产相关资料3.身份证复印件/营业执照副本4.代理费用支付凭证5.房屋买卖合同6.房产过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本委托书约定，包括但不限于提供虚假房产信息、拒绝履行合同义务等。2.乙方违反本委托书约定，包括但不限于未积极寻找买家、未按约定时间完成出售任务等。3.违约行为的认定：根据双方签订的委托书内容，以及相关法律法规，判断一方是否违反合同约定。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经购买并使用过，再次进入市场交易的住宅。2.委托代理：指委托人授权代理人代为处理特定事务的行为。3.代理费用：指代理人履行职责所收取的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假房产信息，导致交易失败。解决办法：甲方应承担相应法律责任，赔偿乙方损失，并重新提供真实房产信息。2.问题：乙方未按约定时间完成出售任务。解决办法：乙方应向甲方支付违约金，并继续履行合同义务。3.问题：房产过户手续办理缓慢，影响交易进度。解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理。五、所有应用场景：1.二手房出售方寻找代理出售房产。2.代理机构或个人接受委托