二手房购买合同格式

二手房购买合同格式合同编号：__________合同双方：姓名（或单位名称）：地址：联系电话：姓名（或单位名称）：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.2该房屋的规划用途为____________，甲方已对该房屋进行了合法的装修和改造，乙方同意按照现状购买。第二条房价款2.1双方同意，该房屋的房价款为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房价款后，甲方应按照约定交付该房屋给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。3.3该房屋过户至乙方名下后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。4.2甲方未按照约定时间交付该房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________代表（签名）：____________代表（签名）：____________签订日期：____________签订日期：____________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.装修改造合同及发票6.房屋过户所需的相关税费证明7.双方身份证明8.银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方违反合同约定，延迟交付该房屋。2.乙方未按约定时间支付房价款：乙方违反合同约定，延迟支付房价款。3.甲方未按约定履行过户手续：甲方违反合同约定，延迟或未办理房屋过户手续。4.乙方未按约定接受房屋交付：乙方违反合同约定，延迟或未接受房屋交付。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.房价款：购买房屋所需支付的金额。3.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金。5.违约行为：违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如延迟交付，应承担违约责任，支付违约金。2.乙方延迟支付房价款：乙方应按照合同约定履行支付房价款的义务，如延迟支付，应承担违约责任，支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：双方应共同配合办理房屋过户手续，提供所需材料，加快办理进度。如有必要，可寻求专业律师的帮助。4.房屋现状与约定不符：双方应在本合同签订前充分了解房屋现状，如有不符，应及时协商解决，必要时可要求甲方进行整改或扣除相应的违约金。五、所有应用场景：1.个