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文档简介
房产授权更名书合同编号:__________甲方(卖方):【全称】【地址】【联系人】【联系电话】乙方(买方):【全称】【地址】【联系人】【联系电话】第一条房产基本信息1.1房产位置:位于【房产地址】,【栋号】【单元】【房号】。1.2房产面积:建筑总面积【平方米】,房屋结构【结构类型】。1.3房产产权:该房产的产权清晰,不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。1.4房产现状:该房产目前处于【使用情况】。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格:双方协商一致,该房产的转让价格为人民币【金额】(大写:【金额】元整)。2.2支付方式:乙方应在本合同签订之日起【付款期限】内,将上述房价款一次性支付给甲方。2.3支付账户:甲方指定如下账户作为收款账户:【开户行名称】【账号】【户名】第三条房产过户及交付3.1过户手续:甲方应自本合同签订之日起【过户期限】内,协同乙方办理房产过户手续。3.2交付时间:过户手续完成后【交付日期】,甲方将该房产交付给乙方。3.3交付条件:该房产的交付以过户手续完成且乙方支付完毕房款为前提条件。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证该房产权属清晰,不存在任何法律纠纷,如有因权属问题导致的纠纷,由甲方承担全部责任。4.2乙方应按约定时间支付房款,如有违约,应承担违约责任,向甲方支付违约金,违约金计算方式为:违约金额的【百分比】。4.3如因不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户手续完成且乙方支付完毕房款之日终止。甲方(卖方):【盖章】【签字】日期:【年】年【月】月【日】日乙方(买方):【盖章】【签字】日期:【年】年【月】月【日】日一、附件列表:1.房产证原件及复印件2.甲乙双方身份证明原件及复印件3.房产交易确认单4.付款凭证5.过户手续相关文件6.房产评估报告7.合同解除协议(如有)8.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间办理过户手续,或过户过程中出现权属纠纷。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方提供的房产信息与实际情况不符,影响乙方购房决策。4.因甲方原因导致房产交易。5.双方约定的其他违约行为。三、法律名词及解释:1.甲方:指房产所有权人,本合同中的卖方。2.乙方:指购买房产的当事人,本合同中的买方。3.房产:指位于【房产地址】的房产(具体描述见第一条)。4.过户手续:指将房产所有权转移至乙方的法定程序。5.违约金:指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.过户手续复杂,时间拖延:提前了解过户流程,准备好相关材料,必要时聘请专业律师或中介协助办理。2.甲方不配合办理过户:协商解决,或依法申请法院强制执行。3.乙方拖延付款:协商催促,或依法向法院提起诉讼要求履行合同。4.房产存在瑕疵或与约定不符:及时与甲方沟通,要求甲方履行合同约定或承担违约责任。5.遇到不可抗力导致合同无法履行:双方协商延长履行时间或解除合同。五、所有应用场景:1
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