房产授权更名书

房产授权更名书合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】第一条房产基本信息1.1房产位置：位于【房产地址】，【栋号】【单元】【房号】。1.2房产面积：建筑总面积【平方米】，房屋结构【结构类型】。1.3房产产权：该房产的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。1.4房产现状：该房产目前处于【使用情况】。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：双方协商一致，该房产的转让价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。2.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起【付款期限】内，将上述房价款一次性支付给甲方。2.3支付账户：甲方指定如下账户作为收款账户：【开户行名称】【账号】【户名】第三条房产过户及交付3.1过户手续：甲方应自本合同签订之日起【过户期限】内，协同乙方办理房产过户手续。3.2交付时间：过户手续完成后【交付日期】，甲方将该房产交付给乙方。3.3交付条件：该房产的交付以过户手续完成且乙方支付完毕房款为前提条件。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证该房产权属清晰，不存在任何法律纠纷，如有因权属问题导致的纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按约定时间支付房款，如有违约，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额的【百分比】。4.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续完成且乙方支付完毕房款之日终止。甲方（卖方）：【盖章】【签字】日期：【年】年【月】月【日】日乙方（买方）：【盖章】【签字】日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲乙双方身份证明原件及复印件3.房产交易确认单4.付款凭证5.过户手续相关文件6.房产评估报告7.合同解除协议（如有）8.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，或过户过程中出现权属纠纷。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方提供的房产信息与实际情况不符，影响乙方购房决策。4.因甲方原因导致房产交易。5.双方约定的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产所有权人，本合同中的卖方。2.乙方：指购买房产的当事人，本合同中的买方。3.房产：指位于【房产地址】的房产（具体描述见第一条）。4.过户手续：指将房产所有权转移至乙方的法定程序。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，时间拖延：提前了解过户流程，准备好相关材料，必要时聘请专业律师或中介协助办理。2.甲方不配合办理过户：协商解决，或依法申请法院强制执行。3.乙方拖延付款：协商催促，或依法向法院提起诉讼要求履行合同。4.房产存在瑕疵或与约定不符：及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定或承担违约责任。5.遇到不可抗力导致合同无法履行：双方协商延长履行时间或解除合同。五、所有应用场景：1