房产过户委托书模板官方版

房产过户委托书模板官方版合同编号：__________房产过户委托书1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方为合法拥有房屋权属证明的房屋所有权人，现拟将该房屋过户至乙方名下，为确保过户过程的顺利进行，甲乙双方特签订本委托书，就过户过程中甲方委托乙方办理相关事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方办理将其名下的房屋过户至乙方名下的相关手续。1.2甲方应向乙方提供办理过户所需的全部证件和资料，包括但不限于房屋权属证明、身份证件、婚姻状况证明、户口本等。1.3甲方应按照乙方合理的要求，配合乙方完成过户过程中的相关事宜。第二条委托期限2.1本委托书的有效期限为______年，自双方签订之日起计算。2.2乙方应在委托期限内完成过户手续，若因特殊情况无法在委托期限内完成，乙方应提前向甲方说明原因，并协商延长委托期限。第三条费用承担3.1过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费、公告费等，由甲方承担。3.2乙方应向甲方出示所有费用的正规发票，甲方应在收到发票后及时予以支付。第四条权利义务4.1甲方应保证其提供的证件和资料真实、合法、有效，如有虚假陈述或隐瞒事实，甲方应承担相应法律责任。4.2乙方应按照甲方的要求，认真、谨慎地办理过户手续，并确保过户过程的顺利进行。4.3乙方在办理过户手续过程中，应遵守相关法律法规，不得利用本委托书从事违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本委托书的规定，导致过户手续，应承担相应的违约责任。5.2因不可抗力导致过户手续，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本委托书在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋权属证明2.身份证件3.婚姻状况证明4.户口本5.过户手续费用发票6.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方提供虚假证件和资料：若甲方提供虚假陈述或隐瞒事实，导致过户手续，甲方应承担相应法律责任。2.乙方未按约定办理过户手续：若乙方未按照甲方的要求，认真、谨慎地办理过户手续，导致过户过程出现延误或，乙方应承担违约责任。3.乙方利用本委托书从事违法活动：若乙方在办理过户手续过程中，违反相关法律法规，利用本委托书从事违法活动，乙方应承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.房产过户：指房屋所有权人将其名下的房屋所有权转移给他人，并依法办理相关手续，使该房屋所有权归他人所有的行为。2.委托方：指房屋所有权人，将其名下房屋过户至他人名下的一方。3.受托方：指接受委托方委托，代为办理房产过户手续的一方。4.过户手续：指在房产过户过程中，需要办理的各项法定手续，包括但不限于申请、审核、登记等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假证件和资料解决办法：一经发现甲方提供虚假证件和资料，乙方有权终止本委托书的履行，并要求甲方承担相应法律责任。2.问题：乙方未按约定办理过户手续解决办法：乙方应按照甲方的要求，认真、谨慎地办理过户手续，若出现延误或，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。3.问题：不可抗力导致过户手续解决办法：双方应友好协商，根据