超市蔬菜档口租赁协议

超市蔬菜档口租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁档口基本情况1.2乙方租赁该档口的目的是用于经营蔬菜销售业务。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每个月的前____天内，将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁物的使用4.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施和设备使用说明进行操作，确保安全。4.2乙方不得将租赁物转租、转让给第三方，不得改变租赁物的用途。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物在租赁期内的正常使用，如因甲方原因导致租赁物无法正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2甲方有权监督乙方经营活动，确保乙方遵守国家法律法规和市场管理规定。5.3甲方应提供乙方经营所需的各项便利条件，包括水电供应、仓储设施等。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定支付租金，并遵守国家法律法规和市场管理规定。6.2乙方应妥善保管租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3乙方应在租赁期内负责自身员工的管理，确保经营活动的顺利进行。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方因不可抗力导致无法履行本协议的，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁档口平面图2.租赁档口设施设备清单3.乙方经营蔬菜品种目录4.租赁合同副本5.租金支付证明文件6.租赁物损坏赔偿评估报告7.乙方经营许可证复印件8.甲方授权书二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金，认定违约。2.乙方未按约定使用租赁物，认定违约。3.乙方转租、转让租赁物，认定违约。4.甲方未保证租赁物正常使用，认定违约。5.甲方未提供乙方经营所需的便利条件，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租用出租方租赁物的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的，按约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按约定使用租赁物。解决办法：要求乙方立即改正，并承担相应的赔偿责任。3.问题：租赁物损坏。解决办法：乙方负责维修，如无法修复，按约定赔偿。4.问题：甲方未保证租赁物正常使用。解决办法：甲方应及时修复或提供替代方案，赔偿乙方因此造成的损失。5.问题：乙方转租、转让租赁物。解决办法：立即终止租赁合同，并要求乙方支付违约金。五