餐厅租赁协议模板餐饮业专用

餐厅租赁协议模板餐饮业专用合同编号：__________餐厅租赁协议模板（餐饮业专用）甲方（出租方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（承租方）：营业执照号：地址：联系电话：第一条租赁标的1.1本协议租赁标的为甲方拥有的位于__________（地址）的餐厅，包括但不限于餐厅房屋、设施设备、厨房用品等。1.2乙方租赁的餐厅面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月____元，租金每____个月支付一次。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离餐厅，并将餐厅恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间从事餐饮业务，应遵守国家相关法律法规，不得经营违法项目。4.2乙方不得在租赁场地从事与餐饮业务无关的活动，不得擅自改变餐厅用途。第五条维修责任5.1租赁期内，甲方负责保障餐厅的基本设施设备正常运行，确保乙方正常经营。5.2因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方负责维修或更换，并承担相关费用。第六条保险6.1乙方应按国家有关规定办理相关保险，包括但不限于火灾险、责任险等。6.2乙方应在签订本协议后____日内向甲方提供保险单据复印件，以证明已办理相关保险。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签署《解除合同协议书》或《变更合同协议书》，经双方签字盖章后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即迁离餐厅。7.3租赁期满后，本协议自动终止。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如甲方未按约定提供租赁场地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。8.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第九条争议解决9.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.餐厅所有权及使用权证明文件4.租赁场地证明文件5.保险单据复印件6.甲方同意变更或解除合同的书面协议7.乙方支付租金的凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场地，认定违约。2.乙方未按约定支付租金，认定违约。3.乙方在租赁场地从事与餐饮业务无关的活动，认定违约。4.乙方未按约定办理相关保险，认定违约。5.甲乙双方未按约定履行合同其他条款，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权及使用权的一方。2.承租方：指租赁出租方物品并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：催告乙方在规定时间内支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权提前解除合同并要求乙方立即迁离餐厅。2.甲方未按约定提供租赁场地：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快提供租赁场地。3.乙方在租赁场地从事与餐饮业务无关的活动：甲方有权要求乙方停止相关活动，并恢复餐厅原状。4.乙方未按约定办理相关保险：乙方应尽快办理相关保险，并承担因未保险造成的损失。5.合同履行过程中发生争议：双方应友好协商解决，如协商不成，可以向合同签订地人民