购房授权委托书模板

购房授权委托书模板合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________一、房产基本情况1.1甲方同意将其拥有的一切权利和利益转让给乙方，该房产位于__________（地址），房屋所有权证号/不动产权证书号：__________，房屋性质：__________（住宅/商业/办公等），房屋面积：__________平方米。1.2乙方对甲方的房产现状、土地使用权情况、规划用途、产权纠纷等事项已充分了解，并同意购买该房产。二、授权委托事项2.1甲方委托乙方代表双方办理房产买卖过户所需的一切手续，包括但不限于：签署相关法律文件、办理产权转移登记、缴纳税费、支付交易款项等。2.2甲方同意乙方在办理上述事宜过程中，以自己的名义出现，行使双方的权利和义务。2.3甲方应向乙方提供办理房产买卖过户所需的一切材料，包括但不限于：身份证明、户口本、婚姻状况证明、房产证、土地使用权证、契税发票等。2.4乙方应妥善保管甲方的证件和资料，如有遗失或损坏，乙方应承担相应责任。三、授权委托期限3.1本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：__________个月。四、费用和税费4.1房产买卖过程中产生的税费、手续费等费用，按照相关法律法规及政策规定由双方承担。4.2双方应遵守国家关于房地产交易的相关规定，诚信纳税，依法缴纳各项税费。五、违约责任5.1任何一方违反本授权委托书的规定，导致房产买卖事宜不能完成，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房产成交价的__________%。5.2因不可抗力因素导致房产买卖事宜不能完成，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本授权委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本授权委托书的修改、补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。7.3本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.身份证明3.户口本4.婚姻状况证明5.房产证6.土地使用权证7.契税发票8.交易合同9.支付凭证10.产权转移登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间提供房产相关证件和资料，导致交易延迟。2.甲方未按照约定将房产所有权转移给乙方。3.乙方未按照约定时间支付购房款项。4.乙方未按照约定完成房产过户手续。5.因甲方原因，房产过户过程中产生额外费用。6.因乙方原因，房产过户过程中产生额外费用。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，出售房产的一方。2.乙方：指购房人，购买房产的一方。3.房产：指位于特定地址的建筑物及其附属设施。4.授权委托书：指甲方授权乙方代表双方办理房产买卖过户手续的书面文件。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间提供房产相关证件和资料。解决办法：乙方可以催告甲方尽快提供证件和资料，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同。2.问题：房产过户过程中产生额外费用。解决办法：按照本合同第四条的规定，由双方按照实际情况承担额外费用。3.问题：甲方未按照约定将房产所有权转移给乙方。解决办法：乙方可以要求甲方履行合同约定，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按照约定时间支付购房款项。解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付购房款项，如乙方仍不履行，甲方有权解