二手房委托代理协议书参考指南

合同编号：__________二手房委托代理协议书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方代理销售二手房一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方拟委托乙方代理销售的二手房位于__________，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2甲方对该房屋拥有完全的处置权，有权委托乙方进行销售。1.3甲方应向乙方提供房屋的权属证明、不动产权证书等相关资料。二、代理权限及期限2.1乙方作为甲方的代理人，有权代表甲方对外签订《存量房买卖合同》及相关附属协议。2.2乙方应在甲方授权范围内行使代理权，不得超越甲方授权范围行事。2.3代理期限自本协议签订之日起至房屋销售完毕之日止。三、代理费用及支付方式3.1乙方代理销售房屋成功后，甲方应按实际成交价的__________%支付给乙方代理费用。3.2代理费用支付方式：房屋成交后，甲方应在向乙方支付房款时一并支付代理费用。四、房屋销售价格及调整4.1甲方同意乙方根据市场行情及房屋实际情况，与购房人协商确定房屋销售价格。4.2甲方不得干预乙方的销售价格调整，但有权提出建议。4.3房屋销售价格调整应遵循市场规律，乙方应合理调整，确保房屋顺利销售。五、房屋交付及过户5.1房屋交付时间及方式：房屋买卖合同签订后，甲乙双方按合同约定办理房屋交付手续。5.2房屋过户：甲方应协助乙方及购房人办理房屋过户手续，确保房屋过户顺利进行。六、保密条款6.1甲乙双方在履行本协议过程中，应对双方的商业秘密及个人隐私予以保密。6.2保密期限自本协议签订之日起至房屋销售完毕之日止。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2违约金计算方式：违约金金额为本协议代理费用的__________%。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方代理销售二手房一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方拟委托乙方代理销售的二手房位于__________，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2甲方对该房屋拥有完全的处置权，有权委托乙方进行销售。1.3甲方应向乙方提供房屋的权属证明、不动产权证书等相关资料。二、代理权限及期限2.1乙方作为甲方的代理人，有权代表甲方对外签订《存量房买卖合同》及相关附属协议。2.2乙方应在甲方授权范围内行使代理权，不得超越甲方授权范围行事。2.3代理期限自本协议签订之日起至房屋销售完毕之日止。三、代理费用及支付方式3.1乙方代理销售房屋成功后，甲方应按实际成交价的__________%支付给乙方代理费用。3.2代理费用支付方式：房屋成交后，甲方应在向乙方支付房款时一并支付代理费用。四、房屋销售价格及调整4.1甲方同意乙方根据市场行情及房屋实际情况，与购房人协商确定房屋销售价格。4.2甲方不得干预乙方的销售价格调整，但有权提出建议。4.3房屋销售价格调整应遵循市场一、附件列表：1.房屋权属证明2.不动产权证书3.房屋买卖合同4.代理协议书5.房屋过户手续相关文件6.授权书7.房屋销售价格调整证明8.代理费用支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房屋相关证明文件。2.甲方干预乙方销售价格调整。3.乙方未在甲方授权范围内行事。4.乙方未按约定时间完成房屋销售。5.甲方未按约定时间支付代理费用。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经购买并使用过，再次进入市场交易的房屋。2.委托代理：指甲方授权乙方代为办理房屋销售相关事宜。3.代理费用：指乙方代理销售房屋成功后，甲方应支付给乙方的报酬。4.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供房屋相关证明文件。解决办法：甲方应及时提供相关证明文件，否则乙方有权暂停代理销售活动。2.问题：甲方干预乙方销售价格调整。解决办法：甲方应尊重乙方的专业意见，双方可进行友好协商。3.问题：乙方未在甲方授权范围内行事。解决办法：乙方应严格履行授权范围，如有超出，甲方有权要求乙方纠正。4.问题：乙方未按约定时间完成房屋销售。解决办法：乙方应加大销售力度，积极寻找购房人，确保房屋顺利销售。5.问题：甲方未按约定时间支付代理费用。解决办法：甲方应及时支付代理费用，否则乙方有权暂停代理销售活动。五、所有应用场景：1.甲方拟出售二手房，但无暇顾及销售事宜。2.甲方