建房合同样本

建房合同样本合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系电话：__________现经甲乙双方友好协商，就工程的相关事宜达成如下协议：一、工程内容1.1乙方负责旧房的拆除工作，包括拆卸旧房的结构、清理建筑垃圾等；1.2乙方负责新房的建设工作，包括但不限于设计、施工、材料采购、验收等；1.3乙方应按照甲方提供的图纸和要求进行施工，确保新房的质量符合国家标准和甲方要求；1.4乙方应在合同约定的工期内完成工程，如有延期，应承担相应的违约责任。二、工程费用2.1乙方向甲方承诺，工程总费用为人民币__________元（大写：____________________元整），包括但不限于设计费、施工费、材料费、验收费等；2.2甲方应按照合同约定的付款方式及时向乙方支付工程费用；2.3乙方应提供正规发票，如有违反，甲方有权要求乙方承担相应责任。三、付款方式3.1甲方支付工程费用的比例为：（1）工程开工前，甲方支付工程总费用的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付工程总费用的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付工程总费用的20%；（4）剩余的10%作为质保金，质保期届满后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。3.2乙方应在每个付款节点前向甲方提交工程进度报告，甲方根据报告核实工程进度，如有异议，双方可协商解决。四、工程质量及验收4.1乙方应严格按照国家标准和甲方要求进行施工，确保新房的质量；4.2工程验收分为初步验收和最终验收，甲方有权要求乙方进行整改直至达到甲方满意为止；4.3初步验收合格后，甲方应支付工程进度款；4.4最终验收合格后，甲方应支付剩余工程款，并退还质保金。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同工程总费用的10%；5.2因乙方原因导致工程延期，甲方有权按实际延期天数向乙方追讨违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年；7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的旧房拆除和新房建设的图纸和要求；2.乙方的设计方案、施工计划和材料清单；3.工程进度报告；4.工程验收报告；5.补充协议；6.付款凭证；7.违约金计算公式。二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成工程，或工程质量不符合国家标准和甲方要求；2.甲方未按照约定时间支付工程费用；3.乙方未提供正规发票；4.甲方未按照约定进行工程验收；5.双方未按照约定解决争议。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人；2.乙方：指承担旧房拆除和新房建设的施工方；3.工程：指旧房拆除和新房建设的全部工作；4.质保金：指作为工程质量保证的保证金；5.违约金：指违反合同约定所需支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度报告不实，甲方不认可：要求乙方定期提供现场照片和工程进度说明，甲方实地考察；2.工程质量不符合要求：要求乙方按照甲方要求整改，直至达到满意为止；3.甲方未按约定时间支付工程费用：乙方可以催告甲方支付，甲方支付迟延的，应当按照违约金计算公式支付违约金；4.乙方未提供正规发票：甲方有权要求乙方承担相应责任，并支付相应的税款；5.争议解决不利：按照合同约定向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为土地所有权人，需要拆除旧房新建新房；2