二手房买卖合同官方发布版

二手房买卖合同官方发布版合同编号：__________二手房买卖合同官方发布版合同双方：第一条房产描述1.1甲方同意出售的房产位于____________________，房屋结构为____________________，房产证号/不动产权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。1.2甲方为该房产的合法所有者，对该房产享有完全的处置权，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封、拍卖等情况。1.3甲方应保证该房产符合国家和地方关于房屋销售的相关法律法规，包括但不限于关于房屋质量、消防安全、环保等方面的规定。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）乙方应在签署本合同后七个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房款。（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余房款。具体支付时间及方式由双方另行协商确定。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将该房产的所有权转移给乙方，并协助乙方完成过户手续。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应在过户完成后，将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条甲方陈述与保证4.1甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封、拍卖等情况。4.2甲方保证该房产符合国家和地方关于房屋销售的相关法律法规，包括但不限于关于房屋质量、消防安全、环保等方面的规定。4.3甲方应按照本合同约定，协助乙方完成过户手续。第五条乙方陈述与保证5.1乙方保证其向甲方支付的购房款来源合法，且具备购买该房产的能力。5.2乙方应按照本合同约定，按时支付购房款。5.3乙方在购买该房产后，应依法使用、管理和维护该房产。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。6.2若甲方未按照本合同约定履行其义务，乙方有权要求解除合同，并要求甲方双倍返还定金。6.3若乙方未按照本合同约定履行其义务，甲方有权要求解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至过户完成后终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.购房款支付凭证6.过户费用支付凭证7.房屋质量、消防安全、环保等相关检测报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行其义务，如未按时交付房产或存在权属纠纷等。2.乙方未按照本合同约定履行其义务，如未按时支付购房款。3.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权转移登记的房产。2.购房款：乙方支付给甲方的用于购买房产的款项。3.定金：乙方支付给甲方的预付款，用于表明购买诚意及约束双方履行合同。4.过户：将房产所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.违约金：违反本合同约定的一方应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付房产：乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，并要求解除合同。2.乙方未按时支付购房款：甲方有权要求乙方承担违约责任，支付违约金，并要求解除合同。3.房产存在权属纠纷、租赁合同、抵押、查封、拍卖等情况：甲方应承担违约责任，支付违约金，乙方有权要求解除合同。4.房产不符合相关法律法规：甲方应承担违约责任，支付违约金，乙方有权要求解除合同。5.过户手续出现问题：甲方应协助乙方解决，如导致乙方损失，甲方应承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房