房屋抵押贷款全权委托代理协议

房屋抵押贷款全权委托代理协议合同编号：__________房屋抵押贷款全权委托代理协议甲方：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意将其名下房屋作为抵押物向银行申请贷款，并委托乙方作为其全权代理办理贷款相关事宜，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，订立本协议，共同遵照执行。第一条委托事项1.2乙方作为甲方的全权代理，负责办理甲方与银行之间的贷款事宜，包括但不限于：提交贷款申请材料、办理贷款审批手续、签订贷款合同、办理抵押登记手续等。第二条委托权限2.1乙方在办理贷款事宜过程中，有权以甲方的名义与银行、房地产交易中心、评估公司等相关机构进行沟通、协商和签署文件。2.2乙方在办理贷款事宜过程中，有权代表甲方处理与贷款相关的全部事宜，包括但不限于签订贷款合同、办理抵押登记手续等。2.3乙方在办理贷款事宜过程中，有权代表甲方收取贷款金额、支付相关费用和偿还贷款本息。第三条委托期限3.1本协议自双方签订之日起生效，委托期限为______个月。3.2除非甲方提前解除本协议，否则乙方应在委托期限内完成办理贷款事宜。3.3如果乙方在委托期限内未能完成办理贷款事宜，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第四条费用和赔偿4.1乙方在办理贷款事宜过程中产生的费用，包括但不限于评估费、登记费、公证费等，由甲方承担。4.2如果乙方因过错导致贷款事宜未能成功办理，乙方应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：贷款金额的______%。4.3如果乙方在办理贷款事宜过程中侵犯甲方的合法权益，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条保密条款5.1乙方应对在办理贷款事宜过程中获得的甲方个人信息和抵押房屋的相关信息予以保密，不得泄露给第三方。5.2除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议及贷款事宜的相关信息，否则乙方不得向第三方透露本协议及贷款事宜的内容。第六条解除和终止6.1在委托期限内，甲方有权提前解除本协议，但应提前通知乙方。6.2在委托期限内，乙方完成办理贷款事宜后，本协议自动终止。6.3本协议解除或终止后，乙方应及时归还甲方提供的所有贷款申请材料，并协助甲方办理抵押房屋的解押手续。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他条款8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照复印件3.抵押房屋权属证明文件4.贷款申请材料5.贷款合同复印件6.抵押登记证明文件7.评估报告复印件8.相关费用支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未在委托期限内完成办理贷款事宜，视为违约。2.乙方未按照约定支付贷款本息，视为违约。3.乙方未按照约定保密甲方个人信息和抵押房屋相关信息，视为违约。4.乙方在办理贷款事宜过程中侵犯甲方合法权益，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.抵押房屋：指甲方名下的用于抵押的房产。2.贷款申请材料：指甲方提供的用于申请贷款的相关文件和材料。3.委托期限：指甲方委托乙方办理贷款事宜的期限。4.违约金：指乙方因违约行为向甲方支付的赔偿金。5.抵押登记：指将抵押权依法登记在抵押房屋上的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的贷款申请材料不齐全或不符合银行要求。解决办法：乙方应协助甲方补充完善贷款申请材料，确保符合银行要求。2.问题：抵押房屋的评估价值低于贷款金额。解决办法：乙方应协助甲方重新评估抵押房屋，或寻找其他抵押物。3.问题：贷款审批过程中出现意外情况，导致贷款未能成功办理。解决办法：乙方应积极与银行沟通，了解问题原因，并寻求解决方案。4.问题：乙方泄露甲方个人信息或抵押房屋相关信息。解决办法：乙方应加强信息保密措施，防止信息泄露。5.问题：乙方在办理贷款事宜过程中侵犯甲方合法权益。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责