房产过户委托书模板让过户更顺利

房产过户委托书模板让过户更顺利合同编号：__________一、委托方信息1.1委托方名称：__________1.2委托方地址：__________1.3委托方联系人：__________1.4委托方联系电话：__________1.5委托方身份证号码：__________二、受托方信息2.1受托方名称：__________2.2受托方地址：__________2.3受托方联系人：__________2.4受托方联系电话：__________2.5受托方身份证号码：__________三、房产信息3.1房产地址：__________3.2房产所有权人：__________3.3房产所有权证号码：__________3.4房产性质：__________四、委托事项4.1委托方委托受托方办理位于____省____市____区____街道____号的房产过户手续，过户对象为____省____市____区____街道____号的房产所有权人。4.2受托方应在委托方的指导下，按照我国相关法律法规，协助办理房产过户手续，确保过户过程顺利进行。五、委托期限5.1本合同的有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。六、费用及支付方式6.1受托方在办理房产过户手续过程中产生的一切费用（包括但不限于税费、手续费等）均由委托方承担。6.2委托方应按照受托方的合理要求，及时支付办理过户手续所需的费用。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。委托方（盖章）：__________受托方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产所有权证原件及复印件2.双方身份证明原件及复印件3.房产过户所需的相关税费支付凭证4.房产过户申请表格5.房产过户受理通知书6.房产过户登记簿7.房产过户证明原件及复印件8.房产过户他项权利证书原件及复印件9.双方签订的房产过户委托书原件及复印件二、违约行为及认定：1.委托方未按照约定时间支付过户费用，认定违约。2.受托方未按照约定时间完成过户手续，认定违约。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，认定违约。4.一方提供虚假信息，导致合同无法履行，认定违约。5.双方因不可抗力导致合同无法履行，不认定为违约，但需协商解决。三、法律名词及解释：1.委托方：指将房产过户手续委托给他人办理的一方。2.受托方：指接受委托办理房产过户手续的一方。3.房产过户：指将房产所有权转移至另一方的行为。4.过户手续：指办理房产过户过程中所需完成的各项行政手续。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：过户费用不足。解决办法：委托方应及时补足过户费用，确保手续顺利进行。2.问题：房产所有权证丢失或损坏。解决办法：委托方应尽快申请补发或更换房产所有权证，确保过户手续正常进行。3.问题：受托方未能按时完成过户手续。解决办法：受托方应加快办理速度，委托方可适当延长委托期限。4.问题：双方因房产性质不符导致过户受阻。解决办法：双方应核实房产性质，如有不符，应依法进行变更手续。5.问题：遇到不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应协商延迟履行合同或解除合同，并承担相应责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房产过户。2.企业之间的房产过户。3.房产买卖双方之