2024版标准单位住房借款合同

合同编号：__________一、合同双方甲方（借款人）：__________身份证号：__________联系方式：__________通讯地址：__________乙方（贷款人）：__________营业执照号：__________联系方式：__________通讯地址：__________鉴于甲方需要购买/租赁单位住房，乙方同意向甲方提供借款，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。二、借款金额借款金额（大写）：__________元整（小写）：__________元三、借款期限借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。四、借款利率借款利率为年利率__________%，按__________计息。利息总额为__________元。五、借款用途借款用于甲方购买/租赁单位住房，甲方保证专款专用，并承担相关法律责任。六、还款方式1.甲方应按照约定的借款期限和还款计划按时足额还款。2.还款方式为__________（等额本息/等额本金/先息后本等）。3.甲方指定还款账户为：__________开户行：__________账户名：__________账号：__________七、提前还款1.甲方有权提前还款，但应提前__________个工作日通知乙方。2.提前还款金额为剩余本金加当期应付利息。3.乙方应在收到提前还款通知后__________个工作日内办理还款手续。八、逾期还款1.甲方逾期还款的，应按逾期本金__________%的日利率支付罚息。2.逾期超过__________日的，乙方有权宣布借款立即到期，要求甲方立即偿还全部借款本息。九、合同解除1.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.发生不可抗力等致使合同无法履行的事由，一方有权解除本合同。3.甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同。十、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________签订日期：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________附件：购房/租赁合同、身份证复印件、收入证明等。多方为主导时的，附加条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方有权根据实际情况调整还款计划，但需提前__________个工作日通知乙方，并在得到乙方同意后实施。1.2甲方在还款期限内提前还款的，乙方不得收取任何提前还款违约金或额外费用。1.3甲方有权要求乙方提供借款相关的咨询服务，乙方应予以积极配合。1.4甲方有权了解乙方的财务状况，以确保乙方的贷款能力。乙方应如实提供相关财务报表和资料。1.5甲方有权对乙方的贷款资金来源进行审查，乙方应保证资金来源合法合规。1.6甲方有权要求乙方在合同履行过程中提供必要的协助和支持，乙方应予以积极配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方有权根据甲方的信用状况、还款能力等因素调整借款利率和期限。2.2乙方有权要求甲方提供担保措施，以确保借款的安全性。甲方应积极配合提供担保。2.3乙方有权对甲方提供的担保物进行评估和审查，以确保其价值足够覆盖借款本息。2.4乙方有权要求甲方在合同履行过程中及时提供相关资料和报表，甲方应予以积极配合。2.5乙方有权对甲方进行信用调查，甲方应提供真实、准确、完整的个人信息和信用记录。2.6乙方有权要求甲方在发生可能影响还款能力的情况下提前通知乙方，并积极采取措施加以解决。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介应具备合法的经营资质，并承担因中介服务产生的法律风险。3.2第三方中介应确保甲乙双方提供的资料真实、准确、完整，如因资料失实导致的损失，中介应承担相应责任。3.3第三方中介应按照甲乙双方的委托要求，履行居间义务，不得擅自变更合同内容。3.4第三方中介应保守甲乙双方的商业秘密和隐私，未经允许不得泄露给他人。3.5第三方中介应协助甲乙双方办理合同约定的相关手续，确保合同顺利履行。3.6第三方中介应按照约定收取中介费用，不得擅自提高收费标准或收取额外费用。3.7第三方中介在合同履行过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应赔偿责任。3.8第三方中介应积极参与解决合同履行过程中出现的争议，协助甲乙双方达成一致意见。3.9第三方中介应遵守国家法律法规，不得从事违法违规行为。3.10第三方中介应确保其工作人员具备专业素养和良好职业道德，为甲乙双方提供优质服务。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.1甲方有权根据实际情况调整还款计划，但需提前__________个工作日通知乙方，并在得到乙方同意后实施。1.2甲方在还款期限内提前还款的，乙方不得收取任何提前还款违约金或额外费用。1.3甲方有权要求乙方提供借款相关的咨询服务，乙方应予以积极配合。1.4甲方有权了解乙方的财务状况，以确保乙方的贷款能力。乙方应如实提供相关财务报表和资料。1.5甲方有权对乙方的贷款资金来源进行审查，乙方应保证资金来源合法合规。1.6甲方有权要求乙方在合同履行过程中提供必要的协助和支持，乙方应予以积极配合。二、违约行为及认定：2.1甲方未按约定的还款期限和还款计划按时足额还款的，视为违约。2.2甲方未按约定的借款用途使用借款资金的，视为违约。2.3乙方未按约定的借款金额和期限向甲方提供借款的，视为违约。2.4乙方未按约定的借款利率和计息方式执行借款利率的，视为违约。2.5乙方未按约定的还款方式执行还款的，视为违约。2.6任何一方未经对方同意，擅自解除合同的，视为违约。2.7甲乙双方未能履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：3.1借款人：指需要资金支持，向贷款人申请借款的一方。3.2贷款人：指向借款人提供资金支持的一方。3.3借款金额：指借款人向贷款人申请的借款本金数额。3.4借款期限：指借款人应按约定的期限向贷款人偿还借款本金和利息的时间。3.5借款利率：指贷款人向借款人收取的借款利息比率。3.6还款方式：指借款人按照约定的方式和时间向贷款人偿还借款本金和利息的方式。3.7提前还款：指借款人在约定的借款期限之前主动偿还全部或部分借款本金和利息的行为。3.8逾期还款：指借款人未按约定的还款期限和还款计划按时足额偿还借款本金和利息的行为。3.9违约：指合同一方未能履行合同约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1甲方还款能力下降，导致无法按时足额还款。解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明情况，寻求乙方理解和支持。双方协商制定合理的还款计划，确保合同能够继续履行。4.2乙方贷款资金不足，导致无法按约定的借款金额和期限向甲方提供借款。解决办法：乙方应及时通知甲方，说明情况。双方协商调整借款金额和期限，或寻求其他贷款渠道，确保合同能够继续履行。4.3甲方未按约定的借款用途使用借款资金。解决办法：乙方有权要求甲方提供借款使用证明，确保借款资金用于约定的用途。如甲方无法提供证明，乙方有权宣布借款立即到期，要求甲方立即偿还全部借款本息。4.4乙方未按约定的借款利率和计息方式执行借款利率。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定的借款利率和计息方式执行。如乙方不同意，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。4.5甲乙双方在合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地