2024版外墙改造翻新施工合同1

2024版外墙改造翻新施工合同1合同编号：__________

一、合同各方

甲方（委托方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

联系方式：__________________

乙方（承包方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

联系方式：__________________

二、工程概况

1.工程名称：____________________

2.工程地点：____________________

3.工程内容：外墙改造翻新工程，包括但不限于以下内容：

（1）外墙涂料施工；

（2）外墙保温层施工；

（3）外墙防水层施工；

（4）外墙附属设施拆除与恢复；

（5）其他与外墙改造翻新相关的工程。

4.工程规模：____________________

5.工程质量标准：________________

三、合同工期

1.合同工期为：______天，自双方签字盖章之日起计算。

2.如遇不可抗力因素，双方协商一致后，可适当延长合同工期。

四、合同价款

1.合同总价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.乙方开具正规发票，甲方按照合同约定支付合同价款。

3.付款方式：

（1）合同签订后，甲方支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的50%；

（3）工程完工且验收合格后，甲方支付合同总价款的15%；

（4）剩余5%作为质量保证金，质保期满后，若无质量问题，甲方支付给乙方。

五、工程质量管理

1.乙方应按照国家相关标准和设计文件要求，确保工程质量。

2.甲方有权对工程进度、质量进行监督，乙方应积极配合。

3.工程验收标准：

（1）符合国家及地方相关工程质量标准；

（2）符合设计文件和甲方要求；

（3）双方共同认可的第三方检测机构出具的检测报告。

4.工程质保期为：______年。

六、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）提供施工所需资料，包括但不限于设计文件、施工图纸等；

（2）为乙方提供施工所需的现场条件，包括但不限于水、电、场地等；

（3）按时支付合同价款；

（4）对工程进度、质量进行监督；

（5）协助乙方处理施工现场周边关系，确保施工顺利进行。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照合同约定完成施工任务；

（2）确保工程质量，接受甲方及第三方检测机构的监督；

（3）遵守国家及地方相关法律法规，确保施工现场安全、环保；

（4）按时向甲方报告工程进度；

（5）在质保期内，负责工程的维修、保养。

七、违约责任

1.甲方未按时支付合同价款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

2.乙方未按照合同约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3.双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签字）：____________

乙方代表（签字）：____________

签订日期：__________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时

1.甲方有权对施工方案、施工工艺及材料进行审查和确认。若甲方对乙方提出的施工方案、施工工艺及材料有异议，乙方应按照甲方的要求进行修改或更换。

条款说明：本条款赋予甲方对施工过程中的关键环节进行把控的权利，确保工程质量符合甲方预期。乙方需尊重甲方的要求，及时调整施工方案、工艺及材料，以满足甲方需求。

2.甲方有权对工程进度进行监督，并要求乙方定期提供工程进度报告。如甲方认为工程进度不符合合同约定，有权要求乙方采取措施加快进度。

条款说明：本条款保障甲方对工程进度的知情权，便于甲方对工程进度进行把控。同时，乙方需按照甲方要求提供工程进度报告，如有进度滞后，应按照甲方要求采取措施，确保工程按期完成。

3.甲方有权对工程质量进行抽检，如发现质量问题，乙方应立即整改，直至达到合同约定的质量标准。

条款说明：本条款赋予甲方对工程质量的监督权，确保工程质量符合合同约定。乙方应积极配合甲方的抽检工作，对发现的问题及时整改，确保工程质量。

4.甲方有权在合同约定范围内，对工程变更进行决策。乙方应按照甲方的要求进行工程变更，并相应调整合同价款和工期。

条款说明：本条款规定甲方对工程变更的决策权。在合同约定范围内，甲方有权根据实际情况调整工程内容。乙方需按照甲方要求执行变更，并就合同价款和工期进行调整。

二、当乙方为主导时

1.乙方有权根据工程实际情况，提出合理的施工方案、施工工艺及材料。甲方应在合理时间内予以确认，逾期未确认视为同意。

条款说明：本条款赋予乙方在施工过程中提出建议的权利。甲方应在合理时间内对乙方的建议进行审查，如有异议，应及时提出。逾期未确认的，视为甲方同意乙方的建议。

2.乙方有权要求甲方提供施工所需资料、现场条件等，甲方应积极配合，确保施工顺利进行。

条款说明：本条款规定乙方在施工过程中有权要求甲方提供必要的支持和配合。甲方应按照乙方的要求提供相关资料和现场条件，确保施工进度不受影响。

3.乙方有权在工程验收合格后，按照合同约定向甲方申请支付合同价款。

条款说明：本条款保障乙方的合法权益，确保乙方在完成施工任务并验收合格后，有权按照合同约定获得相应的合同价款。

4.乙方有权在合同约定的范围内，对工程变更提出建议。甲方应在合理时间内予以确认，逾期未确认视为同意。

条款说明：本条款规定乙方在工程变更方面有权提出建议。甲方应在合理时间内对乙方的建议进行审查，如有异议，应及时提出。逾期未确认的，视为甲方同意乙方的建议。

三、当有第三方中介时

1.第三方中介应具备相应的资质和信誉，甲方、乙方应共同对第三方中介进行审查。

条款说明：本条款规定第三方中介的资质和信誉要求，以确保第三方的专业性和公正性。甲方、乙方共同对第三方中介进行审查，以保证合同履行过程中的公平、公正。

2.第三方中介负责协调甲方、乙方的权益，确保合同正常履行。在合同履行过程中，第三方中介应保持中立，公正处理合同争议。

条款说明：本条款明确第三方中介的职责，即协调甲方、乙方的权益，保持中立公正。在处理合同争议时，第三方中介应依据事实和合同约定，公正处理。

3.第三方中介有权对工程进度、质量进行监督，并向甲方、乙方提供监督报告。

条款说明：本条款赋予第三方中介对工程进度、质量进行监督的权利，以便及时发现并解决问题。第三方中介应向甲方、乙方提供监督报告，以保证双方对工程进度、质量有充分的了解。

4.如合同解除或终止，第三方中介有权根据合同约定，协助甲方、乙方处理相关事宜。

条款说明：本条款规定第三方中介在合同解除或终止时的职责，协助甲方、乙方处理相关事宜，确保双方的合法权益得到保障。

附件及其他条款详细说明

一、附件列表：

1.施工方案及施工图纸

2.工程进度报告模板

3.工程质量检测报告

4.合同价款支付申请表

5.工程变更申请表

6.第三方中介资质证明文件

7.监督报告模板

二、违约行为及认定：

1.甲方未按时支付合同价款：

-认定：甲方未按照合同约定的时间支付合同价款。

2.乙方未按期完成工程：

-认定：乙方未在合同约定的工期内完成施工任务。

3.乙方施工质量不符合合同约定：

-认定：经检测，乙方的施工质量未达到合同约定的质量标准。

4.双方未履行合同约定的其他义务：

-认定：双方未按照合同约定的条款履行各自的义务。

三、法律名词及解释：

1.违约金：指因违约行为而应支付给守约方的金额，作为违约方对守约方的经济补偿。

2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

3.质保期：指乙方对施工工程提供质量保证的时间期限。

4.法律效力：指合同依法成立后，对合同各方具有约束力的法律属性。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：工程进度滞后。

解决办法：甲方有权要求乙方提供进度报告，乙方应采取措施加快进度，确保按期完成工程。

2.问题：工程质量不符合约定。

解决办法：甲方有权要求乙方整改，直至达到合同约定的质量标准。

3.问题：合同价款支付争议