国际知名教育机构租赁违约

国际知名教育机构租赁违约合同编号：__________合同各方信息：甲方：（填写甲方全称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）乙方：（填写乙方全称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）鉴于甲方为国际知名教育机构，乙方为租赁合同中的出租方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方租赁乙方物业事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：（填写物业地址）1.2物业用途：（填写物业用途）1.3物业面积：（填写物业面积）二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2甲方应在合同租赁期满前____个月内向乙方提出续租或退租意向。如甲方未提出续租或退租意向，视为甲方自愿续租一年。三、租金及支付方式3.1甲方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2甲方支付租金的方式为每月的____日前，将租金支付至乙方指定的银行账户。3.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。4.2甲方如未按约定用途使用物业，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。五、合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格履行。如双方协商一致，可以变更或解除本合同。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方全称证明文件2.乙方全称证明文件3.物业所有权证明文件4.租赁合同签订授权书（如有）5.租金支付证明文件6.物业使用证明文件7.合同变更/解除协议8.争议解决机构证明文件9.法律法规规定的其他附件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用物业2.甲方逾期支付租金3.甲方提前解除合同4.乙方未按约定提供物业5.乙方未按约定提供相关服务6.双方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.甲方：指国际知名教育机构2.乙方：指租赁合同中的出租方3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围4.租金：指甲方应支付给乙方的物业租赁费用5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金6.滞纳金：指逾期支付租金产生的额外费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业使用问题：如甲方未按约定用途使用物业，乙方应及时沟通要求甲方改正，并有权要求违约金。2.租金支付问题：如甲方逾期支付租金，乙方应提醒甲方支付，并有权要求逾期部分的滞纳金。3.合同变更/解除问题：如双方协商一致需要变更或解除合同，应签订相应的协议，并按照协议执行。4.违约问题：如发生违约行为，守约方应收集证据，并与违约方进行沟通，要求违约方承担相应的违约责任。5.争议解决：如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.国际知名教育机构租赁物业开展教育活动2.租赁合同中的出租方提供物业及相关服务3.双方在租赁期限内履行合