房产选购授权委托书

房产选购授权委托书合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理选购房产事项，达成如下协议：一、委托事项1.2甲方要求乙方在其代理范围内，寻找符合下列条件的房产：（1）房产类型：__________；（2）地理位置：__________；（3）房屋面积：不少于__________平方米；（4）价格范围：不超过__________元/平方米；（5）其他特殊要求：__________。二、受托方的权利和义务2.1乙方在代理范围内，有权根据甲方的要求，为其寻找合适的房产。2.2乙方应认真履行代理职责，勤勉、谨慎地为甲方选购房产提供服务。2.3乙方应如实向甲方报告房产交易过程中的相关信息，不得隐瞒、歪曲事实。2.4乙方在代理过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。2.5乙方不得泄露甲方提供的个人信息及交易信息，除非法律法规另有规定。三、甲方的权利和义务3.1甲方应向乙方提供真实的个人信息、购房需求及预算。3.2甲方有权在乙方提供的房产信息中，选择自己满意的房产进行实地查看。3.3甲方有权在查看房产后，决定是否购买该房产。3.4甲方应按约定支付乙方代理费用。3.5甲方应配合乙方完成购房过程中的相关手续。四、委托期限4.1本合同的有效期为__________个月，自双方签订之日起计算。4.2甲方在委托期限内未选购到合适房产的，本合同自动终止。4.3甲方在委托期限内选购到合适房产的，本合同约定的委托事项完成后自动终止。五、代理费用5.1乙方代理费为房产成交总价的__________%，包括但不限于看房、选房、谈价、签约、办理过户等环节。5.2代理费用支付方式为：__________。六、保密条款6.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。6.2本合同的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。七、违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。7.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同成交总价的__________%。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证明原件及复印件3.婚姻状况证明原件及复印件4.收入证明原件及复印件5.银行流水原件及复印件6.购房首付证明原件及复印件7.购房贷款相关文件原件及复印件8.购房合同原件及复印件9.购房发票及契税票原件及复印件10.物业费、供暖费等相关费用凭证原件及复印件11.其他可能需要的文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付购房款项的，视为违约。2.甲方提供虚假信息或者隐瞒重要信息的，视为违约。3.乙方未按照约定时间完成购房事宜的，视为违约。4.乙方未按照甲方要求寻找合适房产的，视为违约。5.乙方泄露甲方个人信息及交易信息的，视为违约。6.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指购房人，具有购房需求并委托乙方代理购房的一方。2.乙方：指受托方，接受甲方委托代理购房的一方。3.委托事项：指甲方委托乙方代理的购房事宜，包括寻找合适房产、谈判、签约等。4.代理费用：指乙方在代理过程中收取的费用，通常为房产成交总价的百分比。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，通常为合同成交总价的百分比。6.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的个人信息不真实或隐瞒重要信息。解决办法：乙方应认真核实甲方提供的信息，必要时要求甲方提供相关证明文件。2.问题：乙方未按照约定时间完成购房事宜。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方泄露甲方个人信息及交易信息。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。4.问题：房产交易过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.其他问题：根据实际情况，采取相应的解决办法。五、所有应用场景：1.甲方为非专业购房者，需要专业代理机构协助购房。2.甲方为外地购房者，对