房产出售授权委托书范本

房产出售授权委托书范本合同编号：__________甲方（出售方）：乙方（受托方）：一、授权范围1.1甲方兹授权乙方作为其独家代理人，代理甲方出售标的房产。1.2乙方在代理期间内，有权以甲方的名义与潜在买家进行接洽、谈判，并签署《房产买卖合同》。1.3乙方应尽最大努力，以甲方满意的价格和条件完成标的房产的出售。二、代理期限2.1本授权委托书的代理期限自双方签署之日起至________年______月______日止。2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。三、代理费用3.1乙方在代理期间内成功完成标的房产的出售，应按实际成交价的________%收取代理费用。3.2代理费用应在房产交易完成后，由甲方支付给乙方。四、甲方的义务4.1甲方应向乙方提供与标的房产相关的全部真实、准确、完整的资料。4.2甲方应对乙方在代理过程中提供的信息和建议给予合理的重视和采纳。4.3甲方在授权期间内不得自行或委托其他第三方出售标的房产，否则应支付给乙方违约金，违约金金额为代理费用的两倍。五、乙方的义务5.1乙方应尽最大努力，维护甲方的合法权益，确保标的房产的顺利出售。5.2乙方应在代理期间内，定期向甲方报告销售进展情况。5.3乙方应严格遵守相关法律法规，合规开展代理活动。六、违约责任6.1双方应严格履行本授权委托书约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1双方在履行本授权委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：签字/盖章：日期：乙方（受托方）：签字/盖章：日期：一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产买卖合同样本5.授权委托书模板6.代理费用支付凭证7.成交确认书8.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方在授权期间内自行或委托其他第三方出售标的房产，视为违约。2.乙方未尽最大努力，导致标的房产未能顺利出售，视为违约。3.乙方提供虚假信息或建议，导致甲方损失，视为违约。4.双方未按约定履行义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有标的房产的出售方。2.乙方：指被甲方授权的房产出售代理人。3.标的房产：指甲方拥有的位于特定地址的房产。4.代理费用：指乙方完成标的房产出售后，甲方支付给乙方的费用。5.代理期限：指双方约定的乙方作为甲方代理人的时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：解决办法：甲方应提供真实、准确、完整的房产信息，确保合同顺利履行。2.问题：标的房产出售价格低于甲方预期。解决办法：甲方应考虑市场行情，合理设定预期价格，并与乙方充分沟通。3.问题：乙方未按约定时间完成标的房产出售。解决办法：双方可协商延长代理期限，或乙方支付违约金。4.问题：甲方在授权期间内自行或委托其他第三方出售标的房产。解决办法：甲方应承担违约责任，支付给乙方违约金。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房产出售方，希望委托专业代理人处理与标的房产相关的出售事宜。2.甲方拥有位于特定地址的