文化用品店租赁合同模板

文化用品店租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的文化用品店，乙方愿意租赁甲方的文化用品店，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁店铺及面积1.1甲方同意将位于__________（地址）的文化用品店内的__________（面积）平方米面积的店铺出租给乙方。1.2乙方只享有租赁店铺内的经营权，不享有店铺外的任何权益。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条经营范围及条件4.1乙方在租赁期间从事经营活动，应遵守国家的法律法规，不得经营国家明令禁止和限制的项目。4.2乙方在租赁期间应保证店铺内的安全、卫生、消防等各项设施的正常使用，如有损坏，乙方应及时修复。4.3乙方在租赁期间不得擅自将租赁店铺转租给第三方，如有转租行为，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付违约金。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁店铺的安全、卫生、消防等设施的正常运行，并负责店铺外的公共设施的维护。5.2甲方有权对乙方的经营活动进行监督和管理，如发现乙方有违反国家法律法规和本合同的行为，甲方有权要求乙方立即改正。5.3租赁期满后，甲方应按照合同约定将店铺及附属设施完好地交还给乙方。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规，合法经营。6.2乙方应妥善保管租赁店铺内的设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3租赁期满后，乙方应按照甲方的要求迁离租赁店铺，并将店铺恢复原状。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本合同的违约金为应付租金的__________%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.文化用品店租赁合同模板2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁店铺平面图5.租赁店铺设施清单6.租金支付证明文件7.转租证明文件8.店铺恢复原状证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金，认定违约。2.乙方未遵守国家法律法规，认定违约。3.乙方擅自转租店铺，认定违约。4.甲方未保证租赁店铺的安全、卫生、消防等设施正常运行，认定违约。5.甲方未按照合同约定将店铺及附属设施完好地交还给乙方，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁店铺并有权出租给承租方的当事人。2.承租方：指租赁店铺并有权使用店铺进行经营的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁店铺的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违约时应向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付租金：解决办法：甲方可以提醒乙方及时支付租金，如乙方逾期未付，甲方可以收取滞纳金，并有权终止合同。2.乙方擅自转租店铺：解决办法：甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。3.店铺设施损坏：解决办法：乙方应及时修复损坏设施，如无法修复，乙方应承担修复费用。4.甲方未保证租赁店铺设施正常运行：解决办法：甲方应负责修复或更换损坏设