健康医疗办公大楼租赁合同样本

健康医疗办公大楼租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁物描述1.2租赁物的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、使用和管理4.1乙方须按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。4.3乙方应负责租赁物内的消防安全工作，按照消防法规设置消防设施，并保证消防设施的正常运行。五、维修和保养5.1租赁期内，租赁物的正常维护和保养由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修和保养费用由乙方承担。六、保险6.1乙方应按甲方的要求购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将甲方作为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担。七、合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署协议，并经双方签字盖章确认。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁物。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如甲方未按约定提供租赁物，或租赁物存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。8.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁物。乙方应承担相应的违约责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商未果，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.健康医疗办公大楼所有权证明文件2.租赁物结构和安全检测报告3.租赁物用途相关的政府批准文件4.乙方经营许可证和资质证明文件5.保险单据6.甲方和乙方之间的沟通记录7.租赁合同的修改和补充协议8.租赁物的照片或视频资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付租赁物；租赁物存在重大瑕疵或不符合约定用途；未履行维修和保养义务。2.乙方违约：未按约定时间支付租金；未合理使用租赁物，擅自改变结构和用途；在租赁物内进行违法活动；未购买约定的保险或未将甲方列为第一受益人。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁甲方租赁物用于经营、办公等目的的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的起始和结束日期。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违约时应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付时间延迟：提前沟通，商定延迟交付的具体时间；甲方应承担延迟交付造成的乙方损失。2.租金支付问题：乙方遇到支付困难时，应及时与甲方沟通，寻求延期支付或分期支付的安排；甲方应在合同中明确滞纳金的计算方式。3.租赁物使用变更：任何使用变更都需双方协商一致，并签署书面变更协议；变更用途必须符合相关法律法规和政策要求。4.保险购买问题：甲方应提供保险购买的指导和建议；乙方应在甲方指导下