制药公司办公楼买卖合同模板

制药公司办公楼买卖合同模板合同编号：__________卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条办公楼的描述1.1办公楼的地点：__________1.2办公楼的面积：__________平方米1.3办公楼的现状：__________1.4办公楼的所有权证明：卖方应向买方提供有效的所有权证明，证明卖方对办公楼享有完整的所有权。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（￥）__________元整（大写：__________元整）的价格购买办公楼。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（￥）__________元整（大写：__________元整）支付至卖方指定的账户。2.3买方应于__________年__________月__________日前，将剩余款项人民币（￥）__________元整（大写：__________元整）支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将办公楼交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担办公楼的一切管理和维护责任。3.3买方应按照中国的相关法律法规，办理办公楼的过户手续。卖方应给予必要的协助。第四条附加条款4.1合同的变更和解除：任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可对本合同进行修改或补充。4.2违约责任：如一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。4.3争议解决：如本合同的履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.4合同的生效、终止和解除：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。在本合同约定的购买价格全部支付完毕后，本合同自行终止。如一方违反本合同，对方有权解除本合同。第五条其他约定5.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。5.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.办公楼的所有权证明文件2.办公楼的房产证3.办公楼的规划许可证4.办公楼的建设许可证5.办公楼的验收报告6.办公楼的消防验收报告7.办公楼的环保验收报告8.办公楼的维护保养记录9.办公楼的安全评估报告10.办公楼的物业管理合同二、违约行为及认定：1.卖方未按照合同约定时间交付办公楼，属于违约行为。2.卖方未按照合同约定提供所有权证明文件，属于违约行为。3.买方未按照合同约定时间支付购买款项，属于违约行为。4.买方未按照合同约定办理办公楼的过户手续，属于违约行为。5.任何一方违反本合同的其他条款，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.卖方：指本合同中承担出售办公楼义务的一方。2.买方：指本合同中承担购买办公楼义务的一方。3.所有权证明：指证明卖方对办公楼享有完整所有权的相关文件。4.首付款：指买方在本合同签订之日起支付给卖方的一部分购买款项。5.过户手续：指买方按照中国的相关法律法规，将办公楼的所有权转移至买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方延迟交付办公楼的情况，买方可以与卖方协商要求延迟交付的违约金或赔偿损失。2.遇到卖方无法提供所有权证明文件的情况，买方可以要求卖方提供替代文件或解除合同并要求退款。3.遇到买方延迟支付购买款项的情况，卖方可以与买方协商要求延迟支付的违约金或解除合同。4.遇到买方未办理办公楼过户手续的情况，卖方可以要求买方立即办理过户手续或解除合同并要求退款。五、所有