房产代购协议书

房产代购协议书合同编号：__________甲方地址：乙方地址：鉴于甲方有意购买房产，并拟委托乙方代为购买，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：第一条房产信息1.1甲方拟购买的房产位于__________，房产证号/不动产权证号为__________，房产面积为__________平方米。1.2甲方应对拟购买房产的真实性、合法性负责，并保证乙方代购行为的合法性。第二条乙方义务2.1乙方作为甲方的代理人，应协助甲方完成房产购买的相关手续，包括但不限于签署购房合同、办理贷款、缴纳税费等。2.2乙方应认真履行代理职责，保护甲方的合法权益，按照甲方的要求及时办理相关事宜。2.3乙方在代购过程中应遵守相关法律法规，不得利用甲方名义从事违法活动。第三条费用及支付3.1乙方代购房产的费用包括但不限于购房款、契税、印花税、物业费、装修费等。具体费用根据实际情况计算，甲方应按照乙方的合理要求支付相关费用。3.2甲方应按照乙方提供的费用清单及时支付相关费用。支付方式为__________（现金、转账等）。3.3乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供合法有效的发票或收据。第四条权益分配4.1房产代购成功后，甲方享有房产的所有权，并承担相应的义务。4.2房产代购过程中，乙方应协助甲方办理房产证、不动产权证等相关手续。4.3房产代购成功后，乙方应将房产交付给甲方。交付时间为__________（具体日期）。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.房产购买合同复印件3.贷款合同复印件4.税费支付凭证复印件5.物业费支付凭证复印件6.装修费支付凭证复印件7.乙方代购费用清单8.甲方支付费用凭证复印件9.房产交付确认书10.争议解决相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付费用，视为违约。2.乙方未按照甲方要求及时办理相关事宜，视为违约。3.乙方利用甲方名义从事违法活动，视为违约。4.甲方未按照约定购买房产，视为违约。5.因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.房产代购协议书：指甲方委托乙方代为购买房产的协议。2.甲方：指需要购买房产的自然人、法人或其他组织。3.乙方：指接受甲方委托代为购买房产的自然人、法人或其他组织。4.房产证/不动产权证：指房产的所有权证明。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付费用：乙方应提醒甲方及时支付，如甲方仍不支付，乙方可依法采取措施。2.乙方未按时办理相关事宜：乙方应说明原因，并尽快办理。如乙方长时间未办理，甲方有权解除合同。3.乙方利用甲方名义从事违法活动：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.房产证/不动产权证办理缓慢：甲方应耐心等待，如有需要，可咨询专业人士。5.争议解决：双方可协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方拟购买房产，但无暇办理相关事宜。2.甲方对房产市场不熟悉，需要乙方提供专业建议。3.甲方