卖房子时的合同范本图

卖房子时的合同范本图1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（电话及传真）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（电话及传真）

合同简介：

鉴于甲方为一家合法注册成立的房地产开发公司，拥有位于______省______市______区______路______号的房产，以下简称“该房产”；乙方为一家专业从事房地产销售的置业有限公司，具有丰富的房地产销售经验和良好的市场口碑。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方委托乙方代理销售该房产事宜，达成以下合同条款：

一、合作背景与前提条件

1.甲方持有该房产的合法所有权，具备销售该房产的完整法律手续，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等相关手续。

2.乙方具备从事房地产销售的资质，拥有专业的销售团队和丰富的客户资源，能够为甲方提供高效、专业的销售服务。

3.双方同意按照本合同约定，共同合作完成该房产的销售工作，实现双方利益的最大化。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述，此处仅作简要说明）

1.甲方权利与义务：

（1）甲方负责提供该房产的合法手续及相关资料，确保乙方在销售过程中的合规性。

（2）甲方应积极配合乙方进行销售活动，提供必要的支持和协助。

（3）甲方有权按照合同约定收取房产销售款。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方负责销售团队，开展该房产的销售活动。

（2）乙方应确保销售过程中遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则。

（3）乙方有权按照合同约定收取销售佣金。

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续合同条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续合同条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续合同条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续合同条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续合同条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续合同条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续合同条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续合同条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同约定，共同为实现房产销售目标而努力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理销售该房产，具体内容包括：乙方向潜在客户提供房产销售信息，看房，促成交易，协助甲方办理房产过户等相关手续。双方通过本合同的签订，明确各自的权利与义务，共同推动房产销售目标的实现。

第二条定义

1.该房产：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的房产。

2.销售款：指甲方从房产销售中获得的全部房款。

3.销售佣金：指甲方按照本合同约定支付给乙方的代理销售费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取房产销售款。

2.甲方应向乙方提供该房产的合法手续及相关资料，确保乙方在销售过程中的合规性。

3.甲方应积极配合乙方进行销售活动，提供必要的支持和协助。

4.甲方应在房产交易完成后，按照约定向乙方支付销售佣金。

5.甲方有权监督乙方在销售过程中的行为，确保其遵循诚实信用原则。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定收取销售佣金。

2.乙方应销售团队，积极开展该房产的销售活动，努力实现销售目标。

3.乙方应确保销售过程中遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则。

4.乙方负责向潜在客户提供房产销售信息，看房，并解答客户疑问。

5.乙方应协助甲方办理房产过户等相关手续，确保交易顺利进行。

6.乙方应定期向甲方汇报销售进展情况，并根据甲方需求调整销售策略。

7.乙方在销售过程中，应维护甲方的合法权益，不得损害甲方声誉。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守合同约定，诚实信用，共同为实现房产销售目标而努力。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.房产销售价格：甲乙双方协商确定该房产的销售价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。

2.支付方式：乙方在销售过程中收取的客户房款，应以转账方式及时支付给甲方。

3.支付时间：乙方应在房产交易成功后七个工作日内，将销售款扣除销售佣金后的余额支付给甲方。

4.销售佣金：甲方同意按照房产销售价格的______%支付给乙方作为销售佣金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。

2.乙方应在合同有效期内，积极开展房产销售活动，确保在合同到期前完成销售目标。

3.甲方应在合同约定时间内，配合乙方办理房产过户等相关手续，确保交易顺利进行。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定向乙方支付销售佣金，应支付违约金给乙方，违约金为未支付销售佣金的______%。

2.甲方未按约定提供房产合法手续及相关资料，导致销售过程中出现法律纠纷，应承担相应法律责任。

3.甲方在合同有效期内擅自解除合同，应赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于销售佣金、人力成本等。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定完成房产销售目标，应退还甲方已支付的销售佣金。

2.乙方在销售过程中，违反国家法律法规或诚实信用原则，导致甲方损失，应承担相应赔偿责任。

3.乙方未按约定支付销售款给甲方，应支付违约金给甲方，违约金为未支付销售款的______%。

4.乙方在合同有效期内擅自解除合同，应赔偿甲方因此造成的损失，包括但不限于销售损失、声誉损失等。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权选择继续履行合同或解除合同。违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的损失。如双方协商一致，可书面终止合同。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方在履行合同过程中受到的损失，双方互不承担责任。

3.合同履行：不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行。如不可抗力事件持续发生，导致合同目的无法实现，双方均有权书面通知对方解除合同。

第八条争议解决

1.友好协商：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方同意将争议提交至______省______市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.仲裁：如调解不成，任何一方均可向______省______市仲裁委员会申请仲裁。

4.诉讼：如仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.双方在争议解决过程中所发生的合理费用，由败诉方承担。

本合同其他条款、附则及签署等部分，将根据实际情况和双方需求进行补充。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址视为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，双方均有权书面通知对方解除合同：

（1）双方协商一致；

（2）不可抗力事件导致合同目的无法实现；

（3）一方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行；

（4）法律法规规定的其他终止情形。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按以下原则处理相关事宜：

（1）已支付款项的退还；

（2）已产生费用的承担；

（3）双方各自返还因履行合同所取得的财产；

（4）合同解除前的违约责任承担。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产证复印件、土地使用权证复印件、双方授权代表身份证明文件等。

2.本合同附件是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3.双方在