天津市健身房租赁合同范本

天津市健身房租赁合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于天津市的健身房物业，且乙方愿意租赁该健身房从事相关业务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于天津市的健身房物业（具体地址：____________________，建筑面积：____________________平方米）出租给乙方。1.2乙方租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第三条权利义务3.1甲方应保证租赁物符合约定的用途，具备必要的使用条件。3.2乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.3甲方应负责租赁物的维修和保养，但下列情况除外：（1）乙方人为损坏租赁物的；（2）租赁物正常磨损的；（3）不可抗力因素导致的。3.4租赁期间，如遇物业税、房屋维修基金等费用，由甲方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。4.2甲方未按约定时间、地点交付租赁物，或租赁物不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.健身房物业所有权证明2.健身房物业使用权证明3.健身房物业现状照片4.健身房物业维修和保养记录5.健身房物业税单6.健身房物业房屋维修基金证明7.乙方经营范围和资质证明8.乙方租赁意向书9.乙方租赁计划书10.甲方和乙方签署的租赁合同二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付租赁物，或租赁物不符合约定2.乙方未按约定支付租金3.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏4.乙方未按约定迁离租赁物，或将租赁物恢复原状5.甲方未按约定承担物业税、房屋维修基金等费用6.甲方未按约定负责租赁物的维修和保养7.不可抗力因素导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方物业，并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间、地点交付租赁物，或租赁物不符合约定解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和滞纳金。3.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏解决办法：乙方应按甲方的要求承担修复费用。4.乙方未按约定迁离租赁物，或将租赁物恢复原状解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.甲方未按约定承担物业税、房屋维修基金等费用解决办法：甲方应承担相应的费用，否则乙方有权解除合同。6.甲方未按约定负责租赁物的维修和保养解决办法：甲方应承担维修和保养责任，否则乙方有权解除合同。7.不可抗力因素导致合同无法履行解决办法：双方协商解决，或根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.健身房业主出租健身房给经营者2.健身房经营