影视制作基地租赁合同

影视制作基地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有影视制作基地的出租权，乙方愿意租赁甲方影视制作基地进行影视作品的制作，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁基地概况1.1甲方出租的影视制作基地位于__________，基地面积为__________平方米。1.2基地内设施包括：__________（详细设施列表）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元人民币，乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方支付租金后，甲方提供基地的正常使用及相关服务。3.3租赁期间，如基地设施发生损坏，乙方应承担相应的维修费用。第四条使用权及restrictions4.1乙方租赁期间，享有基地的正常使用权，有权进行影视作品的制作及相关活动。4.2乙方不得将基地转租给第三方，不得在基地内进行违法活动。4.3乙方在租赁期间应遵守基地的相关规定，爱护基地设施，如有损坏，乙方应承担相应责任。第五条保密条款5.1双方在履行合同过程中，可能涉及到商业秘密、技术秘密等敏感信息，双方均有保密义务。5.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露合同内容以及与合同相关的任何信息。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供基地或设施损坏，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，赔偿因此给甲方造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.影视制作基地租赁合同2.影视制作基地设施清单3.租赁基地地理位置示意图4.甲方资质证明文件5.乙方资质证明文件6.租赁基地使用规则7.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供基地或设施损坏未经乙方同意，提前解除合同未履行保密义务，泄露乙方商业秘密2.乙方违约行为：未按约定支付租金未经甲方同意，将基地转租给第三方在基地内进行违法活动未履行保密义务，泄露甲方商业秘密3.违约行为认定：违反合同约定的行为视为违约行为甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有影视制作基地出租权的一方2.承租方：指租赁甲方影视制作基地进行影视作品制作的一方3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用4.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围5.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金6.保密义务：指双方在履行合同过程中，对涉及到的商业秘密、技术秘密等敏感信息承担的保密责任四、执行中遇到的问题及解决办法：1.基地设施损坏：及时通知甲方，并由甲方负责维修甲方应承担维修费用，如有争议，可通过友好协商解决2.租金支付问题：乙方逾期支付租金，甲方可以催告并要求在合理期限内支付甲方未按约定提供基地或设施损坏，乙方可以要求甲方支付违约金并赔偿损失3.违反保密义务：一旦发现对方泄露保密信息，可以要求停止泄露并承担违约责任可以签订保密协议，明确双方保密义务和违约责任4.合同解除和违约金争议：双方可以签订违约金条款，明确违约行为的认定和违约金的计算方式发生争议时，可以寻求法律途径解决五、所有应用场景：1.影视制作公司租赁影视制作基地进行