娱乐行业物业管理协议模板

娱乐行业物业管理协议模板合同编号：__________名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方为娱乐行业的经营者，拥有相关的物业权益，乙方为专业的物业管理公司，具备丰富的物业管理经验，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，就甲方娱乐行业物业的管理事项达成如下协议：第一条管理范围1.1本协议所称物业指甲方拥有的位于________________的娱乐行业经营场所，包括但不限于________________。1.2乙方负责对上述物业进行专业化、规范化的物业管理，确保物业的安全、整洁、有序。第二条管理内容2.1乙方应按照甲方的要求，对物业进行日常维护和管理，包括________________。2.2乙方应制定和完善物业的安全管理制度，确保物业的安全运行，防止事故的发生。第三条管理期限3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。第四条管理费用4.1乙方应向甲方支付物业管理的费用，具体收费标准和支付方式如下：（1）物业管理费：人民币____元/月；（2）其他费用：按照实际情况另行协商确定。4.2甲方应在每月的第一个工作日支付当月的物业管理费用。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证物业的安全、合法使用，不得擅自改变物业的使用性质。5.2甲方应按照约定时间支付物业管理费用。5.3甲方对乙方提供的物业管理服务有监督和评价的权利。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照约定提供专业的物业管理服务，确保物业的安全、整洁、有序。6.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变物业的使用性质。6.3乙方对甲方的经营活动应予以保密，未经甲方同意，不得泄露甲方的商业秘密。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的____%。7.2由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.娱乐行业物业管理协议模板2.甲方公司营业执照复印件3.乙方公司营业执照复印件4.甲方公司法定代表人身份证明复印件5.乙方公司法定代表人身份证明复印件6.物业产权证明文件复印件7.物业管理费用明细表8.物业安全管理制度9.物业清洁服务标准10.其他双方认为需要提供的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费用，视为违约。2.乙方未按约定提供物业管理服务，视为违约。3.甲方擅自改变物业使用性质，视为违约。4.乙方擅自改变物业使用性质，视为违约。5.双方未按约定解决争议，视为违约。6.一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指娱乐行业的经营者，拥有相关物业权益的一方。2.乙方：指专业的物业管理公司，负责物业的管理和维护。3.物业管理费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常是合同金额的一定比例。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理费用争议：严格按照协议约定的费用标准和支付方式执行，如有分歧，可通过协商解决或寻求法律途径解决。2.物业服务争议：乙方应及时响应甲方需求，双方可通过沟通协商解决问题，如协商不成，可寻求法律途径解决。3.物业安全问题：乙方应加强安全管理，如有安全事故发生，应立即采取措施并通知甲方，根据具体情况追究相应责任。4.甲方擅自改变物业使用性质：乙方应及时制止并通知甲方，要求甲方恢复物业原状，如甲方不配合，乙方有权寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.适用于甲方为娱乐行业经营者，乙方为专业物业管理公司的情