商业零售空间租赁协议

商业零售空间租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________第一条租赁物业1.1本协议项下的租赁物业位于________________，总面积为____平方米。1.2乙方租赁的租赁物业包括：______________________________________________。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方可协商签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为：______________________________________________。第四条费用承担4.1甲方负责支付租赁物业的物业管理费、公共维修基金等费用。4.2乙方负责支付租赁物业的水电费、网络费、电话费等乙方经营产生的费用。第五条使用权及经营范围5.1乙方按照本协议的约定享有租赁物业的使用权，并有权在租赁期内进行经营活动。5.2乙方的经营范围为：______________________________________________。第六条维修与保养6.1甲方负责对租赁物业进行必要的维修与保养，确保租赁物业的安全与正常使用。6.2乙方应合理使用租赁物业，并负责对租赁物业的内部装修和设施进行维护保养。第七条合同的变更与解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意变更或解除本协议，应签订书面变更协议或解除协议。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金或其他费用，甲方有权解除本协议。7.3在租赁期内，如甲方未按照约定提供租赁物业，乙方有权解除本协议。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按照约定提供租赁物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的____%。8.3乙方未按照约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的____%。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.商业零售空间租赁协议正本2.商业零售空间租赁协议副本3.租赁物业所有权证明文件4.租赁物业使用权证明文件5.租赁物业平面图6.租赁物业设施设备清单7.租赁物业维修保养记录8.租赁物业安全检查报告9.甲方资质证明文件10.乙方资质证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物业，认定违约。2.乙方未按照约定支付租金或其他费用，认定违约。3.甲方未按照约定进行维修与保养，认定违约。4.乙方未按照约定使用租赁物业，认定违约。5.甲方提前解除本协议，认定违约。6.乙方提前解除本协议，认定违约。7.甲方未履行合同约定的其他义务，认定违约。8.乙方未履行合同约定的其他义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中甲方，拥有并有权出租租赁物业的一方。2.承租方：指本协议中乙方，租赁并有权使用租赁物业的一方。3.租赁物业：指本协议中甲方出租给乙方的商业零售空间。4.租金：指乙方向甲方支付的租赁物业使用费。5.租赁期限：指本协议规定的乙方租赁租赁物业的时间期限。6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向守约方支付的赔偿金。7.维修与保养：指对租赁物业进行必要的维护和保养，确保其安全与正常使用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物业交付时间延迟。解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并根据延迟时间协商调整租金。2.问题：租金支付方式发生变化。解决办法：双方协商一致，可以变更租金支付方式。3.问题：租赁物业设施设备出现故障。解决办法：甲方应及时进行维修，确保设备正常使用。4.问题：乙方经营范围发生变化。解决办法：乙方应向甲方书面告知，并按照甲方的要求进行调整。5.问题：合同条款存在争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成