厦门摄影工作室租赁协议

厦门摄影工作室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁工作室的描述1.1甲方出租的摄影工作室位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方保证其对出租工作室享有合法的所有权或使用权，该工作室不存在任何权利争议。1.3乙方租赁的使用范围包括摄影工作室内的所有设施和设备。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每月的__________日前，通过银行转账的方式支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、使用及维修4.1乙方按照本协议约定的用途使用摄影工作室，不得擅自改变使用性质。4.2乙方应合理使用摄影工作室及其附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.3租赁期间，甲方负责摄影工作室的维修和保养，但下列情况除外：（1）乙方使用不当造成的损坏；（2）不可抗力因素造成的损坏。五、提前解除协议5.1甲乙双方提前解除本协议的，应提前一个月通知对方，并按照双方约定办理相关手续。5.2甲方提前解除协议的，应支付乙方一个月租金作为违约金。5.3乙方提前解除协议的，应支付甲方一个月租金作为违约金。六、违约责任6.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定提供摄影工作室的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长租期。6.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁工作室所有权或使用权证明文件2.租赁工作室平面图3.摄影工作室设施和设备清单4.银行转账授权书5.租赁工作室维修和保养记录6.租赁工作室损坏赔偿确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供摄影工作室：甲方未能在协议约定的时间内交付或未能交付符合协议描述的摄影工作室。2.乙方未按照约定支付租金：乙方未能在协议约定的时间内支付租金，或支付的租金数额不足。3.乙方擅自改变使用性质：乙方未经过甲方同意，将摄影工作室的使用性质进行改变。4.乙方不合理使用摄影工作室及其附属设施，造成损坏：乙方因使用不当导致摄影工作室或其附属设施损坏。5.提前解除协议未遵守约定：甲乙双方未按照协议约定的程序和方式提前解除协议。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁工作室所有权或使用权，并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁甲方摄影工作室，并按照协议约定使用的一方。3.租金：指承租方为使用摄影工作室，按照协议约定支付给出租方的费用。4.违约金：指一方违反协议约定，应向对方支付的赔偿金。5.使用性质：指租赁工作室在协议约定的租赁目的和范围内使用的性质。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付摄影工作室：甲方应承担迟延交付的违约责任，支付违约金，并尽快交付摄影工作室。2.乙方未能按时支付租金：乙方应承担迟延支付租金的违约责任，支付违约金，并尽快支付租金。3.乙方擅自改变使用性质：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。4.乙方不合理使用摄影工作室及其附属设施，造成损坏：乙方应承担赔偿责任，按市价赔偿损坏部分。5.提前解除协议：甲乙双方应按照协议约定办理相关手续，支付违约金，并互相配合办理交接手续。五、所有应用场景：1.摄影工作室租赁给个人或企业用于摄影业务。2.租赁期限为短期或长期，根据双方需求协商确定