房屋租赁终止合同解读

房屋租赁终止合同解读合同编号：__________房屋租赁终止合同解读甲方：__________乙方：__________一、终止条件1.1本合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议的；（2）租赁期限未满，甲乙双方协商一致提前终止租赁关系的；（3）原合同约定的其他终止条件。1.2甲乙双方应在本合同签订后__________日内，按照原合同约定的方式，办理房屋租赁终止手续。二、终止后的处理2.1租赁终止后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并保证房屋及附属设施的完好。如有损坏，乙方应按原合同约定的方式进行修复或赔偿。2.2租赁终止后，乙方应向甲方支付原合同约定的违约金（如有）。2.3租赁终止后，甲乙双方应共同办理房屋租赁登记注销手续，并互相出具解除租赁关系的证明文件。2.4租赁终止后，甲乙双方对原合同的权利义务关系彻底解除，互不追究。三、保密条款3.1甲乙双方在签订和履行本合同过程中，接触到对方的商业秘密和机密信息，双方均有保密义务。3.2甲乙双方违反保密义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。四、争议解决4.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2诉讼期间，甲乙双方应继续履行本合同项下的义务，除非法律另有规定。五、其他条款5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁终止条件成就之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.原房屋租赁合同2.房屋所有权证明3.乙方身份证明4.维修清单5.房屋现状照片6.租金支付记录7.违约金计算公式8.解除租赁关系证明文件模板二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或未支付足额租金。2.乙方未按约定使用房屋，造成房屋损坏或损失。3.乙方提前终止租赁合同，未支付违约金。4.甲方未按约定提供房屋，或房屋不符合租赁用途。5.甲方未按约定时间交付房屋，或交付时房屋不符合租赁条件。三、法律名词及解释：1.租赁期限：双方约定乙方有权使用房屋的时间段。2.租金：乙方为使用房屋支付给甲方的费用。3.违约金：违约方应支付给对方的一种经济补偿。4.维修责任：乙方在租赁期间对房屋进行维护和修理的责任。5.附属设施：与房屋租赁有关的其他设备和服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：发送催款通知，要求乙方在规定时间内支付租金，逾期未付则按照原合同约定收取违约金。2.问题：房屋损坏或损失。解决办法：双方共同查验损坏情况，乙方负责修复或赔偿。3.问题：乙方提前终止租赁合同。解决办法：乙方支付违约金，双方办理房屋交接手续。4.问题：甲方未按约定提供房屋。解决办法：甲方在规定时间内交付房屋，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。5.问题：房屋不符合租赁用途。解决办法：甲方负责整改，直至符合租赁用途。五、所有应用场景