二手房买卖简化版

二手房买卖简化版合同编号：__________合同双方：1.名称（或姓名）：________________2.地址：________________3.联系人：________________4.联系电话：________________1.名称（或姓名）：________________2.地址：________________3.联系人：________________4.联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2该房屋所有权证号/不动产权证号为：________________。1.3甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权利纠纷、债务纠纷或法律诉讼。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币________________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给甲方。2.4甲方应保证在交易过程中，房屋价格不变，如遇市场价格波动，甲方应承担因此给乙方带来的损失。第三条房屋交付及过户（1）房屋内的家具、家电等配套设施齐全，能够正常使用；（2）房屋内的物业、水电等费用已结清；（3）房屋未设定任何抵押、租赁等权利限制。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、房屋钥匙及相关资料交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房屋买卖价格的10%。4.2如甲方在合同签订后，无法按照约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.3如乙方在合同签订后，无法按照约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：________________乙方（盖章/签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.定金收据复印件4.房屋过户手续相关文件5.家具、家电等配套设施清单6.物业、水电等费用结算证明7.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按约定提供完整产权证明，视为违约。3.甲方未履行合同约定的维修、保养义务，视为违约。4.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。5.乙方在合同签订后，以不正当理由要求解除合同，视为违约。6.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过不动产权登记的住房。2.定金：乙方为确保合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款。3.过户：将不动产所有权依法转移给他人的行为。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向另一方支付的赔偿金。5.所有权：对不动产享有的占有、使用、收益和处分的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：双方协商延期交付；协商不成的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方催告乙方支付；乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方共同配合，提供齐全的资料，加快办理进度。4.问题：房屋实际状况与合同描述不符。解决办法：双方协商解决，如协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。五、所有应用场景：1.个人之