房屋租赁合同的违约金计算

房屋租赁合同的违约金计算合同编号：__________房屋租赁合同的违约金计算甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施设备：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条违约金计算4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。4.2甲方违约：（1）提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%；（2）未按约定提供房屋的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。4.3乙方违约：（1）提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%；（2）逾期支付租金的，应支付甲方滞纳金，滞纳金为应付租金的__%；（3）未按约定使用房屋的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋租赁合同主体信息表2.房屋所有权证复印件3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.房屋设施设备清单6.房屋钥匙交付凭证7.房屋验收报告8.租赁合同解除协议9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未按约定提供房屋2.乙方违约行为：提前解除合同逾期支付租金未按约定使用房屋3.违约行为认定：根据合同条款和《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者法律、法规授权经营管理房屋的人。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。4.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的金钱赔偿。5.滞纳金：指逾期支付租金应支付给出租人的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施设备损坏，维修责任不明确。解决办法：按照合同条款约定，由乙方负责维修损坏的设施设备。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期部分按照合同约定支付滞纳金。3.问题：提前解除合同导致违约金计算不清。解决办法：按照合同约定的违约金计算公式进行计算。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有的房屋。2.房屋租赁期限为一至三年。3.承租人租赁房屋用于居住