全新物业转让合同范本

全新物业转让合同范本合同编号：__________合同各方：（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：________________（4）联系电话：________________（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：________________（4）联系电话：________________鉴于甲方为物业的合法所有权人，愿意将其拥有的物业转让给乙方，乙方愿意接受甲方的物业转让，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条物业描述1.1物业位置：____________________1.2物业面积：____________________1.3物业类型：____________________1.4物业现状：____________________第二条转让价格及支付方式2.1物业转让价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的____%，即人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的剩余____%，即人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付物业，并办理相关物业过户手续。第三条转让手续3.1甲方应保证其对该物业拥有合法、完整的所有权，并保证该物业不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响乙方合法权益的情况。3.2甲方应协助乙方办理物业过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.3乙方应按本合同约定支付转让价格，并协助甲方办理物业过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。4.2若甲方在约定的时间内未能向乙方交付物业，或未能办理相关物业过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。4.3若乙方在约定的时间内未能支付转让价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至物业过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方法定代表人身份证明复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方法定代表人身份证明复印件5.物业权属证明文件复印件6.物业现状评估报告复印件7.物业过户所需相关政府部门审批文件8.物业过户所需的其他相关文件和材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付物业或未能办理物业过户手续，构成违约。2.甲方未能保证物业所有权合法、完整，或存在权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响乙方合法权益的情况，构成违约。3.乙方未按约定时间支付转让价格，构成违约。4.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，构成违约。三、法律名词及解释：1.物业：指本合同约定的转让对象，包括土地、建筑物及其附属设施和配套设施。2.转让价格：指乙方应支付给甲方的物业所有权转让的价款。3.定金：指乙方支付给甲方的作为履行合同担保的一定金额。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约行为的经济赔偿。5.物业过户手续：指将物业所有权由甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付物业或办理物业过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求延长交付物业或过户手续的时间。2.甲方未能保证物业所有权合法、完整：解决办法：乙方有权拒绝支付剩余转让价格，并要求甲方承担违约责任。3.乙方未按约定时间支付转让价格：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求延长支付时间。4.遇到物业过户相关的政府部门审批难题：解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合政府部门提供所需文件和材料，寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.物业所有权转让：适用于物业所有权人（甲方）将其拥有的物业转让给其他方（乙方）的场景。2.投资合作：适用于甲方作为物