建筑施工合同中的工程变更策略

建筑施工合同中的工程变更策略合同编号：__________鉴于甲乙双方就乙方承揽甲方某建筑工程项目达成一致，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程总价：__________1.5工程承包范围：__________二、合同工期2.1合同工期自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方应按合同约定的工期保证工程按时完工。三、工程变更策略3.1工程变更范围（1）甲方根据项目需要，对工程设计进行调整；（2）法律法规、政策变化导致工程变更；（3）不可抗力因素导致工程变更。3.2工程变更程序（1）甲乙双方应书面确认工程变更内容；（2）甲乙双方就工程变更后的工期、价款等事项进行协商，并签订书面变更协议；（3）乙方按照变更协议的要求调整工程；（4）甲乙双方对工程变更情况进行验收。3.3工程变更价款（1）工程变更导致合同价款增加的，甲方应支付增加部分的价款；（2）工程变更导致合同价款减少的，甲方应退还减少部分的价款；（3）工程变更导致的价款调整，应按照双方约定的计价方式进行。3.4工程变更导致的工期调整（1）工程变更导致工期顺延的，乙方应按照甲方要求调整工期；（2）工程变更导致工期提前的，乙方应尽力保证工程按时完工；（3）因乙方原因导致工期延误的，乙方应按照合同约定承担违约责任。四、合同价款及支付4.1合同价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2甲方支付价款的方式如下：（1）合同签订后__日内，甲方支付乙方工程总价款的__%；（2）工程进度达到__%时，甲方支付乙方工程总价款的__%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的__%。4.3甲方逾期支付价款的，应按照逾期部分价款的__%支付违约金。五、工程验收5.1工程验收标准：__________5.2甲方应在工程验收合格后__日内支付剩余价款。5.3乙方应按照甲方要求提供工程验收资料。六、违约责任6.1乙方未按约定工期完成的，应按照合同约定承担违约责任。6.2乙方未按约定质量完成的，应负责修复或重新施工，并承担相应费用。6.3甲方未按约定支付价款的，应支付违约金，并承担乙方损失。七、争议解决本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.工程设计图纸及说明2.工程量清单3.甲方支付凭证4.乙方施工进度报告5.工程验收报告6.乙方资质证明文件7.合同变更协议8.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.乙方未按约定工期完成的，属于违约行为。2.乙方未按约定质量完成的，属于违约行为。3.甲方未按约定支付价款的，属于违约行为。4.甲方无正当理由提前解除合同的，属于违约行为。5.甲方未按约定提供施工条件的，属于违约行为。6.不可抗力因素导致合同无法履行，不视为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中指定的委托方。2.乙方：指合同中指定的承揽方。3.工程变更：指合同履行过程中，对原合同内容进行修改或补充。4.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的违约补偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.工程验收：指对乙方施工完成的工程进行质量、安全、进度等方面的检查和评定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到工期延误：乙方应与甲方沟通，制定合理的赶工计划，并采取措施确保工程按期完工。2.遇到支付问题：乙方应及时与甲方沟通，提供相关支付凭证，确保价款按时支付。3.遇到质量问题：乙方应立即整改，并根据情况承担相应责任。4.遇到设计变更：甲乙双方应按照本合同中工程变更策略进行处理。5.遇到不可抗力因素：双方应按本合同不可抗力条款处理。五、所有应用场景：1.适用于甲方委托乙方承揽建筑工程项目。2.适用于乙方按