房屋出售独家代表全权委托

房屋出售独家代表全权委托合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于乙方为专业的房地产经纪机构，具备房地产经纪资质，愿意接受甲方的委托，代理甲方办理房屋出售事宜；双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其独家代表，全权处理房屋出售事宜，包括但不限于发布出售信息、带看、谈判、签订房屋买卖合同及办理产权过户等事宜。1.2甲方同意在合同有效期内，不得直接或间接通过其他途径将房屋出售给第三方，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。1.3甲方应向乙方提供房屋权属证明、身份证明等相关材料，并保证所提供的材料真实、完整、有效。第二条独家代理期限2.1本合同的有效期为______年，自双方签字之日起计算。2.2如双方在合同有效期内未能达成房屋出售协议，可协商延长合同有效期，或终止合同。第三条费用及支付3.1乙方应按照甲方的要求，积极开展房屋出售工作，努力实现甲方房屋出售的目的。3.2乙方有权根据房地产市场行情、房屋实际情况等因素，与潜在买家进行价格、付款方式、付款时间等方面的谈判。3.3甲方应支付乙方人民币______元作为佣金，待房屋出售成功后支付。3.4甲方应在房屋买卖合同签订后______个工作日内，向乙方支付佣金。第四条违约责任4.1甲方违反本合同第一条第1.2款的约定，通过其他途径将房屋出售给第三方，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为人民币______元。4.2乙方未按照本合同第二条的约定，积极开展房屋出售工作，导致房屋出售未能在合同有效期内成功，乙方应承担违约责任。4.3双方的其他违约行为，按照法律规定和本合同约定承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明2.乙方营业执照副本3.乙方房地产经纪资质证书4.房屋权属证明5.房屋照片及相关资料6.房屋买卖合同范本7.产权过户所需材料清单二、违约行为及认定：1.甲方违反合同规定，通过其他途径将房屋出售给第三方，属于违约行为。2.乙方未按照约定积极开展房屋出售工作，导致房屋出售未能在合同有效期内成功，属于违约行为。3.双方在其他条款中约定的违约行为，按照法律规定和本合同约定予以认定。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，拥有房屋的完全民事权利能力及民事行为能力。2.乙方：指具备房地产经纪资质的机构，接受甲方委托代理房屋出售事宜。3.独家代理：指甲方在合同有效期内，不得直接或间接通过其他途径将房屋出售给第三方。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.产权过户：指将房屋所有权及相关权利从甲方名下转移到第三方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋信息不准确或不完备。解决办法：甲方应如实提供房屋相关信息，确保乙方能够顺利进行房屋出售工作。2.问题：房地产市场行情变化，导致房屋出售价格波动。解决办法：双方应根据市场行情，适时调整销售策略，以实现房屋出售目的。3.问题：产权过户过程中出现纠纷。解决办法：聘请专业律师协助办理产权过户手续，确保过户过程的合法、顺利进行。4.问题：合同有效期届满，仍未达成房屋出售协议。解决办法：双方可协商延长合同有效期，或终止合同，并按照约定处理后续事宜。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希