宠物服务中心租赁合同

宠物服务中心租赁合同合同编号：__________宠物服务中心租赁合同名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于上述地址的宠物服务中心，且乙方希望租赁该宠物服务中心进行经营活动，双方为明确租赁双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：一、租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方所有的位于____________________的宠物服务中心，包括但不限于房屋、场地、设施设备等。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式（1）每月租金为人民币______元整（大写：____________________元整）。（2）租金每______个月支付一次，乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的发票。四、使用及管理4.1乙方应合理使用租赁标的，按照甲方提供的设施设备操作规程进行操作，确保设施设备的正常运行。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁标的内进行违法活动。4.3乙方应负责租赁标的内的安全管理，确保经营活动的安全。五、维修及保养5.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。六、保险6.1乙方应按照甲方的要求购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2保险费用由乙方承担。七、合同的解除和终止7.1在租赁期限内，如乙方违约，甲方有权解除本合同。7.2本合同在下列情况下自动终止：（1）租赁期限届满，乙方未续签；（2）乙方丧失经营资格；（3）乙方经营活动严重违反国家法律法规。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2违约金为本合同租金的______%，最高不超过人民币______元整（大写：____________________元整）。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.宠物服务中心租赁合同2.租赁标的设施设备操作规程3.乙方经营业务相关资质证明4.保险单据5.租赁合同解除/终止协议6.违约金计算公式说明7.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能提供符合约定标准的租赁标的未能按时维修、保养租赁标的提前解除合同未经乙方同意2.乙方违约行为：未能按时支付租金未按规程操作租赁标的设施设备导致损坏从事违法活动或违反国家法律法规未购买甲方要求的保险3.违约行为认定：违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁标的并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁甲方租赁标的使用权的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指合同规定的乙方可以使用租赁标的的时间期限。4.租金：指乙方为使用租赁标的中支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为对违约行为的经济赔偿。6.租赁标的：指甲方出租的物业、场地以及相关设施设备等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的设施设备损坏：及时通知甲方，甲方负责维修。若因乙方使用不当导致，乙方承担维修费用。2.租金支付纠纷：乙方应按时支付租金，若发生纠纷，双方可协商解决或寻求法律途径。3.经营业务违规：乙方应遵守国家法律法规，如违规，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。4.保险购买问题：乙方应按照甲方要求购买保险，并提供保险单据。若保险失效，乙方应立即补购。5.合同解除/终止：如有合同解除/终止情形，双方应签署相应协议，并按约定处理后续事宜。五、