土地买卖居间协议书合同书样本(2024版)

编号：__________土地买卖居间协议书合同书样本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

土地买卖居间协议书合同书样本(2024版)合同目录第一章：前言1.1土地买卖居间协议书合同书的意义1.2土地买卖居间协议书合同书的作用1.3土地买卖居间协议书合同书的适用范围第二章：术语解释2.1土地2.2买卖2.3居间2.4协议书2.5合同书2.6样本第三章：当事人信息3.1卖方信息3.2买方信息3.3居间方信息第四章：土地信息4.1土地位置4.2土地面积4.3土地用途4.4土地权属第五章：买卖双方的权利和义务5.1卖方的权利和义务5.2买方的权利和义务第六章：居间方的权利和义务6.1居间方的权利6.2居间方的义务第七章：土地买卖价格及支付方式7.1土地买卖价格7.2支付方式7.3支付时间第八章：土地过户手续及时间8.1土地过户手续8.2土地过户时间第九章：违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任9.3居间方违约责任第十章：争议解决方式10.1争议解决方式的选择10.2争议解决机构的确定第十一章：合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更11.3合同的解除第十二章：合同的终止和解除后的处理12.1合同终止的条件12.2解除合同后的处理事项第十三章：附则13.1合同的解释权13.2合同的修订13.3合同的附件第十四章：合同14.1合同的内容安排14.2合同的书写要求合同编号_________第一章：前言1.1土地买卖居间协议书合同书的意义本合同是卖方、买方和居间方之间就土地买卖事宜达成一致的书面协议，明确各自的权利和义务，确保交易的顺利进行。1.2土地买卖居间协议书合同书的作用本合同具有法律效力，对各方具有约束力，保障土地买卖交易的合法性、安全性和便捷性。1.3土地买卖居间协议书合同书的适用范围本合同适用于我国境内发生的土地买卖居间业务，包括城市和农村的土地。第二章：术语解释2.1土地指买卖双方协商确定的、具有明确位置、面积、用途和权属等要素的房地产。2.2买卖指卖方将土地所有权或使用权转让给买方，买方支付相应价款的行为。2.3居间指居间方在土地买卖过程中，为卖方和买方提供中介服务，协助双方达成交易的行为。2.4协议书指土地买卖双方和居间方就交易事项达成一致后签署的书面文件。2.5合同书指土地买卖双方和居间方签署的具有法律效力的书面文件。2.6样本第三章：当事人信息3.1卖方信息（此处列出卖方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式、地址等。）3.2买方信息（此处列出买方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式、地址等。）3.3居间方信息（此处列出居间方的基本信息，包括公司名称、营业执照号码、联系方式、地址等。）第四章：土地信息4.1土地位置（此处详细描述土地的具体位置，包括省份、城市、区县、街道、门牌号等。）4.2土地面积（此处列出土地的总面积，并注明面积单位（如平方米、公顷等）。）4.3土地用途（此处明确土地的规划用途，如住宅、商业、工业等。）4.4土地权属（此处说明土地的权属情况，如国有、集体等。）第五章：买卖双方的权利和义务5.1卖方的权利和义务（此处详细列出卖方在土地买卖过程中的权利和义务，如提供土地真实信息、协助办理过户手续等。）5.2买方的权利和义务（此处详细列出买方在土地买卖过程中的权利和义务，如支付价款、协助办理过户手续等。）第六章：居间方的权利和义务6.1居间方的权利（此处列出居间方在土地买卖过程中的权利，如收取佣金、要求买卖双方提供真实信息等。）6.2居间方的义务（此处列出居间方在土地买卖过程中的义务，如如实告知买卖双方土地情况、协助办理交易手续等。）第八章：土地过户手续及时间8.1土地过户手续（此处详细描述土地过户所需的手续，包括需要提交的文件、材料等。）8.2土地过户时间（此处明确土地过户的时间，包括买卖双方和居间方完成各项手续的时间节点。）第九章：违约责任9.1卖方违约责任（此处列出卖方违约的具体情形和应承担的责任，如不履行合同义务、提供虚假信息等。）9.2买方违约责任（此处列出买方违约的具体情形和应承担的责任，如不支付价款、不履行合同义务等。）9.3居间方违约责任（此处列出居间方违约的具体情形和应承担的责任，如未如实告知、未协助完成交易等。）第十章：争议解决方式10.1争议解决方式的选择（此处明确争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。）10.2争议解决机构的确定（此处列出争议解决机构的名称、地址和联系方式等。）第十一章：合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件（此处明确合同生效的条件，如买卖双方签字盖章、缴纳税费等。）11.2合同的变更（此处列出合同变更的具体情形和程序，如土地用途变更、价款调整等。）11.3合同的解除（此处列出合同解除的具体情形和程序，如卖方或买方提出解除要求等。）第十二章：合同的终止和解除后的处理12.1合同终止的条件（此处明确合同终止的条件，如土地过户完成、价款支付完毕等。）12.2解除合同后的处理事项（此处列出合同解除后的处理事项，如退还已支付的款项、办理权属变更等。）第十三章：附则13.1合同的解释权（此处明确合同解释权的归属，如卖方、买方或居间方等。）13.2合同的修订（此处明确合同修订的程序和方式，如各方协商一致等。）13.3合同的附件（此处列出合同附件的名称和数量，如土地使用权证、规划许可证等。）第十四章：合同14.1合同的内容安排（此处明确合同的内容安排，包括各项条款的顺序和结构等。）14.2合同的书写要求（此处明确合同的书写要求，如字体、字号、行间距等。）出卖人（盖章）：身份证号码：联系电话：地址：买受人（盖章）：身份证号码：联系电话：地址：居间方（盖章）：营业执照号码：联系电话：地址：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利和义务的补充（1）确保所提供的土地信息真实、准确、完整，如有虚假信息，甲方应承担相应的法律责任。（2）协助乙方办理土地过户手续，提供必要的文件和证明材料。（3）按照约定时间交付土地，如延迟交付，应支付违约金。1.2甲方违约责任的具体说明（1）提供虚假信息的，甲方需退还已收取的价款，并支付违约金。（2）延迟交付土地的，甲方应按照延迟交付的天数，向乙方支付违约金。（3）未履行协助过户手续的，甲方应承担因此造成的一切损失和费用。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方权利和义务的补充（1）按照约定时间支付价款，如延迟支付，应支付违约金。（2）提供真实、有效的身份证明和联系方式，以便办理合同相关手续。（3）协助甲方办理土地过户手续，提供必要的文件和证明材料。2.2乙方违约责任的具体说明（1）延迟支付价款的，乙方应按照延迟支付的天数，向甲方支付违约金。（2）提供虚假信息的，乙方需退还已收取的价款，并支付违约金。（3）未履行协助过户手续的，乙方应承担因此造成的一切损失和费用。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1居间方的权利和义务的补充（1）如实告知甲方和乙方土地的真实情况，如隐瞒或虚假陈述，居间方应承担相应的法律责任。（2）协助甲方和乙方办理土地买卖手续，提供必要的文件和证明材料。（3）按照约定收取佣金，不得收取额外费用。3.2居间方违约责任的具体说明（1）未如实告知土地情况的，居间方需退还已收取的佣金，并支付违约金。（2）未协助办理土地买卖手续的，居间方应承担因此造成的一切损失和费用。（3）收取额外费用的，居间方应双倍退还已收取的佣金，并支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证2.规划许可证3.房产证4.买卖双方的身份证明5.居间方的营业执照6.土地评估报告7.合同草稿8.交易款项的支付凭证9.土地过户手续的相关文件10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.卖方违约行为及认定：提供虚假土地信息延迟交付土地未履行协助过户手续2.买方违约行为及认定：延迟支付价款提供虚假身份信息未履行协助过户手续3.居间方违约行为及认定：未如实告知土地情况未协助办理土地买卖手续收取额外费用三、法律名词及解释：1.土地使用权证：指国家授予土地使用权人在一定期限内使用土地的权利证明。2.规划许可证：指依据城乡规划法，对建设项目进行审批的许可证。3.房产证：指房屋所有权证，证明房屋的所有权归谁所有。4.身份证明：指用于证明个人身份的证件，如身份证、护照等。5.营业执照：指企业或个体工商户依法取得的经营许可证明。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地信息不准确：解决办法：重新进行土地评估，并及时更新合同中的土地信息。2.过户手续复杂：解决办法