简单的房屋的买卖合同范本(2024版)

编号：__________简单的房屋的买卖合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

简单的房屋的买卖合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和合法性1.3合同文件的组成1.4合同的生效和解释第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋的位置、面积和结构2.3房屋的现状和附属设施2.4房屋的用途和规划第三章：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务3.3双方共同遵守的原则第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋的总价4.2定金支付及退还4.3房款的支付时间和方式4.4房屋交付时的支付第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付的时间和条件5.2房屋交付后的风险承担5.3房屋过户的时间和程序5.4房屋过户的费用承担第六章：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2房屋的维修责任6.3房屋的保修期限和保修范围第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序7.3合同变更和解除的法律后果第八章：违约责任8.1卖方违约的责任8.2买方违约的责任8.3违约赔偿的计算和方法第九章：争议解决9.1争议解决的途径9.2仲裁的地点和机构9.3诉讼的管辖法院第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同解除的条件和程序第十一章：其他约定11.1房屋的保险11.2房屋的租赁11.3房屋的转让第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同附件第十三章：附则13.1合同的修改和补充13.2合同的保管和复制13.3合同的解除和废止第十四章：双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________本合同是指甲方将其名下的房屋出售给乙方，乙方购买该房屋的所有权。1.2合同目的和合法性本合同的目的在于明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性和公正性。1.3合同文件的组成本合同房屋所有权证复印件房屋买卖合同附件1.4合同的生效和解释本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的解释权归双方共同所有。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号房屋所有权证号：_________2.2房屋的位置、面积和结构房屋位于：_________房屋面积：_________平方米房屋结构：_________2.3房屋的现状和附属设施房屋现状：_________附属设施：_________2.4房屋的用途和规划房屋用途：_________房屋规划：_________第三章：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务卖方有权按照合同约定出售房屋，并保证房屋的所有权和使用权。卖方义务：提供房屋所有权证等相关文件保证房屋的现状和附属设施的完整性协助买方办理房屋过户手续3.2买方的权利和义务买方有权按照合同约定购买房屋，并享有房屋的所有权和使用权。买方义务：支付房屋总价款协助卖方办理房屋过户手续承担房屋交付后的维修和保养责任3.3双方共同遵守的原则双方应遵守诚实信用、公平交易的原则，共同维护房屋买卖交易的顺利进行。第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋的总价房屋总价款为：_________元。4.2定金支付及退还买方应在合同签订之日起支付定金：_________元，作为购买房屋的保证。定金在房屋过户完成后退还，或抵作房款的一部分。4.3房款的支付时间和方式房款分____期支付，每期支付金额和时间如下：第一期：合同签订之日起支付房款总额的____%，即：_________元。第二期：房屋过户手续办理完成后支付房款总额的____%，即：_________元。4.4房屋交付时的支付房屋交付时，买方应支付房屋总价款的剩余部分，即：_________元。第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付的时间和条件房屋交付时间为：_________。交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完成。5.2房屋交付后的风险承担房屋交付后，风险责任由买方承担。5.3房屋过户的时间和程序房屋过户时间为：_________。过户程序：双方共同办理房屋所有权转移登记手续。5.4房屋过户的费用承担房屋过户费用由买方承担，具体费用如下：_________。第六章：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证卖方保证房屋质量符合国家相关标准和规定。6.2房屋的维修责任卖方在房屋交付后，对房屋质量问题负责维修。6.3房屋的保修期限和保修范围房屋保修期限为：_________年，保修范围如下：_________。第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件和程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3合同变更和解除的法律后果合同变更和解除不影响双方已经履行部分的权利和义务。如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章：违约责任8.1卖方违约的责任卖方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买方违约的责任买方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿的计算和方法违约赔偿金额根据实际情况确定，包括但不限于实际损失、预期利益等。第九章：争议解决9.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁的地点和机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为：_________，仲裁机构为：_________。9.3诉讼的管辖法院如双方不同意仲裁，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件合同终止的条件如下：_________。10.3合同解除的条件和程序合同解除的条件和程序如下：_________。第十一章：其他约定11.1房屋的保险买方应在房屋交付后办理房屋保险，保险费用由买方承担。11.2房屋的租赁如房屋在交付前已出租，租期及租金等事项由双方另行协商确定。11.3房屋的转让未经对方同意，任何一方不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同附件第十三章：附则13.1合同的修改和补充合同的修改和补充需双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同的保管和复制双方均有权保管和复制本合同及其附件。13.3合同的解除和废止合同的解除和废止需双方协商一致，并以书面形式作出。第十四章：双方签字盖章14.1卖方签字盖章卖方（甲方）：_________见证人（签名）：_________14.2买方签字盖章买方（乙方）：_________见证人（签名）：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利和义务的特别规定甲方在合同履行过程中，应保证提供的房屋信息真实、准确，并对房屋质量问题承担相应的维修责任。1.2甲方违约的额外责任如甲方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。1.3甲方提前交付房屋的条款甲方如提前交付房屋，应保证房屋符合合同约定的交付条件，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付房款的特别规定乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，应承担逾期付款的违约金。2.2乙方违约的额外责任如乙方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。2.3乙方提前接房的规定乙方如提前接房，应承担因此产生的额外费用，并按照实际交付时间开始承担房屋风险。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的服务内容和责任第三方中介在合同履行过程中，应提供真实、准确的中介服务，并对其介绍的房屋质量问题承担相应的责任。3.2第三方中介的违约责任如第三方中介违反合同约定，导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的违约金，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。3.3第三方中介费用的承担第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定承担，如双方未能约定，可协商解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同附件3.房屋现状照片或视频4.房屋维修记录5.房屋保险单复印件6.房屋租赁合同（如有）7.房屋转让协议（如有）8.见证人身份证明复印件9.付款凭证和收据10.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方提供虚假信息，导致合同无法履行。3.乙方未按约定时间支付房款，或逾期支付房款。4.乙方未履行合同约定的购买义务。5.第三方中介未提供真实、准确的中介服务，或违反合同约定。6.任何一方未经对方同意，将合同项下的权利和义务转让给第三方。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：买方为确保合同履行而支付的一定金额的钱款。3.违约金：违约方因违约行为所需支付的赔偿金。4.过户手续：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.见证人：在合同签订过程中，对合同内容进行见证并提出证明的人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：协商确定合理的延迟交付时间，必要时可要求违约金赔偿。2.问题：房屋交付后发现质量问题。解决办法：甲方负责维修或赔偿，双方可协商确定维修费用和赔偿金额。3.问题：乙方延迟支付房款。解决办法：协商确定延迟支付的违约金，必要时可依法采取措施追讨房款。4.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：可向合同签订地