商铺个人租房合同(2024版)

编号：__________商铺个人租房合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

商铺个人租房合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同标的及地点1.3租赁目的1.4租赁性质1.5租赁期限1.6租金及支付方式1.7押金及退还方式1.8违约责任1.9争议解决方式第二章：租金及支付2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式2.4租金调整机制2.5滞纳金及罚金第三章：押金及退还3.1押金金额3.2押金支付时间3.3押金退还条件3.4押金退还时间3.5押金扣除事项第四章：租赁物的使用和管理4.1使用范围及要求4.2维护与管理责任4.3变更及增设设施4.4保险责任第五章：维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3共同维修事项第六章：合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同变更程序6.3合同终止条件6.4合同终止程序第七章：违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任7.3违约赔偿金额及方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构及地点8.3法律适用第九章：其他约定9.1租赁物的交付及验收9.2租赁期间的安全及环保9.3租赁期间的税费及其他费用9.4双方的权利和义务第十章：附件10.1租赁物清单10.2租赁押金收据10.3租金支付凭证第十一章：合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除条件第十二章：附则12.1合同的解释权12.2合同的补充条款12.3合同的修订日期第十三章：双方签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章第十四章：附件14.1相关法律法规合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1出租人：指_________（出租人全称）1.1.2承租人：指_________（承租人全称）1.1.3商铺：指位于_________（地址）的商铺1.2合同标的及地点1.2.1合同标的：指商铺的租赁权1.2.2商铺地点：_________（商铺具体地址）1.3租赁目的1.3.1承租人租赁商铺的目的是用于_________（经营范围）1.4租赁性质1.4.1本合同为_________（长期或短期）租赁合同1.5租赁期限1.5.1租赁开始日期：_________（日期）1.5.2租赁结束日期：_________（日期）1.6租金及支付方式1.6.1租金金额：每月_________元1.6.2租金支付时间：每月的_________日前1.6.3租金支付方式：通过银行转账至_________（账户信息）1.7押金及退还方式1.7.1押金金额：人民币_________元1.7.2押金支付时间：合同签订之日起_________日内1.7.3押金退还条件：租赁期满且无违约情况下1.7.4押金退还时间：租赁期满后_________日内1.7.5押金扣除事项：如有损坏或未支付费用，从押金中扣除相应金额第二章：租金及支付2.1租金金额2.1.1租金为每月人民币_________元2.2租金支付时间2.2.1承租人应在每个租赁周期开始前_________日内支付租金2.3租金支付方式2.3.1承租人应通过银行转账方式支付租金至出租人指定的账户2.4租金调整机制2.4.1租金调整机制如下：_________（具体调整方式）2.5滞纳金及罚金2.5.1如承租人未按时支付租金，应支付滞纳金，计算方式为：_________（计算方法）2.5.2如承租人未按时支付租金，逾期超过_________日，出租人有权解除合同第三章：押金及退还3.1押金金额3.1.1押金为人民币_________元3.2押金支付时间3.2.1承租人应于合同签订后_________日内支付押金3.3押金退还条件3.3.1租赁期满且无违约情况下，出租人应退还承租人全部押金3.4押金退还时间3.4.1租赁期满后_________日内，出租人应退还承租人押金3.5押金扣除事项3.5.1如承租人有损坏租赁物或其他违约行为，从押金中扣除相应金额第四章：租赁物的使用和管理4.1使用范围及要求4.1.1承租人只能将商铺用于_________（经营范围）4.2维护与管理责任4.2.1承租人应负责商铺的日常维护与管理4.3变更及增设设施4.3.1承租人如需变更或增设设施，应提前_________日书面通知出租人4.4保险责任4.4.1承租人应购买商铺保险，并将保险公司名称及保单号通知出租人第五章：维修责任5.1出租人的维修责任5.1.1出租人负责商铺的结构性维修和安全检查5.2承租人的维修责任5.2.1承租人负责商铺的日常维修和小修补5.3共同维修事项5.3.1双方共同负责商铺的_________（具体维修项目）第六章：合同的变更和终止6.1合同变更条件6.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议6.2合同变更程序6.2.1提出变更的一方应向另一方第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2仲裁机构及地点8.2.1如有仲裁需要，双方同意提交至_________（仲裁机构名称）进行仲裁8.2.2仲裁地点为_________（仲裁地点）8.3法律适用8.3.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律第九章：其他约定9.1租赁物的交付及验收9.1.1出租人应于合同开始日期前将商铺交付给承租人9.1.2承租人应于接收时对商铺进行验收，并在验收确认书上签字9.2租赁期间的安全及环保9.2.1承租人应确保商铺的使用符合安全及环保规定9.2.2承租人应负责商铺内的消防安全，并定期进行安全检查9.3租赁期间的税费及其他费用9.3.1承租人应负责支付租赁期间的所有税费及其他费用9.3.2出租人应提供必要的税务及其他费用信息第十章：附件10.1租赁物清单10.2租赁押金收据10.3租金支付凭证第十一章：合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同修改程序11.2.1任何合同修改须经双方书面同意，并签署修改协议11.3合同解除条件11.3.1合同解除需双方协商一致，并签署书面解除协议第十二章：附则12.1合同的解释权12.1.1本合同的解释权归双方共同所有12.2合同的补充条款12.2.1如合同中未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.3合同的修订日期12.3.1本合同修订日期为_________（日期）第十三章：双方签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章第十四章：附件14.1相关法律法规（出租人签字）（出租人单位盖章）（承租人签字）（承租人单位盖章）签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期内对商铺进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施和安全设备的维护。1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除非涉及安全、卫生或法律强制性规定。1.4甲方有权在合同期内对商铺进行装修升级，但需提前通知乙方，并与乙方协商一致。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质或进行非法经营。2.2乙方应负责商铺内的安全和消防工作，确保商铺的安全出口、消防设施和疏散通道畅通无阻。2.3乙方不得在商铺内进行任何违法活动，如有违反，乙方应承担全部责任和后果。2.4乙方有权提出对商铺的合理改进建议，并有权要求甲方进行必要的维修和保养。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应公正、公平地履行中介职责，为甲方和乙方提供真实、准确的信息和服务。3.2第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，协助解决合同履行过程中的问题和争议。3.3第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密和个人信息，不得泄露给无关方。3.4第三方中介有权收取中介费，中介费的金额、支付方式和支付时间应在合同中明确约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁押金收据3.租金支付凭证4.商铺装修升级方案5.安全及消防设备检查报告6.保险单据7.税务及其他费用支付凭证8.合同修订记录9.补充协议10.甲方单位营业执照副本11.乙方单位营业执照副本12.第三方中介资质证书13.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为a.未能按时交付商铺b.未能保证商铺设施设备正常运行c.干涉乙方正常经营活动d.未履行合同约定的维修保养义务2.乙方违约行为a.擅自改变商铺使用性质b.进行非法经营活动c.未保证商铺安全出口畅通d.泄露甲方商业秘密或个人信息3.第三方中介违约行为a.未能公正公平履行中介职责b.未协助解决合同履行过程中的问题和争议c.泄露甲乙双方商业秘密或个人信息d.未按约定收取中介费或收取额外费用三、法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的商铺及其附属设施和设备。2.违约行为：指合同一方未履行或未正确履行合同约定的义务。3.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。4.押金：指乙方为确保合同履行向甲方支付的一定金额的金钱。5.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的商铺使用费用。6.维修责任：指合同双方对租赁物的维修和保养责任。7.保险：指乙方为商铺及相关设施设备购买的保险。8.税务及其他费用：指与商铺租赁相关的税费和其他费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备故障解决办法：甲方应及时联系专业维修人员进行维修，必要时与乙方协商停业时间。2.乙方经营活动违规解决办法：甲方应提醒乙方遵守相关法律法规，如乙方不改正，甲方有权解除合同。3.第三方中介服务不周解决办法：甲方和乙方可协商更换中介，或要求中介提供相应的补救措施。4.合同争议解决解决办法：尝试友好协商解决，