父子间房屋买卖合同(2024版)

编号：__________父子间房屋买卖合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

父子间房屋买卖合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用法律1.4合同解释权第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋现状第三章：买卖双方基本情况3.1出卖人基本情况3.2买受人基本情况第四章：房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2支付方式4.3支付时间第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六章：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章：其他约定11.1房屋保险11.2房屋租赁11.3家庭成员权益第十二章：附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同范本第十三章：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四章：附则14.1合同修订14.2合同的保管14.3合同的公开披露合同编号_________第一章：总则1.1合同背景1.1.1父亲作为房屋所有权人，愿意将位于________________的房屋出售给儿子。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.3合同适用法律1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同解释权1.4.1本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得单独解释。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1父亲是该房屋的合法所有权人，拥有房屋的完全所有权。2.2房屋位置2.2.1房屋位于________________，具体地址为________________。2.3房屋面积2.3.1房屋的建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。2.4房屋现状2.4.1房屋目前处于正常使用状态，设施齐全，无重大瑕疵。第三章：买卖双方基本情况3.1出卖人基本情况3.1.1出卖人为父亲，姓名：________________，身份证号码：________________。3.2买受人基本情况3.2.1买受人為儿子，姓名：________________，身份证号码：________________。第四章：房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.1.1房屋的买卖价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2支付方式4.2.1买受人应通过银行转账方式向出卖人支付房屋买卖价款。4.3支付时间4.3.1买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述价款支付给出卖人。第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.1.1出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买受人。5.2房屋交付条件5.2.1.1房屋所有权证照齐全；5.2.1.2房屋内外清洁，设施正常运行；5.2.1.3水、电、煤气等公共服务设施正常使用。5.3过户手续5.3.1买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。5.4过户费用5.4.1过户过程中产生的相关费用由买受人承担，具体费用双方协商解决。第六章：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.1.1出卖人保证所述房屋不存在重大质量问题，且自交付之日起____个月内，如出现非自然损耗导致的质量问题，出卖人负责修复。6.2维修责任6.2.1买受人自房屋交付之日起，承担房屋的日常维护和维修责任。第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1如出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成买受人损失的，出卖人应承担相应的违约责任，赔偿买受人因此所遭受的损失。8.2买受人违约责任8.2.1如买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成出卖人损失的，买受人应承担相应的违约责任，赔偿出卖人因此所遭受的损失。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为合同签订地人民法院。第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1在合同约定的房屋过户手续办理完毕后，本合同即告终止。10.3合同解除条件10.3.1在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他双方约定的解除条件时，双方协商一致可以解除合同。第十一章：其他约定11.1房屋保险11.1.1买受人应自房屋交付之日起，购买并维持房屋保险，保障房屋及室内财产的安全。11.2房屋租赁11.2.1在本合同约定的房屋买卖过程中，如房屋涉及租赁，买受人应继续履行租赁合同，并承担相应的租赁责任。11.3家庭成员权益11.3.1房屋买卖不影响家庭成员的居住权，买受人应尊重并保障家庭成员的合法权益。第十二章：附件12.1房屋所有权证12.1.1附件中包含房屋所有权证的复印件，原件由出卖人保管。12.2房屋买卖合同范本12.2.1附件中包含本合同的范本，作为合同的补充说明。第十三章：双方签字13.1出卖人签字13.1.1出卖人签字：_______________________日期：____年__月__日13.2买受人签字13.2.1买受人签字：_______________________日期：____年__月__日第十四章：附则14.1合同修订14.1.1本合同的修订须经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2合同的保管14.2.1本合同及其附件由双方共同保管，任何一方不得擅自销毁或更改。14.3合同的公开披露14.3.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的内容公开披露给第三方。（合同结束）签字页：出卖人（父亲）：_________________________买受人（儿子）：_________________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方（父亲）为主导时，增加的条款及说明：1.额外维修责任甲方应在房屋交付前，负责解决房屋内所有已知的问题，包括但不限于屋顶漏水、管道堵塞、电气系统故障等。买受人自交付之日起，享有为期一年的免费维修服务，期间因正常使用导致的设施损坏，由甲方负责维修或更换。2.家具家电转让甲方应将其在房屋内拥有的家具、家电等物品清单提供给买受人，并在交付时一并转让。若买受人不需要，甲方应负责搬离，并承担相关搬运费用。3.房屋历史维修记录甲方应向买受人提供房屋自购买以来的所有维修和改造记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等，以便买受人了解房屋的维护状况。4.户口迁出承诺甲方应在房屋过户前，将户口从房屋内迁出。若因甲方原因导致买受人无法顺利办理户口迁入，甲方应承担相应责任。二、当乙方（儿子）为主导时，增加的条款及说明：1.提前交付请求买受人可在合同约定的交付日期前，向甲方提出书面提前交付房屋的请求。甲方应在收到请求后一个月内，同意或拒绝买受人的请求，并书面通知买受人。2.付款方式变更买受人可在合同签订后，向甲方提出变更付款方式的请求。甲方应在收到请求后一个月内，同意或拒绝买受人的请求，并书面通知买受人。3.房屋用途限制买受人不得将房屋用于非法用途，包括但不限于开设赌场、制售假冒伪劣商品等。若买受人违反此条款，甲方有权终止合同，并要求买受人赔偿因此造成的一切损失。4.房屋出租限制买受人不得在未征得甲方同意的情况下，将房屋出租给第三方。若买受人违反此条款，甲方有权终止合同，并要求买受人赔偿因此造成的一切损失。三、当有第三方中介时，增加的条款及说明：1.中介服务费用中介机构在本次房屋买卖交易中提供服务，买受人应支付中介服务费用。中介服务费用的标准及支付方式，应在中介合同中约定。2.中介责任限制中介机构应对买受人和出卖人提供的房屋信息进行核实，并确保信息的真实性。若中介机构未履行核实义务，导致买受人或出卖人遭受损失，中介机构应承担相应责任。3.中介保密义务中介机构应对在房屋买卖过程中获取的双方个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。若中介机构违反保密义务，导致买受人或出卖人遭受损失，中介机构应承担相应责任。4.中介服务范围中介机构的服务范围包括但不限于房屋信息提供、看房安排、合同签订、过户协助等。买受人应按照中介服务范围，合理使用中介服务，不得要求中介机构提供约定范围以外的服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同范本3.房屋内外部照片4.家具家电清单5.房屋维修和改造记录6.中介服务合同7.房屋租赁合同（如有）8.家庭成员户口本复印件9.买受人身份证明复印件10.出卖人身份证明复印件11.付款凭证复印件12.房屋交付确认书13.过户手续办理授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未提供真实、完整的房屋信息，导致买受人遭受损失。3.甲方未履行维修责任，导致房屋设施损坏。4.甲方未按约定时间迁出户口，导致买受人无法顺利办理户口迁入。5.乙方未按约定时间支付购房款，或支付的款项不符合合同约定的支付方式。6.乙方未按约定使用房屋，或将房屋用于非法用途。7.乙方未按约定时间迁入户口，导致房屋过户手续。8.中介机构未按约定提供服务，导致买受人或出卖人遭受损失。9.中介机构未履行保密义务，泄露买受人或出卖人的个人信息和交易信息。10.买受人或出卖人未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方为实现一定目的，明确相互权利义务的协议。2.违约行为：合同一方或多方未履行合同约定的义务，或履行义务不符合约定的行为。3.违约责任：违约方因违约行为而应承担的民事责任。4.合同解除：合同一方或多方根据合同约定或法律规定，终止合同效力。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.过户：将房屋的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方。7.户口迁出：原户口所在地居民因迁移住所，将户口从原所在地迁出。8.户口迁入：新迁入居民将其户口迁入新住所。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：买受人可与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：甲方应在约定时间内修复问题，或承担修复费用。3.问题：甲方未提供真实、完整的房屋信息。解决办法：买受人可要求甲方履行合同义务，或要求赔偿因此造成的损失。4.问题：户口迁出遇到困难。解决办法：甲方应积极与公安机关沟通，协调办理户口迁出手续。5.问题：买受人未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求买受人支付违约金，