不动产财产租赁合同(2024版)

编号：__________不动产财产租赁合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

不动产财产租赁合同(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体第二章：定义与解释2.1术语定义2.2合同解释第三章：租赁物描述3.1租赁物基本信息3.2租赁物现状3.3租赁物使用权第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金计算4.3租金支付方式第五章：租赁物的使用与维护5.1使用规定5.2维护责任5.3保险责任第六章：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序第七章：违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约解决方式第八章：争议解决8.1争议类型8.2解决方式8.3仲裁或诉讼地点第九章：合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十章：合同的转让10.1转让条件10.2转让程序10.3转让后果第十一章：附件11.1租赁物清单11.2其他相关文件第十二章：其他约定12.1合同修改12.2合同补充12.3合同解除后的处理第十三章：法律法规适用13.1适用法律13.2法律法规冲突解决第十四章：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体合同编号2024RL001第一章：前言1.1合同背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供不动产租赁服务，乙方承租甲方不动产事宜，达成如下合同。1.2合同目的：明确甲乙双方在租赁过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益，维护租赁市场秩序。1.3合同主体：甲方（出租人）：__________，乙方（承租人）：__________。第二章：定义与解释2.1术语定义：（1）不动产：指甲方拥有完全所有权的房屋及附属设施。（2）租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及附属设施。（3）租赁期限：指乙方承租甲方租赁物的期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同解释：本合同未尽事宜，由甲乙双方协商确定。本合同的附件及补充协议均为本合同的有效组成部分。第三章：租赁物描述3.1租赁物基本信息：（1）房屋地址：____________________。（2）房屋面积：____________________。（3）房屋用途：____________________。3.2租赁物现状：____________________。3.3租赁物使用权：甲方保证对租赁物享有完全的所有权，且有权进行出租。乙方有权在租赁期限内使用租赁物，但不得转让、转租或用于非法用途。第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租金计算：租金按月计算，每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.3租金支付方式：乙方每月底前向甲方支付当月租金。第五章：租赁物的使用与维护5.1使用规定：乙方应按合同约定使用租赁物，合理保管并维护租赁物。5.2维护责任：租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。5.3保险责任：乙方应按甲方要求办理租赁物保险，并将保险单副本交甲方备案。如乙方未办理保险，发生损失由乙方承担。第六章：合同的变更与解除6.1变更条件：甲乙双方同意且符合相关法律法规的规定。6.2解除条件：（1）甲乙双方协商一致；（2）乙方未按约定支付租金，甲方书面通知乙方后解除合同；（3）甲方提前收回租赁物，书面通知乙方解除合同；（4）法律法规规定的其他解除情形。6.3变更与解除的程序：甲乙双方书面达成一致，签署变更协议或解除协议。第八章：争议解决8.1争议类型：本合同履行过程中发生的争议。8.2解决方式：甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁或诉讼地点：合同签订地。第九章：合同的生效、终止与解除9.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件：租赁期限届满，甲乙双方书面确认终止。9.3解除条件：见第六章约定。第十章：合同的转让10.1转让条件：甲乙双方书面同意。10.2转让程序：甲乙双方签署转让协议，并办理相关手续。10.3转让后果：转让不得影响合同的履行，甲乙双方应对转让后的合同继续履行。第十一章：附件11.1租赁物清单：详见附件一。11.2其他相关文件：详见附件二。第十二章：其他约定12.1合同修改：甲乙双方书面同意的修改。12.2合同补充：甲乙双方书面同意的补充。12.3合同解除后的处理：见第六章约定。第十三章：法律法规适用13.1适用法律：中华人民共和国法律。13.2法律法规冲突解决：以有利于甲乙双方合法权益的原则处理。第十四章：合同的签署14.1签署日期：____年__月__日。14.2签署地点：____________________。14.3签署主体：甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权：如果乙方拟将租赁物转租或出售给第三方，甲方享有优先购买权。本条款旨在保护甲方利益，确保甲方在租赁物转租或出售过程中具有优先权。2.甲方指定维修事项：甲方有权指定乙方进行租赁物的维修，包括但不限于水电设施、消防设施等。如乙方未按甲方要求进行维修，甲方有权自行维修，相关费用由乙方承担。3.甲方变更使用权：甲方有权在租赁期限内变更租赁物的使用权，包括但不限于用途、租赁期限等。如甲方变更使用权，应提前通知乙方，并与乙方重新签订合同。4.甲方提前终止合同：在租赁期限内，如甲方需要提前终止合同，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。本条款旨在保护乙方利益，确保乙方在合同提前终止时的权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方租赁用途限制：乙方只能将租赁物用于合同约定的用途，如乙方违反此约定，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方租金支付期限：乙方应在每月底前支付当月租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。3.乙方损坏赔偿：乙方在租赁期间如因使用不当导致租赁物损坏，应承担相应的维修费用。如维修费用超过人民币10,000元，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方转租限制：乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方违反此约定，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介费用：如有第三方中介参与本合同的签订，中介费用由甲方承担。如甲方未按约定支付中介费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。2.第三方中介责任：第三方中介应确保甲乙双方合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，甲方有权要求中介承担相应责任。3.第三方中介服务期限：中介服务期限为合同签订之日起至合同终止之日止。如中介未按约定履行服务职责，甲方有权终止合同，并要求中介支付违约金。4.第三方中介信息披露：中介应向甲乙双方如实披露租赁物的相关信息，如中介故意隐瞒或虚假陈述，甲方有权终止合同，并要求中介支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物现状说明3.租金支付明细表4.租赁物保险单副本5.维修记录6.转租协议（如有）7.合同变更协议（如有）8.合同解除协议（如有）9.第三方中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按约定使用租赁物3.乙方转租未经甲方同意4.乙方故意损坏租赁物5.甲方未按约定提供租赁物6.甲方未按约定履行维修责任7.甲方提前终止合同未经乙方同意8.第三方中介未如实披露信息9.第三方中介服务未达到约定标准三、法律名词及解释：1.不动产：指土地及地上建筑物、构筑物和其他附着物。2.租赁期限：指乙方承租甲方租赁物的期限。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。5.保险：指对租赁物进行保险保障，以防止损失或损害。6.维修责任：指对租赁物进行维修、保养的责任。7.转租：指承租人在租赁期间将租赁物转租给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付延迟：乙方逾期支付租金时，甲方可以催告乙方支付，并有权加收滞纳金。2.租赁物使用不当：乙方未按约定使用租赁物时，甲方有权要求乙方改正或承担维修费用。3.转租未经同意：乙方未经甲方同意转租时，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。4.租赁物损坏：乙方故意损坏租赁物时，甲方有权要求乙方赔偿或支付维修费用。5.甲方未提供租赁物：甲方未按约定提供租赁物时，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同。6.维修责任争议：甲方未按约定履行维修责任时，乙方有权要求甲方维修或承担维修费用。7.合同提前终止：甲方提前终止合同时，应与乙方协商并支付违约金。8.中介服务争议：第三方中介未如实披露信息或服务未达到约定标准时，甲方有权要求中介承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲乙双方均为自然人，拟租赁不