2024二手房买卖合同浙江

编号：__________2024二手房买卖合同浙江甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024二手房买卖合同浙江合同目录第一章：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3二手房定义第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五章：房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六章：物业服务及费用6.1物业公司信息6.2物业费用第七章：交易过程中的费用7.1交易税费7.2其他费用第八章：违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九章：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十章：合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一章：其他约定11.1户口迁出11.2家具家电归属11.3屋内装饰装修第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3其他重要文件第十三章：双方签字13.1卖方签字13.2买方签字第十四章：合同生效日期及有效期限14.1生效日期14.2有效期限合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.1.1卖方姓名：____________1.1.2卖方身份证号：____________1.1.3卖方联系方式：____________1.2买方主体信息1.2.1买方姓名：____________1.2.2买方身份证号：____________1.2.3买方联系方式：____________1.3二手房定义1.3.1房屋坐落：____________1.3.2房屋产权性质：____________1.3.3房屋建筑结构：____________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1街道名称：____________2.1.2房屋门牌号：____________2.1.3所在楼层：____________2.1.4总楼层：____________2.2房屋结构2.2.1户型：____________2.2.2房型描述：____________2.2.3建筑面积：____________2.2.4套内面积：____________2.3房屋面积2.3.1土地面积：____________2.3.2建筑面积：____________2.4房屋所有权证号2.4.1房屋所有权证号：____________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交总价：____________3.1.2currency：____________3.2支付方式3.2.1首付比例：____________3.2.2贷款金额：____________3.2.3付款方式：____________3.2.4付款日期：____________3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：____________3.3.2尾款支付时间：____________第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付日期：____________4.2交付条件4.2.1交付时应满足的条件：____________4.3过户手续4.3.1过户所需材料：____________4.3.2过户办理期限：____________4.4过户费用4.4.1过户费用承担方：____________4.4.2过户费用金额：____________第五章：房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.1.1质量保证：____________5.1.2质量问题处理方式：____________5.2维修责任5.2.1维修责任承担方：____________5.2.2维修项目范围：____________第六章：物业服务及费用6.1物业公司信息6.1.1物业公司名称：____________6.1.2物业公司联系方式：____________6.2物业费用6.2.1物业费标准：____________6.2.2物业费用支付方式：____________6.2.3物业费用支付时间：____________第八章：违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方违约行为：____________8.1.2违约责任承担：____________8.2买方违约8.2.1买方违约行为：____________8.2.2违约责任承担：____________第九章：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十章：合同的变更和解除10.1变更条件10.1.1变更事由：____________10.1.2变更程序：____________10.2解除条件10.2.1解除事由：____________10.2.2解除程序：____________第十一章：其他约定11.1户口迁出11.1.1户口迁出责任：____________11.1.2户口迁出期限：____________11.2家具家电归属11.2.1家具家电清单：____________11.2.2归属约定：____________11.3屋内装饰装修11.3.1装修情况说明：____________11.3.2装修处理方式：____________第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3其他重要文件第十三章：双方签字13.1卖方签字13.2买方签字第十四章：合同生效日期及有效期限14.1生效日期14.2有效期限合同编号：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外承诺1.1甲方承诺房屋在交易过程中如出现任何法律纠纷，由甲方承担全部责任。1.2甲方承诺如房屋存在隐蔽工程问题，由甲方负责修复并承担相关费用。2.甲方义务2.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。2.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.甲方违约责任3.1如甲方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋成交总价的2%。3.2甲方如未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交总价的1%作为逾期违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方额外承诺1.1乙方承诺在交易过程中提供真实、准确的个人信息及财务状况。1.2乙方承诺按照约定的时间和方式支付房款，如逾期支付，应承担相应的违约责任。2.乙方义务2.1乙方应自行承担购房所需的所有税费和个人贷款相关责任。2.2乙方应合理使用房屋，并承担房屋使用过程中的维修、保养费用。3.乙方违约责任3.1如乙方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋成交总价的2%。3.2乙方如未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房款的1%作为逾期违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责1.1第三方中介应保证其提供的房源信息真实、准确，并承担信息不实的法律责任。1.2第三方中介应协助甲方和乙方完成房屋交易，提供必要的咨询和服务。2.第三方中介费用2.1第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担，费用标准为房屋成交总价的1%。2.2第三方中介费用应在房屋过户手续完成后支付。3.第三方中介违约责任3.1如第三方中介未按约定提供服务，导致合同无法履行，第三方中介应向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为中介费用的2倍。3.2如第三方中介提供虚假信息，造成甲方和乙方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.卖方身份证复印件4.买方身份证复印件5.房屋现状照片6.家具家电清单7.装修情况说明8.物业公司提供的物业费收费标准及费用支付证明9.房屋交易税费计算公式及明细10.贷款合同及相关文件11.房屋过户手续办理指南12.双方签字确认的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付房屋提供虚假房屋信息未履行维修责任2.乙方违约行为未按约定时间支付房款提供虚假个人信息及财务状况未合理使用房屋3.第三方中介违约行为未提供真实、准确的房源信息未协助完成房屋交易提供虚假信息或服务三、法律名词及解释：1.二手房：指已经交易过一次的住宅房屋。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.过户：将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：违反合同约定时，违约方应支付给对方的一种经济赔偿。5.物业费：业主按照其拥有物业的份额，支付给物业公司的管理费用。6.贷款：买方为购买房屋向金融机构借款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：双方协商确定维修责任及维修费用，如需维修，由责任方承担。2.问题：买方支付房款逾期。解决办法：按合同约定向买方收取逾期违约金，并协商确定后续付款计划。3.问题：物业费支付产生纠纷。解决办法：查阅物业费收费标准及支付证明，按照实际使用情况支付。4.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方共同前往相关部门，加快办理速度，或寻求第三方中介协助。五、所有应用场景：1.场景：买卖双方为个人，不存在中介参与。