退房协议书(2024版)

编号：__________退房协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

退房协议书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同双方的含义1.2合同的签订时间和地点1.3合同的生效条件1.4合同的解释权第二章：退房背景及原因2.1退房的原因2.2退房的具体情况2.3退房与合同解除的关系第三章：退房条件3.1退房的条件和期限3.2退房所需的材料和文件3.3退房过程的注意事项第四章：退房金额及计算方式4.1退房款的计算方式4.2扣除的费用和税金4.3退房款的支付方式和时间第五章：物业和相关费用的处理5.1物业费用的结算5.2水电煤等公共费用的结算5.3其他相关费用的处理第六章：合同解除后的权益处理6.1房屋及设施设备的交接6.2合同解除后的权益转让6.3合同解除后的责任承担第七章：违约责任7.1违约的情形7.2违约责任的具体承担7.3违约金的计算和支付方式第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2仲裁或诉讼的地点和法院8.3仲裁或诉讼的时效第九章：合同的变更和终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同终止的条件和程序9.3合同变更和终止后的处理第十章：双方的权利和义务10.1出租人的权利和义务10.2承租人的权利和义务第十一章：其他约定11.1房屋及设施设备的使用和维护11.2合同的保密和复印件11.3其他特殊约定第十二章：附件12.1房屋及设施设备的清单12.2重要文件的复印件12.3其他相关附件第十三章：附则13.1合同的修订和更新13.2合同的废止和替代13.3合同的完整性和法律效力第十四章：合同的签字盖章14.1合同双方签字盖章的地点和时间14.2合同的副本和正本14.3合同的保管和复印件分发合同编号_________第一章：总则1.1合同双方的含义1.1.1出租人：指拥有房屋所有权并将其出租的一方。1.1.2承租人：指租用房屋并支付租金的一方。1.2合同的签订时间和地点1.2.1本合同于____年__月__日由双方在中国____市（县）签订。1.3合同的生效条件1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2本合同的生效不得违反国家相关法律法规。1.4合同的解释权1.4.1本合同的解释权归双方共同所有。1.4.2对本合同的任何解释和争议解决均应遵守中华人民共和国的法律。第二章：退房背景及原因2.1退房的原因2.1.1承租人因个人原因需提前退房。2.1.2出租人因房屋维修、改建等原因需提前退房。2.2退房的具体情况2.2.1承租人需在合同约定的退房日期前一个月向出租人提出退房申请。2.2.2出租人在收到退房申请后，应在五个工作日内回复承租人。2.3退房与合同解除的关系2.3.1退房申请经出租人同意后，本合同即行解除。2.3.2出租人同意退房申请的，应退还承租人已支付的租金和其他费用。第三章：退房条件3.1退房的条件和期限3.1.1承租人需按照合同约定提前通知出租人，并在约定时间内搬离房屋。3.1.2承租人在退房前需确保房屋及设施设备完好无损。3.2退房所需的材料和文件3.2.1承租人应向出租人提交身份证明、户口本等相关材料。3.2.2承租人应向出租人提交房屋及设施设备的清单，以证明房屋现状。3.3退房过程的注意事项3.3.1承租人应在退房当日将房屋及设施设备交还给出租人。3.3.2出租人应在退房后五个工作日内向承租人出具退房证明。第四章：退房金额及计算方式4.1退房款的计算方式4.1.1出租人应按照合同约定退还承租人已支付的租金。4.1.2出租人应按照合同约定扣除承租人应承担的费用。4.2扣除的费用和税金4.2.1出租人应扣除房屋折旧费、维修费等相关费用。4.2.2出租人应扣除应缴纳的税费。4.3退房款的支付方式和时间4.3.1出租人应在退房后的十个工作日内向承租人支付退房款。4.3.2退房款可通过银行转账、现金等方式支付。第五章：物业和相关费用的处理5.1物业费用的结算5.1.1出租人应向承租人出具物业费用的结算清单。5.1.2物业费用的结算应在退房后的五个工作日内完成。5.2水电煤等公共费用的结算5.2.1出租人应向承租人出具水电煤等公共费用的结算清单。5.2.2水电煤等公共费用的结算应在退房后的五个工作日内完成。5.3其他相关费用的处理5.3.1出租人应向承租人出具其他相关费用的结算清单。5.3.2其他相关费用的处理应在退房后的五个工作日内完成。第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼的地点和法院8.2.1双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。8.2.2如选择诉讼，争议应提交至____人民法院审理。8.3仲裁或诉讼的时效8.3.1任何一方提出仲裁或诉讼的时效为争议发生之日起一年。第九章：合同的变更和终止9.1合同变更的条件和程序9.1.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2变更协议应明确变更的内容、范围和期限。9.2合同终止的条件和程序9.2.1合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。9.2.2终止协议应明确终止的原因、日期和相关责任。9.3合同变更和终止后的处理9.3.1合同变更或终止后，双方应按照变更或终止协议的内容执行。9.3.2合同变更或终止后，未履行完毕的条款应相应终止。第十章：双方的权利和义务10.1出租人的权利和义务10.1.1出租人应保证房屋及设施设备的质量和安全。10.1.2出租人应按时交付房屋，并保证房屋符合合同约定。10.2承租人的权利和义务10.2.1承租人应按照合同约定支付租金和其他费用。10.2.2承租人应合理使用房屋及设施设备，并按照合同约定履行退房义务。第十一章：其他约定11.1房屋及设施设备的使用和维护11.1.1承租人应按照房屋使用说明合理使用房屋及设施设备。11.1.2房屋及设施设备的维护修理由出租人负责，除非因承租人使用不当造成损坏。11.2合同的保密和复印件11.2.1双方应对合同内容保密，不得泄露给第三方。11.2.2任何一方不得未经对方同意复制合同的任何部分。11.3其他特殊约定11.3.1双方同意在合同期间内不得将房屋用于非法用途。11.3.2双方同意在合同期间内不得擅自转租或转让房屋。第十二章：附件12.1房屋及设施设备的清单12.1.1附件一：房屋及设施设备清单，列明房屋内所有设施设备。12.2重要文件的复印件12.2.1附件二：重要文件复印件，包括房屋所有权证、身份证等。12.3其他相关附件12.3.1附件三：其他相关文件，包括合同变更、终止协议等。第十三章：附则13.1合同的修订和更新13.1.1合同的修订和更新应以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.2合同的废止和替代13.2.1任何一方不得擅自废止或替代本合同，除非双方达成书面协议。13.3合同的完整性和法律效力13.3.1本合同及其附件构成双方之间关于房屋租赁的完整协议。13.3.2本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。第十四章：合同的签字盖章14.1合同双方签字盖章的地点和时间14.1.1合同双方于____年__月__日在____地点签字盖章。14.2合同的副本和正本14.2.1合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同的保管和复印件分发14.3.1双方应妥善保管合同及其附件，并按照约定分发复印件。合同方签字：多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期内对房屋进行维修、改建或拆除，但应提前通知乙方，并尽可能在乙方不在房屋内时进行。1.2甲方应确保维修、改建或拆除工作不影响乙方的正常居住和使用。1.3如甲方因维修、改建或拆除房屋导致乙方无法居住，甲方应提供乙方临时住宿解决方案，并承担相关费用。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方有权在合同期内提出退房申请，但应提前一个月通知甲方。2.2乙方提出退房申请时，应说明退房原因，并提供相关证明材料。2.3如甲方同意乙方的退房申请，双方应协商确定退房日期和相关费用处理事宜。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1如有第三方中介参与，中介费用由甲方承担。3.2甲方应向中介支付中介费用，并在合同中明确中介费用的支付时间和方式。3.3中介应按照甲方的指示和合同约定，协助甲方和乙方完成房屋租赁交易。附加条款四：甲方为主导时的附加说明4.1甲方在进行房屋维修、改建或拆除前，应提前至少一个月通知乙方，并尽可能在乙方不在房屋内时进行。4.2甲方应确保维修、改建或拆除工作质量，并承担因质量问题导致的额外费用。4.3甲方提供乙方临时住宿解决方案时，应确保住宿条件符合乙方的合理要求。附加条款五：乙方为主导时的附加说明5.1乙方提出退房申请时，应书面通知甲方，并说明退房原因。5.2乙方提供的退房证明材料应真实、完整，如有虚假陈述，乙方应承担相应责任。5.3双方协商确定退房日期和相关费用处理事宜时，应签订书面协议，并明确双方的权利和义务。附加条款六：第三方中介参与时的附加说明6.1第三方中介的费用应在甲方支付，具体金额和支付方式应在合同中明确。6.2甲方支付中介费用后，中介应提供正式的收费凭证。6.3中介在协助甲方和乙方完成房屋租赁交易过程中，应遵守合同约定，并按照双方的要求行事。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋及设施设备清单2.重要文件复印件3.合同变更、终止协议4.中介费用支付凭证5.临时住宿解决方案相关文件6.退房申请及证明材料7.维修、改建或拆除工作相关文件8.违约金计算公式说明9.法律法规复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提前通知乙方进行维修、改建或拆除工作，导致乙方无法正常居住。2.甲方未确保维修、改建或拆除工作质量，造成额外费用。3.甲方未按照约定提供临时住宿解决方案，或提供的住宿条件不符合乙方合理要求。4.乙方未按照约定提前一个月通知甲方提出退房申请。5.乙方提供的退房证明材料不真实、不完整。6.甲方未按照约定支付中介费用。7.中介未按照甲方和乙方要求完成房屋租赁交易。三、法律名词及解释：1.合同违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。2.维修、改建或拆除：指对房屋进行必要的维修、改建或拆除行为。3.临时住宿解决方案：指在退房期间为乙方提供的临时住宿安排。4.退房申请：指乙方提出的提前终止合同并搬离房屋的申请。5.中介费用：指第三方中介为完成房屋租赁交易所收取的费用。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提前通知乙方进行维修、改建或拆除工作，导致乙方无法正常居住。解决办法：甲方应提前至少一个月通知乙方，并尽可能在乙方不在房屋内时进行维修、改建或拆除。2.乙方未提前一个月通知甲方提出退房申请。解决办法：乙方应书面通