二手房买卖合同格式范本(2024版)

编号：__________二手房买卖合同格式范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

二手房买卖合同格式范本(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息（如有）第二章：房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋用途2.5土地使用权证号2.6土地使用权性质第三章：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五章：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六章：物业服务及相关费用6.1物业公司名称6.2物业服务费6.3水电煤等公共事业费用第七章：附属设施和物品7.1房屋附属设施7.2家具家电等物品第八章：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九章：违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十章：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一章：其他约定11.1双方约定的其他事项11.2补充条款第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3房屋平面图12.4其他重要文件第十三章：合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史记录14.3合同的最终解释权归属合同编号二手房买卖合同格式范本(2024版)第一章：合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系方式：X1.1.4住址：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系方式：X1.2.4住址：X1.3见证人信息（如有）1.3.1姓名：X1.3.2身份证号：X1.3.3联系方式：X1.3.4住址：X第二章：房屋基本信息2.1房屋所有权证号：X2.2房屋坐落地址：X2.3房屋结构及面积：X2.3.1结构：X2.3.2面积：X平方米2.4房屋用途：住宅2.5土地使用权证号：X2.6土地使用权性质：出让第三章：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.1.2如实提供房屋的附属设施和物品清单。3.1.3配合买受人完成过户手续。3.2买受人的权利和义务3.2.1按照合同约定的价格和时间支付购房款项。3.2.2按照合同约定的时间接收房屋。3.2.3承担过户所需的相关费用。第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币（大写）：X元整（小写）：X元4.2支付方式：银行转账/现金支付4.3支付时间：在合同签订之日起X个工作日内支付首付款，剩余款项在过户手续办理完毕后支付。第五章：房屋交付及过户5.1交付时间：合同签订后X个工作日内5.2交付条件：房屋权属清晰，无任何法律纠纷5.3过户手续：双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续。5.4过户费用：过户费用按不动产登记中心的规定承担。第六章：物业服务及相关费用6.1物业公司名称：X物业管理公司6.2物业服务费：X元/月6.3水电煤等公共事业费用：由买受人承担。第七章：附属设施和物品7.1房屋附属设施：包括但不限于电梯、供水供电系统、燃气管道、排水系统等。7.2家具家电等物品：详见附件清单。第八章：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。8.3合同解除条件合同解除应符合我国《合同法》的相关规定，经双方协商一致，并以书面形式确认。第九章：违约责任9.1出卖人违约责任如出卖人违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买受人违约责任如买受人违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十章：争议解决方式10.1协商解决合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，可向相关房地产交易中心申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.4诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章：其他约定11.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。11.2补充条款详见附件补充协议。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3房屋平面图12.4家具家电清单12.5补充协议第十三章：合同签署13.1签署日期____年____月____日13.2签署地点____省____市____区13.3签署人出卖人（签字）：____________买受人（签字）：____________见证人（签字）：____________第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订历史记录本合同的修订历史记录已列于附件。14.3合同的最终解释权归属本合同的最终解释权归出卖人所有。出卖人（盖章）：________________买受人（盖章）：________________见证人（盖章）：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺甲方承诺所售房屋为其合法所有，无任何抵押、贷款、租赁等法律纠纷，且房屋现状如实告知乙方。2.房屋交付时间及条件（1）房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）房屋内部装修及设施完好，功能正常；（3）房屋周边环境及配套设施符合甲方此前告知乙方的情况。3.房屋质量甲方应对房屋的质量承担责任。如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的租金及违约金。4.房屋过户甲方应协助乙方完成房屋过户手续，并承担过户所需的相关费用。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。5.家具家电清单甲方应提供详细的家具家电清单，并在交付房屋时将清单中所列物品交付给乙方。如清单中有缺失或损坏，甲方应负责补齐或赔偿。6.房屋保修甲方承诺在房屋过户后X年内，对房屋主体结构及附属设施进行保修。如房屋在使用过程中出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的租金及违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付购房款项乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。如乙方逾期支付，应支付违约金，并承担因此产生的相关费用。2.乙方接收房屋乙方应按照本合同约定的时间接收房屋。如乙方逾期接收，应支付违约金，并承担因此产生的相关费用。3.乙方维护房屋乙方应合理使用和维护房屋，并承担因使用不当造成的损坏责任。如房屋在使用过程中出现质量问题，乙方应负责修复，并承担修复期间的租金及违约金。4.乙方遵守法律法规乙方应遵守我国相关法律法规，合法使用房屋，并承担因违法行为产生的法律责任。5.乙方配合甲方办理过户手续乙方应协助甲方完成房屋过户手续，并承担过户所需的相关费用。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。6.乙方承担物业费用乙方应承担房屋交付后的物业服务费、水电煤等公共事业费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务本合同涉及的第三方中介为甲方和乙方提供居间服务，包括但不限于房屋介绍、促成交易、协助办理过户手续等。2.中介费用第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定承担。如双方另有约定，从其约定。3.中介责任第三方中介应对其提供的信息及服务承担责任。如因中介原因导致合同履行出现问题，中介应承担相应的赔偿责任。4.中介保密义务第三方中介应对合同双方的个人信息及交易信息保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，应承担相应的赔偿责任。5.中介服务期限第三方中介的服务期限为本合同签订之日起至过户手续办理完毕之日止。如中介服务期限延长，双方可另行协商。6.中介退出如第三方中介未能履行其职责，甲方和乙方均有权要求中介退出。中介退出时，应退还已收取的费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.家具家电清单5.补充协议6.房屋保修条款7.物业服务费收费标准8.水电煤等公共事业费用缴费证明9.过户费用明细10.第三方中介资质证明11.中介服务协议12.房屋现状照片或视频13.双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未如实告知房屋现状或存在虚假陈述。3.乙方未按约定时间支付购房款项。4.乙方未按约定时间接收房屋。5.乙方未合理使用和维护房屋，导致房屋损坏。6.乙方未遵守法律法规，导致房屋使用权受到限制。7.第三方中介未按约定提供服务，或泄露双方个人信息。8.第三方中介未履行保密义务，导致合同信息泄露。9.合同双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。4.过户：将房屋所有权从一方转移至另一方的手续。5.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。6.物业服务费：物业公司为管理物业所收取的费用。7.水电煤等公共事业费用：居民生活所需的电力、水资源和燃料等费用。8.第三方中介：在房屋买卖过程中提供居间服务的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：双方可协商修复或赔偿事宜。2.过户手续办理缓慢：双方可协商延长过户时间，或寻求中介协助。3.乙方逾期支付购房款项：甲方可催告乙方支付，必要时可依法追讨。4.乙方未按时接收房屋：甲方可要求乙方支付逾期接收的违约金。5.房屋使用过程中出现纠纷：双方可协