免责租房合同范本(2024版)

编号：__________免责租房合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

免责租房合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体确认1.3合同宗旨第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋使用性质第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六章：房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任第七章：甲方（出租方）权利义务7.1甲方权利7.2甲方义务第八章：乙方（承租方）权利义务8.1乙方权利8.2乙方义务第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章：违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二章：其他约定12.1宠物管理12.2保险责任12.3房屋转租第十三章：附件13.1房屋照片13.2相关法律法规第十四章：合同签订14.1合同签订日期14.2合同签订地点14.3合同签字盖章合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成的一致协议。1.2合同主体确认身份证号：________________地址：________________身份证号：________________地址：________________1.3合同宗旨甲乙双方同意将出租方的房屋租赁给乙方使用，并明确双方的权利和义务，以保证租赁活动的顺利进行。第二章：房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于：________________房屋面积：________________房屋结构：________________2.2房屋权属证明甲方应向乙方出示房屋所有权证或其他有效权属证明。2.3房屋使用性质该房屋现用途为：________________该房屋允许使用的性质为：________________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁结束日期租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租金支付周期租金每____个月支付一次。4.3租金支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）其他方式：________________第五章：押金5.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.3押金退还方式甲方应在租赁期满或合同提前解除后____个工作日内，通过银行转账方式退还乙方剩余押金。第六章：房屋使用及维修6.1房屋使用规定乙方须合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理相关法规和甲方提出的各项规章制度。6.2房屋维修责任租赁期内，房屋及附属设施的正常维护和维修责任由甲方承担；因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修责任。第七章：甲方（出租方）权利义务7.1甲方权利甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照合同约定使用和保管房屋。7.2甲方义务甲方应保证房屋及附属设施的安全和合法使用，负责办理房屋租赁登记备案手续，并按约定提供房屋。第八章：乙方（承租方）权利义务8.1乙方权利乙方有权按照合同约定使用和居住房屋，并享受甲方提供的各项服务。8.2乙方义务乙方应按照合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法规和甲方提出的各项规章制度。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十章：违约责任10.1甲方违约责任甲方未按照合同约定提供房屋或未履行其他合同义务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。10.2乙方违约责任乙方未按照合同约定支付租金或未合理使用房屋及附属设施的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构有管辖权的人民法院。第十二章：其他约定12.1宠物管理乙方不得在房屋内养宠物。12.2保险责任乙方应自行办理并承担租赁期间房屋及自身财产保险责任。12.3房屋转租乙方不得擅自转租房屋，如确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。第十三章：附件13.1房屋照片（附件1：房屋照片）13.2相关法律法规（附件2：相关法律法规）第十四章：合同签订14.1合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。14.2合同签订地点本合同签订地点为________________。14.3合同签字盖章甲方（出租方）：_______________乙方（承租方）：_______________甲方（出租方）：_______________乙方（承租方）：_______________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定的房屋管理公司或物业公司负责房屋的日常管理和维护工作，乙方应与其沟通并配合执行。说明：甲方可能委托房屋管理公司或物业公司对房屋进行管理和维护，乙方在租赁期间应与其保持良好沟通，并按照要求配合执行相关管理工作。2.甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修、改造或升级，提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常居住的影响。说明：为了确保房屋设施的正常运行和居住安全，甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修、改造或升级。甲方在进行相关工作前，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常居住的影响。3.甲方应在租赁开始前，向乙方提供房屋的水、电、燃气等公共事业账户信息，并指导乙方进行相关业务的办理。说明：甲方应在租赁开始前，向乙方提供房屋的水、电、燃气等公共事业账户信息，并指导乙方进行相关业务的办理，以确保乙方能够正常使用这些服务。4.甲方应保证房屋及附属设施的安全和合法使用，负责办理房屋租赁登记备案手续，并按约定提供房屋。说明：甲方作为出租方，有责任保证房屋及附属设施的安全和合法使用，负责办理房屋租赁登记备案手续，并按照合同约定提供房屋，确保乙方的居住权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权按照合同约定使用和居住房屋，并享受甲方提供的各项服务。说明：乙方作为承租方，有权按照合同约定使用和居住房屋，并享受甲方提供的各项服务，如物业管理、维修等。2.乙方应按照合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法规和甲方提出的各项规章制度。说明：乙方作为承租方，应按照合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法规和甲方提出的各项规章制度，确保租赁关系的和谐稳定。3.乙方不得在房屋内进行违法活动，包括但不限于赌博、吸毒、非法经营等，否则甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离房屋。说明：乙方作为承租方，有义务遵守法律法规，不得在房屋内进行违法活动，如赌博、吸毒、非法经营等。如果乙方违反该约定，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离房屋。4.乙方在租赁期间应自行负责房屋内财产的安全，并妥善保管甲方提供的各项设施设备，防止丢失或损坏。说明：乙方作为承租方，在租赁期间应自行负责房屋内财产的安全，并妥善保管甲方提供的各项设施设备，防止丢失或损坏，以免给自己或他人带来不必要的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应严格遵守相关法律法规，诚实守信，为甲乙双方提供公平、公正、透明的租赁服务。说明：第三方中介在房屋租赁过程中起到桥梁和纽带的作用，有义务遵守相关法律法规，诚实守信，为甲乙双方提供公平、公正、透明的租赁服务，确保双方权益的实现。2.第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、租金支付、押金退还等相关手续，并提供必要的咨询和帮助。说明：第三方中介在房屋租赁过程中应协助甲乙双方办理合同签订、租金支付、押金退还等相关手续，并提供必要的咨询和帮助，以保障租赁关系的顺利进行。3.第三方中介应负责协调甲乙双方在租赁期间产生的争议和问题，及时解决问题，维护双方合法权益。说明：第三方中介在房屋租赁过程中应负责协调甲乙双方在租赁期间产生的争议和问题，及时解决问题，维护双方合法权益，确保租赁关系的稳定。4.第三方中介应向甲乙双方披露房屋的实际情况，包括但不限于房屋的面积、结构、设施设备等情况，避免因信息不对称导致纠纷。说明：第三方中介在房屋租赁过程中应向甲乙双方披露房屋的实际情况，包括但不限于房屋的面积、结构、设施设备等情况，避免因信息不对称导致纠纷，确保双方在平等知情的基础上达成租赁关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.相关法律法规3.房屋权属证明4.租赁合同附件5.水、电、燃气等公共事业账户信息6.房屋管理公司或物业公司联系方式二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋或未履行其他合同义务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方未按照合同约定支付租金或未合理使用房屋及附属设施的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。3.乙方未经甲方同意擅自转租房屋的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。4.甲方未按照合同约定退还押金的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。5.甲方未按照合同约定维修、改造或升级房屋的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁合同：指出租方与承租方之间关于租赁房屋的协议。4.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的金钱。5.违约责任：指违约方因未履行合同义务而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，催促其支付租金，必要时可依法采取措施追讨租金。2.问题：房屋设施设备损坏。解决办法：甲乙双方协商确定维修责任方，并