2024版承租人租房合同

编号：__________2024版承租人租房合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版承租人租房合同合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2法律法规适用1.3合同宗旨与目的第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋使用范围2.3房屋设施与条件第三章：租赁期限3.1租赁开始与结束时间3.2租赁期限调整3.3提前解除或延长租赁合同第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式5.3押金扣除事项第六章：房屋使用与维护6.1承租人使用要求6.2房屋维护责任6.3房屋变更与维修第七章：保险责任7.1承租人保险责任7.2出租人保险责任第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件及后果第九章：违约责任9.1承租人违约责任9.2出租人违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及法院第十一章：其他条款11.1房屋交付与验收11.2房屋转租规定11.3房屋占用及经营许可第十二章：附件12.1房屋照片及设施清单12.2租赁押金收据12.3房屋钥匙交接记录第十三章：双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字第十四章：附则14.1合同生效条件14.2合同修改及补充14.3合同终止后的遗留问题处理合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1出租人：指_________（出租人全名或公司名称）1.1.2承租人：指_________（承租人全名或公司名称）1.1.3房屋：指位于_________（具体地址）的房产1.2法律法规适用1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同宗旨与目的1.3.1本合同的宗旨是为明确出租人与承租人之间的权利义务，保证双方合法权益，维护房屋租赁市场秩序。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落于_________（具体地址），建筑面积为_________平方米。2.1.2房屋结构及层数为_________。2.2房屋使用范围2.2.1承租人仅限于_________（使用目的，如居住、办公等）使用该房屋。2.3房屋设施与条件2.3.1房屋内现有设施包括但不限于_________（列出主要设施）。第三章：租赁期限3.1租赁开始与结束时间3.1.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租赁期限调整3.2.1如需延长租赁期限，承租人应至少于租赁期届满前_________个月书面通知出租人，并经双方协商一致。3.3提前解除或延长租赁合同3.3.1提前解除合同：除不可抗力因素外，任何一方提前解除合同需支付给对方_________个月租金作为违约金。第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金为每月_________元人民币。4.2租金支付时间4.2.1承租人应在每个租赁周期开始前_________日内支付当期租金。4.3租金支付方式4.3.1租金通过_________（银行转账、现金等）方式支付至_________（账户名/个人姓名）。第五章：押金5.1押金金额5.1.1承租人应向出租人支付押金为_________元人民币。5.2押金退还条件及方式5.2.1租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，_________日内退还押金。5.3押金扣除事项5.3.1出租人有权从押金中扣除因承租人原因造成的房屋及设施损坏修复费用、逾期租金等。第六章：房屋使用与维护6.1承租人使用要求6.1.1承租人应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定。6.2房屋维护责任6.2.1出租人负责房屋的结构安全及基本设施的正常维护。6.3房屋变更与维修6.3.1承租人在未经出租人书面同意的情况下，不得对房屋进行改动、装修或更换设施。第七章：保险责任7.1承租人保险责任7.1.1承租人应自行办理相应的保险，包括但不限于火险、盗窃险等。7.2出租人保险责任7.2.1出租人对房屋本身及内置设施承担保险责任，并应保持保险有效至合同期满。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1任何一方提出变更要求时，应书面通知对方，并说明变更事项及理由。8.1.2经双方协商一致，可对合同进行变更。8.2合同解除条件及后果8.2.1合同解除的条件如下：8.2.1.1承租人未按约定支付租金，出租人给予_________个工作日催告仍未支付的；8.2.1.2承租人违反合同约定，出租人给予_________个工作日催告仍未纠正的；8.2.1.3不可抗力因素导致合同无法履行的；8.2.1.4法律、法规规定的其他解除情形。8.2.2合同解除的后果：8.2.2.1承租人应立即搬离房屋，并支付至解除日期止的租金；8.2.2.2出租人应在确认房屋及设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，退还承租人押金；8.2.2.3双方应对解除后的其他事项达成一致意见。第九章：违约责任9.1承租人违约责任9.1.1承租人违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租人的损失。9.2出租人违约责任9.2.1出租人违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿承租人的损失。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及法院10.2.1仲裁地点为：_________（仲裁委员会名称）。10.2.2诉讼地点为：_________（人民法院名称）。第十一章：其他条款11.1房屋交付与验收11.1.1房屋交付时，双方应共同进行验收，并在验收单上签字确认。11.1.2房屋交付后，如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。11.2房屋转租规定11.2.1承租人不得转租房屋，违反者出租人有权解除合同。11.3房屋占用及经营许可11.3.1承租人不得占用房屋从事违法活动，需办理的经营许可等手续应事先征得出租人同意。第十二章：附件12.1房屋照片及设施清单12.2租赁押金收据12.3房屋钥匙交接记录第十三章：双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字第十四章：附则14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改及补充14.2.1合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同终止后的遗留问题处理14.3.1合同终止后，双方应对遗留问题协商解决，确保各自的权益不受损害。出租人（盖章）：_________年_________月_________日承租人（盖章）：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权利对房屋进行定期检查，以确保房屋及设施的安全和正常使用。检查时间应提前通知乙方，并在双方同意的时间内进行。1.2甲方应确保房屋及设施符合相关的安全标准和要求，如有不符合情况，甲方应负责整改。1.3甲方在租赁期间有义务对房屋进行必要的维修和保养，以确保房屋及设施的正常使用。维修和保养工作应在乙方提出请求后的合理时间内完成。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照合同约定合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定。如有损坏或故障，乙方应负责修复或赔偿。2.2乙方不得将房屋转租给第三方，违反者甲方有权解除合同。2.3乙方在租赁期间有义务保持房屋及设施的清洁和整洁，并按照甲方要求进行必要的维护和保养。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，并协助解决租赁过程中的问题和争议。3.2第三方中介应确保合同的履行，并对甲乙双方的权利和义务进行监督和管理。3.3第三方中介应提供租赁相关的咨询服务，并协助甲乙双方办理租赁相关的手续和文件。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片及设施清单2.租赁押金收据3.房屋钥匙交接记录4.房屋维修保养记录5.租金支付记录6.房屋使用状况报告7.合同变更协议8.争议解决裁决书9.房屋转租协议（如有）10.第三方中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.承租人未按约定支付租金，经出租人催告后仍未支付的，视为违约。2.承租人未按约定使用房屋或违反物业管理规定，造成房屋损坏或损失的，视为违约。3.出租人未按约定提供房屋或设施，影响承租人正常使用的，视为违约。4.出租人未按约定进行维修保养，导致房屋或设施损坏的，视为违约。5.第三方中介未按约定履行协调、监督和管理职责，导致合同履行困难的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租人，负责将房屋出租给承租人使用。2.承租人：指租赁房屋的一方，有权使用房屋并在租赁期内支付租金。3.租赁押金：指承租人为确保履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约损失赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如承租人未能按时支付租金，出租人可以催告并要求承租人在规定时间内支付，必要时可寻求法律途径解决。2.房屋使用问题：如承租人未按约定使用房屋，出租人可以要求承租人改正或赔偿损失。3.维修保养问题：如出租人未按约定进行维