2024版医院场地房屋租赁合同

编号：__________2024版医院场地房屋租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版医院场地房屋租赁合同合同目录第一章：总则1.1租赁合同的签订依据1.2租赁合同的定义与范围1.3租赁合同的效力1.4租赁合同的签订主体第二章：租赁物的描述2.1租赁房屋的基本情况2.2租赁房屋的地理位置与交通情况2.3租赁房屋的使用性质2.4租赁房屋的现状与设施第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限的确定3.2租金的计算与支付方式3.3租金调整机制3.4租赁期满后的续约条款第四章：租赁物的使用与管理4.1承租人的使用要求4.2出租人的管理职责4.3租赁物的维修与保养4.4租赁物的变更与添附第五章：租赁物的保险5.1保险的购买与承担主体5.2保险理赔程序5.3保险费用的支付与扣除第六章：合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3合同变更与解除的法律后果第七章：违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的认定与赔偿第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2仲裁程序与仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九章：合同的生效、终止与解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同解除的条件与程序第十章：其他约定10.1租赁合同的备案与登记10.2租赁合同的保密条款10.3租赁合同的继承与转让第十一章：租金调整与房屋维修11.1租金调整的条件与程序11.2房屋维修的责任与期限第十二章：合同的解除与终止12.1合同解除的条件与程序12.2合同终止的条件与后果第十三章：违约金与赔偿13.1违约金的计算与支付13.2赔偿责任的认定与计算第十四章：附则14.1合同的解释与适用法律14.2合同的附件与补充协议14.3合同的签署与生效日期合同编号2024001第一章：总则1.1租赁合同的签订依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，签订本租赁合同。1.2租赁合同的定义与范围：本合同是指甲方将其拥有的房屋租赁给乙方使用，乙方支付租金的合同。1.3租赁合同的效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。1.4租赁合同的签订主体：甲方为房屋的所有权人或合法使用权人，乙方为租赁使用人。第二章：租赁物的描述2.1租赁房屋的基本情况：房屋位于_______，栋号_______，房号_______，建筑面积_______平方米。2.2租赁房屋的地理位置与交通情况：房屋位于_______，交通便利，附近有_______等配套设施。2.3租赁房屋的使用性质：房屋现有使用性质为_______。2.4租赁房屋的现状与设施：房屋现状为_______，设施包括_______等。第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限的确定：租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金的计算与支付方式：租金为每月_______元，每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付租金。3.3租金调整机制：租金调整按照_______进行。3.4租赁期满后的续约条款：租赁期满后，乙方需继续租赁的，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第四章：租赁物的使用与管理4.1承租人的使用要求：乙方应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2出租人的管理职责：甲方应对租赁物进行必要的维护和管理，确保房屋的安全和完好。4.3租赁物的维修与保养：租赁期内，房屋及附属设施的正常维护和保养由甲方负责。4.4租赁物的变更与添附：未经甲方同意，乙方不得对房屋进行改动、扩建或添附。第五章：租赁物的保险5.1保险的购买与承担主体：乙方应自行购买房屋租赁保险，并承担保险费用。5.2保险理赔程序：发生保险事故，乙方应按保险公司的理赔程序进行理赔。5.3保险费用的支付与扣除：乙方应在租赁期开始前支付保险费用，逾期未支付的，甲方有权从租金中扣除。第八章：争议解决8.1争议解决的方式：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁程序与仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会提起仲裁。8.3诉讼管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，应由合同签订地人民法院管辖。第九章：合同的生效、终止与解除9.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。9.3合同解除的条件与程序：甲乙双方协商一致或者一方违约导致合同解除。第十章：其他约定10.1租赁合同的备案与登记：甲乙双方应按法律规定办理租赁合同备案和登记手续。10.2租赁合同的保密条款：甲乙双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.3租赁合同的继承与转让：合同期内，如甲方发生继承或转让情形，本合同对新的所有权人有效。第十一章：租金调整与房屋维修11.1租金调整的条件与程序：租金调整应提前一个月通知乙方，并按照双方约定的调整方式进行。11.2房屋维修的责任与期限：甲方应在租赁期内负责房屋的正常维修，保证房屋安全使用。第十二章：合同的解除与终止12.1合同解除的条件与程序：甲乙双方协商一致或者一方违约导致合同解除。12.2合同终止的条件与后果：租赁期满或者双方协商一致终止合同，乙方应在租赁期满后按照甲方要求迁出房屋。第十三章：违约金与赔偿13.1违约金的计算与支付：违约方应支付违约金，违约金为租金的_______%。13.2赔偿责任的认定与计算：违约方应承担因违约给另一方造成的直接经济损失的赔偿责任。第十四章：附则14.1合同的解释与适用法律：本合同的解释适用中华人民共和国法律。14.2合同的附件与补充协议：本合同附件包括房屋现状照片、租赁物清单等。14.3合同的签署与生效日期：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同编号：2024001甲方（签字）：_______________________乙方（签字）：_______________________签订日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺：甲方保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备出租条件。说明：甲方作为房屋的所有权人或合法使用权人，应对租赁房屋的合法性、合规性负有保证责任。1.2甲方义务：甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护、维修，保证房屋安全使用。说明：甲方作为出租人，应对租赁物的质量和安全负有保障责任，确保房屋及附属设施的正常使用。1.3甲方权利：甲方有权按合同约定收取租金，有权对乙方违反合同约定的行为进行制止和索赔。说明：甲方作为出租人，有权依据合同约定收取租金，并有权对乙方违反合同约定的行为采取相应措施。1.4甲方告知义务：甲方应向乙方如实告知房屋的现状、周边环境、配套设施等情况。说明：甲方作为出租人，有义务向乙方提供真实、准确的房屋信息，便于乙方作出租赁决策。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方使用要求：乙方应按合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。说明：乙方作为承租人，应对租赁物的使用负有责任，不得擅自改变房屋的结构和用途，以免影响房屋的安全和完好。2.2乙方支付租金义务：乙方应按合同约定及时支付租金，延迟支付的，应支付滞纳金。说明：乙方作为承租人，有义务按合同约定的时间和方式支付租金，如延迟支付，应承担相应的滞纳金责任。2.3乙方保管义务：乙方应妥善保管租赁房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。说明：乙方作为承租人，应对租赁物进行妥善保管，防止因保管不善导致的损坏，并在损坏时承担相应的修复或赔偿责任。2.4乙方提前解除合同权利：乙方在租赁期内提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。说明：乙方作为承租人，在租赁期内如有提前解除合同的需求，应提前一个月通知甲方，并支付约定的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务内容：第三方中介应提供房源信息、租赁咨询、合同签订、租金支付等服务。说明：第三方中介作为服务平台，应对提供的房源信息真实性负责，并协助甲乙双方完成租赁合同的签订和租金支付等工作。3.2第三方中介费用：第三方中介的服务费用由甲方和乙方承担。说明：第三方中介的服务费用应由甲乙双方根据实际情况协商承担，以保证合同的顺利进行。3.3第三方中介责任：第三方中介应对提供的房源信息真实性、合法性负有审查责任。说明：第三方中介作为专业机构，应对提供的房源信息进行审查，确保房源信息的真实性、合法性，避免甲乙双方因信息不实而产生的纠纷。3.4第三方中介的违约责任：第三方中介违反合同约定的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。说明：第三方中介作为提供服务的一方，如有违反合同约定的行为，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋现状照片2.租赁物清单3.房屋维修记录4.租金支付凭证5.保险单据6.合同补充协议7.第三方中介资质证明8.房源信息核实报告二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁房屋提供不符合租赁条件的房屋未履行维护、维修义务提前解除合同且未通知乙方2.乙方违约行为：未按约定支付租金延迟支付租金未按约定使用租赁房屋擅自改变房屋结构和用途未妥善保管租赁房屋及附属设施3.第三方中介违约行为：提供虚假房源信息未履行协助签订合同义务未提供约定的服务未按约定承担中介费用三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将其拥有的房屋租赁给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或合法使用权人。3.承租人：指租赁使用人。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。5.违约金：指违约方应支付给另一方的赔偿金。6.保险：指乙方为租赁房屋购买的保险，用于赔偿因保险事故导致的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，提供符合条件的租赁房屋。2.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方及时