二手房交易电子合同范本(2024版)

编号：__________二手房交易电子合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

二手房交易电子合同范本(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同签订依据1.2合同主体介绍1.3合同宗旨第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证明2.2房屋实物描述2.3房屋产权情况2.4房屋所在社区及配套设施第三章：买卖双方基本情况3.1卖家信息3.2买家信息3.3双方联系方式第四章：房屋交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3支付时间节点第五章：房屋过户及交付5.1过户流程5.2交付时间及条件5.3交付物品清单5.4房屋户口迁出第六章：房屋维修及质量保障6.1房屋质量保证6.2维修责任划分6.3维修服务流程第七章：交易手续及费用7.1交易手续7.2交易税费7.3费用承担方式第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任认定及赔偿第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十章：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的程序第十一章：合同的终止与失效11.1合同终止条件11.2合同失效原因第十二章：其他约定12.1双方特殊约定12.2房屋交易附带条件12.3双方其他权利和义务第十三章：附件13.1房屋所有权证明复印件13.2卖家身份证明复印件13.3买家身份证明复印件13.4其他重要文件第十四章：合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2双方签字盖章页合同编号二手房交易电子合同范本(2024版)第一章：前言1.1合同签订依据：本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下交易。1.2合同主体介绍：1.3合同宗旨：双方就房屋买卖事宜达成一致，特此签订本合同，以明确双方的权利和义务。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证明：卖家应保证房屋权属清晰，无任何产权纠纷。2.2房屋实物描述：2.2.1房屋坐落：___________________；2.2.2房屋结构：___________________；2.2.3房屋面积：___________________平方米；2.2.4房屋户型：___________________；2.2.5房屋楼层：___________________。2.3房屋产权情况：房屋产权清晰，不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制。2.4房屋所在社区及配套设施：2.4.1社区名称：___________________；2.4.2配套设施：___________________。第三章：买卖双方基本情况3.1卖家信息：3.1.1姓名：___________________；3.1.2联系方式：___________________。3.2买家信息：3.2.1姓名：___________________；3.2.2联系方式：___________________。第四章：房屋交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币（大写）：___________________元整（小写）：___________________元。4.2付款方式：4.2.1买家支付定金人民币（大写）：___________________元整（小写）：___________________元，作为购买房屋的预付款；4.2.2.1首付款人民币（大写）：___________________元整（小写）：___________________元，于本合同签订之日起____个工作日内支付；4.2.2.2贷款金额人民币（大写）：___________________元整（小写）：___________________元，买家自行向银行申请贷款；4.2.2.3尾款人民币（大写）：___________________元整（小写）：___________________元，在房屋过户手续完成后支付。4.3支付时间节点：买家应按照本合同约定的付款方式及时间节点支付房款。第五章：房屋过户及交付5.1过户流程：双方应共同办理房屋过户手续，包括产权转移登记等。5.2交付时间及条件：5.2.1房屋交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内；5.2.2交付条件：房屋权属转移登记手续已完成，房屋所有权归买家所有。5.3交付物品清单：详见附件。5.4房屋户口迁出：卖家应负责将房屋内的户口迁出，并承担相关费用。第六章：房屋维修及质量保障6.1房屋质量保证：卖家保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，自交付之日起，房屋质量问题由卖家承担维修责任。6.2维修责任划分：因房屋质量问题导致的维修费用由卖家承担；因使用不当导致的维修费用由买家承担。6.3维修服务流程：房屋出现质量问题，买家应及时通知卖家，卖家应在接到通知后____个工作日内进行维修。第八章：违约责任8.1违约情形：8.1.1卖家未按本合同约定时间办理房屋过户手续的；8.1.2买家未按本合同约定时间支付房款的；8.1.3双方未按本合同约定履行其他义务的。8.2违约责任认定及赔偿：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总价的____%；8.2.2违约方还应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等；8.2.3严重违约导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及损失赔偿。第九章：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会提交仲裁申请。9.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更条件：10.1.1合同变更应书面签署，并经双方同意；10.1.2合同变更不得违反法律法规及本合同的约定。10.2合同解除条件：10.2.1一方违反本合同的约定，严重影响到合同的履行；10.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行。10.3变更与解除的程序：10.3.1双方应书面提出变更或解除合同的请求；10.3.2经双方协商一致，签署变更或解除协议；10.3.3按照变更或解除协议的内容办理相关手续。第十一章：合同的终止与失效11.1合同终止条件：11.1.1双方完成本合同约定的交易内容；11.1.2双方书面同意终止合同。11.2合同失效原因：11.2.1合同期限届满；11.2.2双方履行完毕合同约定的义务；11.2.3不可抗力导致合同无法继续履行。第十二章：其他约定12.1双方特殊约定：12.1.1双方同意，本合同的任何附件均为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力；12.1.2双方同意，本合同的保密条款不受本合同解除或终止的影响。12.2房屋交易附带条件：12.2.1卖家负责将房屋内的户口迁出；12.2.2卖家负责办理房屋过户手续。12.3双方其他权利和义务：12.3.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务；12.3.2双方应诚实守信，共同维护交易安全。第十三章：附件13.1房屋所有权证明复印件；13.2卖家身份证明复印件；13.3买家身份证明复印件；13.4其他重要文件。第十四章：合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期：____年____月____日。14.2双方签字盖章页：卖方签字：_____________买方签字：_____________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺：甲方保证所出售的房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、租赁合同、债务纠纷等。1.2甲方义务：甲方应负责将房屋内的户口迁出，并承担相关费用。如因甲方原因导致户口迁出手续未能顺利完成，甲方应承担由此产生的一切法律责任。1.3甲方违约金：如甲方未按照本合同约定履行其义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付定金：乙方应在签订本合同之日起3个工作日内支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方贷款申请：乙方应自行向银行申请贷款，并负责贷款过程中的相关手续。如因乙方贷款申请不成功导致交易无法继续，乙方应承担由此产生的一切法律责任。2.3乙方违约金：如乙方未按照本合同约定履行其义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1中介服务费用：中介方应向甲方收取中介服务费用，费率为交易总价的1%。中介服务费用应在房屋过户手续完成后支付。3.2中介责任：中介方应保证其提供的中介服务符合法律法规及行业规范，如因中介方原因导致交易失败，中介方应承担相应的法律责任。3.3中介违约金：如中介方未按照本合同约定履行其义务，中介方应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费用的2倍。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明复印件2.卖家身份证明复印件3.买家身份证明复印件4.房屋实地考察报告5.房屋现状照片6.房屋维修记录7.贷款批准通知书（如有）8.交易税费计算明细9.合同签订授权书（如有）10.其他与交易相关的文件二、违约行为及认定：1.卖家违约行为：未能按照约定时间办理房屋过户手续；房屋权属存在争议或不符合交易条件；未履行合同约定的维修责任。2.买家违约行为：未能按照约定时间支付房款；未履行合同约定的配合义务；贷款申请不成功导致交易无法继续。3.违约行为认定：违约行为应根据合同条款进行认定；违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；双方同意，违约方的违约行为不应影响合同其他条款的履行。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次交易并再次进入市场交易的住房。2.过户：指将房屋所有权及相关权益从卖方转移到买方的过程。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致无法履行合同。5.合同解除：指双方同意终止合同关系，不再履行合同义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋实际状况与描述不符；解决办法：双方应及时沟通，协商解决，必要时可委托专业机构进行评估。2.问题：房屋过户时间延长；解决办法：双方应积极配合办理过户手续，协商确定合理的时间节点。3.问题：买家贷款申请不成功；解决办法：买家应提前准备备选支付方案，如全款支付或寻求其他贷款途径。4.问题：房屋维修责任划分不清