2024版商铺租赁租金递增条款

编号：__________2024版商铺租赁租金递增条款甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版商铺租赁租金递增条款合同目录一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围二、租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、租赁标的及条件3.1商铺位置及面积3.2商铺现状3.3租赁期限3.4租金支付方式四、租金递增条款4.1租金递增方式4.2租金递增周期4.3租金递增幅度4.4租金递增起始时间五、租金调整机制5.1租金调整条件5.2租金调整程序5.3租金调整幅度六、租赁期间费用6.1出租方承担的费用6.2承租方承担的费用6.3费用支付方式七、租赁期间维护与保养7.1出租方责任7.2承租方责任7.3维修保养费用承担八、合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序九、违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约赔偿方式十、争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用十一、合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件十二、其他约定12.1商铺保险12.2知识产权保护12.3保密条款十三、附件13.1商铺租赁合同附件13.2租金递增时间表13.3相关法律法规十四、合同签订日期14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证单位签字（如有）合同编号_________一、前言1.1合同背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺租赁给乙方使用，乙方支付租金事宜，达成一致，签订本合同。1.2合同目的：明确甲乙双方在租赁过程中的权利义务，确保商铺租赁业务的顺利进行。1.3合同适用范围：本合同适用于甲方将其商铺租赁给乙方使用，乙方支付租金的全部内容。二、租赁双方信息2.1出租方信息：甲方地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.2承租方信息：乙方地址：__________联系人：__________联系电话：__________三、租赁标的及条件3.1商铺位置及面积：商铺位于__________，面积为__________平方米。3.2商铺现状：商铺现状为__________。3.3租赁期限：租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.4租金支付方式：乙方按月支付租金，租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________四、租金递增条款4.1租金递增方式：本合同租金递增方式为按年度递增。4.2租金递增周期：租金递增周期为一年。4.3租金递增幅度：租金递增幅度为__________%。4.4租金递增起始时间：租金递增起始时间为本合同签订后的第二年起。五、租金调整机制5.1租金调整条件：租金调整条件如下：（1）当CPI指数累计涨幅超过__________%时，乙方有权要求调整租金；（2）当周边同类型商铺租金平均水平超过本合同约定租金的__________%时，乙方有权要求调整租金。5.2租金调整程序：乙方要求调整租金时，应向甲方提出书面申请，并提供相关证明材料。甲方应在收到申请后的__________日内回复乙方。5.3租金调整幅度：租金调整幅度为__________%。六、租赁期间费用6.1出租方承担的费用：出租方承担的费用包括物业管理费、公共维修基金等。6.2承租方承担的费用：承租方承担的费用包括水电费、网络费、电话费等。6.3费用支付方式：各项费用按实际发生额支付，支付方式为银行转账。七、租赁期间维护与保养7.1出租方责任：出租方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维护与保养。7.2承租方责任：承租方负责商铺内部装修及设施的维护与保养。7.3维修保养费用承担：维修保养费用按照甲乙双方的约定承担。八、合同的变更与解除8.1合同变更条件：合同变更条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）因国家法律法规政策变化导致合同内容不符合规定；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。8.2合同解除条件：合同解除条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）甲方未按约定提供商铺，乙方有权解除合同；（3）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。8.3合同变更与解除的程序：甲乙双方协商一致后，应签订书面变更协议或解除协议，并报见证单位备案。九、违约责任9.1出租方违约责任：出租方未按约定提供商铺或违反合同其他约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。9.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金或违反合同其他约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。9.3违约赔偿方式：违约方应承担的实际损失赔偿金额最高不超过违约金金额。十、争议解决10.1争议解决方式：甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构：如甲乙双方约定仲裁，争议应提交至__________仲裁委员会进行仲裁。10.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。十一、合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期满或合同解除之日起，本合同终止。11.3合同解除条件：见第八章合同的变更与解除。十二、其他约定12.1商铺保险：乙方应按甲方的要求办理商铺保险，保险费用由乙方承担。12.2知识产权保护：乙方在租赁期间使用的商标、专利等技术成果，应依法保护，不得侵犯他人知识产权。12.3保密条款：甲乙双方应对合同内容和双方商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。十三、附件13.1商铺租赁合同附件：见附件一。13.2租金递增时间表：见附件二。13.3相关法律法规：见附件三。十四、合同签订日期14.1出租方签字：__________14.2承租方签字：__________14.3见证单位签字（如有）：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方权利限制：甲方不得在租赁期间将商铺转让给第三方，如甲方违反此约定，乙方有权解除合同。1.2甲方义务扩展：甲方应在租赁期间负责商铺的物业管理，保证商铺的安全和环境卫生。1.3甲方违约责任：如甲方未按约定提供商铺或违反合同其他约定，除承担违约责任外，还需向乙方支付相当于租金金额__________%的违约金。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方使用限制：乙方不得将商铺用于非法用途，不得损害商铺的安全和环境卫生。2.2乙方义务扩展：乙方应在租赁期间负责商铺内部设施的维护和保养，确保设施的正常运行。2.3乙方违约责任：如乙方未按约定支付租金或违反合同其他约定，除承担违约责任外，还需向甲方支付相当于租金金额__________%的违约金。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用：中介费用由甲方和乙方共同承担，费用为租金的__________%。3.2中介责任限制：中介应如实介绍商铺情况，如因中介虚假陈述导致甲方或乙方损失，中介应承担相应的赔偿责任。3.3中介义务扩展：中介应在合同签订后提供商铺相关证明文件，协助甲乙双方办理租赁手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁合同附件2.租金递增时间表3.相关法律法规4.商铺保险单据5.知识产权证书6.保密协议7.商铺物业管理规定8.设施维护保养合同9.第三方中介服务协议10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供商铺2.甲方未按约定保证商铺安全和环境卫生3.乙方未按约定时间支付租金4.乙方未按约定使用商铺，违反法律法规5.中介提供虚假信息，导致甲方或乙方损失6.甲方未按约定进行租金递增7.乙方未按约定进行租金调整申请8.甲方未按约定提供证明文件，协助办理租赁手续三、法律名词及解释：1.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿2.租金递增：租赁期间，租金按约定的周期和幅度递增3.租金调整：根据约定的条件，对租金进行调整4.不可抗力：无法预见、无法避免、无法克服的客观情况5.知识产权：指专利、商标、著作权等法律保护的权利6.保密协议：双方约定对合同内容和商业秘密保密的协议四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺未按约定时间交付：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付商铺2.租金支付困难：乙方应与甲方协商，调整租金支付方式，或寻求延期支付3.商铺使用不符合约定：乙方应停止使用不符合约定的商铺，并与甲方协商解决4.中介提供虚假信息：乙方应与中介解除合同，并要求中介承担赔偿责任5.租金递增争议：双方可按约定的租金递增公式计算，或协商解决6.设施维护保养纠纷：参照设施维护保养合同约定，明