2024版深圳房屋租赁合同格式

编号：__________2024版深圳房屋租赁合同格式甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版深圳房屋租赁合同格式合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2房屋基本情况1.3租赁用途1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6押金1.7房屋维修责任1.8保险1.9合同解除1.10违约责任1.11争议解决1.12法律适用1.13合同的生效、变更和终止1.14附件第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋设施设备2.3房屋使用限制2.4房屋共有部位和设施第三章：租金及租金支付3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整第四章：押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金扣除第五章：房屋维修5.1维修责任5.2维修申请5.3维修费用第六章：保险6.1保险购买6.2保险理赔第七章：房屋使用7.1房屋使用规定7.2房屋转让7.3房屋转租7.4房屋抵押第八章：合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九章：违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十章：争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一章：其他约定11.1房屋交付时间11.2房屋返还时间11.3房屋损坏赔偿11.4房屋租金涨幅限制第十二章：附件12.1房屋照片12.2房屋设施设备清单12.3租赁押金收据12.4租金支付凭证第十三章：附则13.1合同的签署地点和时间13.2合同的修订13.3合同的复印件第十四章：其他14.1房屋租赁许可证编号14.2政府部门备案号14.3合同外的附加条款合同编号_________第一章：总则1.1合同主体1.1.1出租人：_________1.1.2承租人：_________1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址：_________1.2.2房屋面积：_________1.2.3房屋结构：_________1.3租赁用途1.3.1承租人租赁该房屋用于：_________1.4租赁期限1.4.1租赁开始日期：_________1.4.2租赁结束日期：_________1.5租金及支付方式1.5.1租金金额：_________1.5.2租金支付方式：_________1.5.3租金支付时间：_________1.6押金1.6.1押金金额：_________1.6.2押金退还：_________1.6.3押金扣除：_________1.7房屋维修责任1.7.1出租人负责维修的部位和设施：_________1.7.2承租人负责维修的部位和设施：_________1.8保险1.8.1保险购买：_________1.8.2保险理赔：_________1.9合同解除1.9.1合同解除的条件：_________1.9.2合同解除的程序：_________1.10违约责任1.10.1出租人违约责任：_________1.10.2承租人违约责任：_________1.11争议解决1.11.1协商解决：_________1.11.2调解解决：_________1.11.3仲裁解决：_________1.11.4法律途径：_________1.12法律适用1.12.1合同适用的法律：_________1.13合同的生效、变更和终止1.13.1合同生效条件：_________1.13.2合同变更程序：_________1.13.3合同终止条件：_________1.14附件1.14.1附件清单：_________第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有权证号：_________2.1.2房屋建筑许可证号：_________2.2房屋设施设备2.2.1设施设备清单：_________2.3房屋使用限制2.3.1房屋使用限制：_________2.4房屋共有部位和设施2.4.1共有部位和设施：_________第三章：租金及租金支付3.1租金金额3.1.1租金标准：_________3.1.2租金调整条件：_________3.2租金支付方式3.2.1支付方式：_________3.3租金支付时间3.3.1支付时间：_________3.4租金调整3.4.1调整条件：_________第四章：押金4.1押金金额4.1.1押金金额：_________4.2押金退还4.2.1退还条件：_________4.3押金扣除4.3.1扣除条件：_________第五章：房屋维修5.1维修责任5.1.1出租人维修责任：_________5.1.2承租人维修责任：_________5.2维修申请5.2.1维修申请程序：_________5.3维修费用5.3.1费用承担方式：_________第六章：保险6.1保险购买6.1.1保险购买义务人：_________6.1.2保险内容：_________6.2保险理赔6.2.1理赔程序：_________第八章：合同的变更和解除8.1合同变更8.1.1合同变更的条件：_________8.1.2合同变更的程序：_________8.2合同解除8.2.1合同解除的条件：_________8.2.2合同解除的程序：_________第九章：违约责任9.1出租人违约9.1.1出租人违约的情形：_________9.1.2出租人违约的后果：_________9.2承租人违约9.2.1承租人违约的情形：_________9.2.2承租人违约的后果：_________第十章：争议解决10.1协商解决10.1.1协商的期限：_________10.1.2协商的结果：_________10.2调解解决10.2.1调解的期限：_________10.2.2调解的结果：_________10.3仲裁解决10.3.1仲裁的期限：_________10.3.2仲裁的结果：_________10.4法律途径10.4.1法律途径的启动：_________10.4.2法律途径的期限：_________第十一章：其他约定11.1房屋交付时间11.1.1房屋交付的条件：_________11.1.2房屋交付的程序：_________11.2房屋返还时间11.2.1房屋返还的条件：_________11.2.2房屋返还的程序：_________11.3房屋损坏赔偿11.3.1赔偿的条件：_________11.3.2赔偿的程序：_________11.4房屋租金涨幅限制11.4.1涨幅限制的条件：_________11.4.2涨幅限制的程序：_________第十二章：附件12.1房屋照片12.1.1照片的内容：_________12.1.2照片的提交时间：_________12.2房屋设施设备清单12.2.1清单的内容：_________12.2.2清单的提交时间：_________12.3租赁押金收据12.3.1收据的内容：_________12.3.2收据的提交时间：_________12.4租金支付凭证12.4.1凭证的内容：_________12.4.2凭证的提交时间：_________第十三章：附则13.1合同的签署地点和时间13.1.1签署地点：_________13.1.2签署时间：_________13.2合同的修订13.2.1修订的条件：_________13.2.2修订的程序：_________13.3合同的复印件13.3.1复印件的份数：_________13.3.2复印件的提交时间：_________第十四章：其他14.1房屋租赁许可证编号14.1.1许可证编号：_________14.2政府部门备案号14.2.1备案号：_________14.3合同外的附加条款14.3.1附加条款的内容：_________14.3.2附加条款的生效时间：_________合同双方签字：甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________见证人：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并在乙方同意的情况下进行。1.2甲方应确保房屋符合国家安全标准和卫生要求，如有不符合情况，甲方应在乙方提出书面通知后尽快整改。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得无故进入房屋。1.4甲方应承担房屋及附属设施设备的所有权和维修责任，确保其正常使用。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照合同约定的租赁用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.2乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。2.3乙方应遵守合同约定的租金支付方式和时间，如有逾期，应支付滞纳金。2.4乙方在合同期内有权要求甲方进行必要的房屋维修和保养，甲方应在乙方提出书面通知后尽快响应。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应确保甲乙双方的信息真实准确，不得隐瞒或误导。3.2第三方中介应提供合同签署、租金支付、押金退还等全过程的服务，并确保合同的履行。3.3第三方中介应承担因信息不实或服务不当导致甲乙双方损失的责任。3.4第三方中介应在合同中明确其服务费用，并在合同签署前告知甲乙双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋设施设备清单3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.房屋所有权证号6.房屋建筑许可证号7.房屋结构图纸8.合同修订记录9.见证人身份证明10.第三方中介服务协议11.房屋保险单据12.安全检查报告13.房屋租赁许可证编号14.政府部门备案号二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付房屋未维护房屋及设施达到合同标准未经乙方同意擅自进入房屋未履行合同约定的维修责任2.乙方违约行为未按约定用途使用房屋未合理使用房屋及设施导致损坏未按时支付租金未履行合同约定的维修责任3.第三方中介违约行为未提供真实准确的甲方乙方信息未按约定提供全过程服务未承担因服务不当导致的损失责任未明确服务费用并告知三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将房屋出租给他人的个人或者单位。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的个人或者单位。3.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。4.租金：指承租人按照租赁合同约定支付给出租人的房屋使用费。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或者履行义务不符合约定的行为。6.滞纳金：指承租人逾期支付租金时，按照一定比例计算的额外费用。7.维修责任：指合同一方对房屋及设施进行维护和修理的责任。8.保险：指为房屋及财产利益提供保障，由出租人或承租人购买的保险。9.仲裁：指合同双方约定将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。10.法律途径：指合同双方通过法律程序，如诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟解决方案：双方协商确定新的交付时间，并书面确认。2.设施设备损坏解决方案：及时通知甲方，并由甲方