二手房交易首付款合同(2024版)

编号：__________二手房交易首付款合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

二手房交易首付款合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同签订依据1.3合同宗旨和原则第二章：合同标的2.1二手房信息2.2首付款金额与支付方式2.3首付款用途第三章：合同双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务3.3第三方权利与义务第四章：首付款支付及监管4.1首付款支付时间4.2首付款支付方式4.3首付款监管机构4.4首付款监管流程第五章：房产交易流程及时间安排5.1房产交易流程5.2交易时间安排第六章：违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3第三方违约责任第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决时效第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章：合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理事项第十章：合同的效力10.1合同生效条件10.2合同无效条件第十一章：合同的继承和转让11.1合同继承11.2合同转让第十二章：附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他相关文件第十三章：其他约定13.1双方约定的其他事项13.2补充协议第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订版本14.3合同签订日期及地点合同编号二手房交易首付款合同(2024版)第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方：指参与房产交易的其他相关方，包括但不限于中介机构、银行、房产交易中心等。1.2合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方在平等协商的基础上签订的。1.3合同宗旨和原则本合同的宗旨是规范甲乙双方在二手房交易过程中的行为，保障双方的合法权益，确保交易的顺利进行。第二章：合同标的2.1二手房信息房产证号：__________房产地址：__________房产面积：__________房产用途：__________2.2首付款金额与支付方式首付款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付方式：银行转账/现金支付/其他支付方式2.3首付款用途首付款将用于支付房产交易过程中的相关费用，包括但不限于房产过户税费、中介费等。第三章：合同双方权利与义务3.1卖方权利与义务甲方应保证所售房产的真实性、合法性，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。甲方应按照约定时间交付房产，并保证房产的交付状态符合约定。3.2买方权利与义务乙方应按照约定时间支付首付款，并按照约定用途使用首付款。乙方应积极配合甲方完成房产交易过程中的相关手续。3.3第三方权利与义务第三方应按照法律法规和行业规定，为甲乙双方提供专业服务，并保证服务的质量和效率。第四章：首付款支付及监管4.1首付款支付时间乙方应在本合同签订后____个工作日内支付首付款。4.2首付款支付方式乙方可以选择银行转账/现金支付/其他支付方式进行支付。4.3首付款监管机构首付款将交由双方约定的银行进行监管。4.4首付款监管流程双方应共同前往银行开设监管账户，并将首付款存入该账户。第五章：房产交易流程及时间安排5.1房产交易流程包括但不限于房产过户、贷款申请、缴纳税费等环节。5.2交易时间安排双方应按照约定时间完成房产交易过程中的各个环节。第六章：违约责任6.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。6.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。6.3第三方违约责任如第三方未按照法律法规和行业规定提供服务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。第七章：争议解决7.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构合同签订地人民法院。7.3争议解决时效自争议发生之日起____个月内，未能解决的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方均可提出合同变更请求，经双方协商一致后，可书面签订变更协议。8.2合同解除条件如一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第九章：合同的终止9.1合同终止条件本合同在房产交易完成、首付款全部用于合同约定用途后终止。9.2合同终止后的处理事项合同终止后，甲乙双方应按照约定办理房产过户等手续，并互相协助办理相关事宜。第十章：合同的效力10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同无效条件本合同无效的情形按照《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。第十一章：合同的继承和转让11.1合同继承本合同在甲方去世后，由其合法继承人继续履行。11.2合同转让任何一方未经对方同意，不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第十二章：附件12.1房产证复印件（此处附房产证复印件）12.2买卖双方身份证复印件（此处附买卖双方身份证复印件）12.3其他相关文件（此处附其他相关文件）第十三章：其他约定13.1双方约定的其他事项（此处附双方约定的其他事项）13.2补充协议（此处附补充协议）第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2合同的修订版本本合同的修订版本应由甲乙双方共同签署。14.3合同签订日期及地点合同签订日期：____年____月____日合同签订地点：____省____市____区甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________（双方签字后，合同方生效）多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：房产过户税费承担甲方承诺，承担房产过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。甲方附加条款二：房产交付时间及状态甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房产交付给乙方。交付的房产应符合本合同约定的交付状态，包括但不限于清空房屋、结清水电煤等公共费用。甲方附加条款三：房产质量保证甲方保证所售房产不存在质量问题，包括但不限于结构安全、设备正常运行等。如房产存在质量问题，甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此造成的损失。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：首付款支付时间及方式乙方应在本合同签订后____个工作日内，按照约定的方式和金额支付首付款。乙方附加条款二：贷款申请及审批乙方应自行负责贷款申请及审批事宜。如乙方贷款申请未获批准，导致合同无法继续履行，乙方应承担违约责任。乙方附加条款三：乙方权益保障乙方有权要求甲方提供房产的详细信息，包括但不限于房产证、物业费、水电煤费用等。如甲方提供的信息不真实、不完整，乙方有权要求甲方承担违约责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一：中介服务费用第三方中介应向甲方收取人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为中介服务费用。第三方中介附加条款二：中介服务内容第三方中介应提供包括但不限于房产信息咨询、合同起草、交易流程协助等服务。第三方中介附加条款三：中介责任第三方中介应保证其提供信息的真实性和准确性，如因中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.买卖双方身份证复印件3.首付款支付凭证4.贷款批准证明复印件5.房产过户税费清单6.中介服务费用支付凭证7.补充协议8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为a.未能按照约定时间交付房产b.交付的房产不符合约定状态c.未能保证所售房产质量，存在重大质量问题2.乙方违约行为a.未能按照约定时间支付首付款b.贷款申请未获批准，未按约定履行合同c.未能积极配合甲方完成房产交易过程中的相关手续3.第三方中介违约行为a.未能提供真实、准确的信息咨询和服务b.未能按约定时间完成相关手续c.未收取或未正确收取中介服务费用三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并发生过产权转移的住房。2.首付款：购房者在购买房产时，一次性支付给卖方的一部分房款。3.房产过户：将房产所有权从一方转移到另一方的法律程序。4.契税：购房者在购买房产时应缴纳的税费。5.个人所得税：个人出售房产产生的所得应缴纳的税费。6.土地增值税：房地产开发企业在出售房产时应缴纳的税费。7.中介：在房产交易中提供服务的第三方，协助买卖双方完成交易。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产交付时发现重大质量问题解决办法：甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此造成的损失。2.问题：乙方贷款申请未获批准解决办法：乙方应自行解决贷款问题，或寻找其他支付方式。3.问题：房产过户税费超出预期解决办法：甲