更换物业协议合同范本

更换物业协议合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（业主）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（物业公司）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方为[填写物业地址]的业主，乙方为该物业的管理服务提供方，双方为更换物业服务的协议达成以下合同条款：第一条协议背景与目的1.1甲方作为物业的业主，享有获得优质、高效、安全物业服务的权利。1.2乙方作为物业的管理服务提供方，应向甲方提供包括但不限于物业维护、安保、清洁、绿化等服务。1.3鉴于乙方在提供物业管理服务过程中存在不符合《物业管理条例》及相关法律法规的情况，甲方有权更换物业服务公司。第二条协议内容2.1甲方同意解除与原物业服务公司的物业服务合同。2.2甲方授权乙方作为新的物业服务公司，自[填写起始日期]起为甲方提供物业服务。2.3乙方应全面履行《物业管理条例》及相关法律法规规定的物业服务公司的各项义务。第三条服务标准与质量3.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及物业服务合同的约定，提供服务。3.2乙方应保证物业服务人员具备相应的职业资格，并接受甲方监督。3.3乙方应建立健全物业管理各项制度，确保物业管理有序、高效。第四条费用与支付4.1乙方提供的物业服务费用，按照甲乙双方约定的标准和方式计算。4.2甲方应按照约定时间和方式支付物业服务费用。4.3乙方应向甲方开具正规发票。第五条合同的变更与终止5.1除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面变更或终止本合同。5.2合同的变更或终止，应提前[填写提前期]天书面通知对方。第六条违约责任6.1乙方未按照本合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。6.2甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付，并按照约定承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写有效期]，除非提前终止或解除。甲方（业主）：________________乙方（物业公司）：________________授权代表（签名）：_______________授权代表（签名）：_______________日期：________________1.物业服务合同解除证明2.物业服务人员职业资格证明3.物业服务费用明细表第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（业主）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（物业公司）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（评估监理机构）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方为[填写物业地址]的业主，乙方为该物业的管理服务提供方，第三方为甲方提供物业服务评估监理服务，甲乙双方为更换物业服务的协议达成以下合同条款，并确保甲方的权益得到充分保障：第一条第三方主体职责1.1第三方作为独立的评估监理机构，负责对乙方提供的物业服务进行全面评估和监理。1.2第三方应按照甲方的要求和行业标准，对乙方的服务进行全面监督，确保乙方的服务符合甲方的权益。1.3第三方应定期向甲方提交物业服务评估报告，并为甲方提供必要的咨询服务。第二条甲方权益保障2.1甲方有权根据第三方提交的评估报告，对乙方提供的物业服务进行监督和指导。2.2甲方有权要求乙方根据评估报告的结果进行整改，确保乙方的服务符合甲方的要求。2.3甲方有权根据评估报告的结果，对乙方的服务进行奖励或处罚。第三条乙方义务与限制3.1乙方应全面履行《物业管理条例》及相关法律法规规定的物业服务公司的各项义务。3.2乙方应接受第三方的评估监理，并根据评估结果进行整改。3.3乙方在提供服务过程中，不得侵犯甲方的权益，不得有损害甲方利益的行为。第四条费用与支付4.1乙方提供的物业服务费用，按照甲乙双方约定的标准和方式计算。4.2甲方应按照约定时间和方式支付物业服务费用。4.3乙方应向甲方开具正规发票。第五条合同的变更与终止5.1除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面变更或终止本合同。5.2合同的变更或终止，应提前[填写提前期]天书面通知对方。第六条违约责任6.1乙方未按照本合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。6.2甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付，并按照约定承担违约责任。6.3第三方未按照本合同约定提供评估监理服务的，甲方有权要求第三方改正，并按照约定承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写有效期]，除非提前终止或解除。甲方（业主）：________________乙方（物业公司）：________________第三方（评估监理机构）：________________授权代表（签名）：_______________授权代表（签名）：_______________授权代表（签名）：_______________日期：________________1.物业服务合同解除证明2.物业服务人员职业资格证明3.物业服务费用明细表4.第三方评估监理服务协议总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过第三方的评估监理，确保乙方的服务符合甲方的权益。在这种模式下，甲方享有更多的权利，可以对乙方的服务进行监督和指导，并根据评估报告的结果对乙方的服务进行奖励或处罚。同时，乙方也受到更多的限制，必须接受第三方的评估监理，并根据评估结果进行整改。这种模式的意义在于，通过第三方的公正评估，确保乙方的服务符合甲方的要求，从而保障甲方的权益。同时，这种模式也有利于促进乙方的服务提升，提高物业服务质量。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（业主）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（物业公司）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（评估监理机构）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方为[填写物业地址]的业主，乙方为该物业的管理服务提供方，第三方为乙方提供物业服务评估监理服务，甲乙双方为更换物业服务的协议达成以下合同条款，并确保乙方的权益得到充分保障：第一条第三方主体职责1.1第三方作为独立的评估监理机构，负责对乙方提供的物业服务进行全面评估和监理。1.2第三方应按照乙方的要求和行业标准，对乙方的服务进行全面监督，确保乙方的服务符合甲方的需求。1.3第三方应定期向乙方提交物业服务评估报告，并为乙方提供必要的咨询服务。第二条乙方权益保障2.1乙方有权根据第三方提交的评估报告，对甲方提出的合理建议进行参考和改进。2.2乙方有权要求甲方提供必要的支持，以确保乙方能够提供优质、高效、安全的物业服务。2.3乙方有权根据评估报告的结果，对甲方的服务需求进行调整，以满足甲方的实际需求。第三条甲方义务与限制3.1甲方应全面履行《物业管理条例》及相关法律法规规定的业主的各项义务。3.2甲方应接受第三方的评估监理，并对乙方提供的物业服务给予合理评价。3.3甲方在享受物业服务过程中，不得侵犯乙方的权益，不得有损害乙方利益的行为。第四条费用与支付4.1乙方提供的物业服务费用，按照甲乙双方约定的标准和方式计算。4.2甲方应按照约定时间和方式支付物业服务费用。4.3乙方应向甲方开具正规发票。第五条合同的变更与终止5.1除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面变更或终止本合同。5.2合同的变更或终止，应提前[填写提前期]天书面通知对方。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付，并按照约定承担违约责任。6.2乙方未按照本合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。6.3第三方未按照本合同约定提供评估监理服务的，甲方有权要求第三方改正，并按照约定承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写有效期]，除非提前终止或解除。甲方（业主）：________________乙方（物业公司）：________________第三方（评估监理机构）：________________授权代表（签名）：_______________授权代表（签名）：_______________授权代表（签名）：_______________日期：________________1.物业服务合同解除证明2.物业服务人员职业资格证明3.物业服务费用明细表4.第三方评估监理服务协议总结：第三方主体